北部建商南下獵地 這三地最夯

圖/根據房仲業者觀察，從去年至今已有四家北部建商南下彰化購地。

彰化縣2022年首筆億級住宅土地交易出爐！根據房仲統計內政部實價登錄，發現彰化市建國科大旁的延平段1,428坪土地，今年1月以總價2.06億元，被桃園的春田建設買下，成為彰縣今年首筆億級住宅用地交易。此外，房仲業者觀察，從去年至今已有四家北部建商大舉南下購地，合計在彰化投入16.6億元，獵地超過5,000坪，且對彰化市、高鐵特區及員林市的「彰鐵林」三核心關愛有加。

｜北部建商紛紛南下彰化購地

今年首筆億級住宅土地交易總價雖高，但換算單價僅14.4萬元。台灣房屋彰化大埔特許加盟店店東邱垂杜表示，該筆交易的土地單價平實，是因該地坐落「大埔截水溝」之外。彰化市區以大埔截水溝為界，內側為熱鬧商圈，而外側則尚待開發，不過該地與繁榮的大埔商圈近在咫尺，發展前景可期。尤其插旗的春田建設該集團在建國科大一帶佈局甚早，過往也有推案經驗，對區段有一定熟悉度。

台灣房屋集團趨勢中心觀察，近年北部建商南下彰化的動作頻頻，去年至今，已有四家北部建商大舉購地，合計在彰化投入16.6億元，獵地超過5,000坪，且對彰化市、高鐵特區及員林市的「彰鐵林」三核心關愛有加。

2021年2月，長虹建設斥資5.9億元，收購員林1,474坪精華地；全台最大建商寶佳機構，也在去年5月以自然人名義，花費逾7億元買進彰化市中心近千坪土地；遠雄建設則於去年7月時投資1.2億元，拿下縣府標售的高鐵站區1,180坪住宅用地。

｜彰化擁有百萬人口住宅剛需

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，北部建商南下彰化，奉行「跟著建設走」的原則，彰化市未來有中友百貨BOT案、台中捷運延伸的遠景可期；員林市近年因鐵路高架化完工、184重劃區開發，發展蒸蒸日上，後續還有東彰道路開闢的交通利多。

地跨田中與社頭的高鐵特區，則有田中基督教醫院、台鐵田中支線等公建題材；加上彰化位居國土中央，具有南來北往便利的地理優勢，近年吸納許多企業投資，且彰化還擁有百萬人口的厚實剛需，使建商看好「全台第一大縣」的房地產後勁積極卡位。