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面幸福川景~鄰近大賣場商圈「恆上沐悅」

原創2017-11-21     591編輯部/茶米小妹
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最近新聞報導要變天囉(NO~~~MY Sunshine> < Don’t leave me away~~~)

茶米小妹趁著這幾天還是艷陽高照時,趕緊將厚被子拿出來曬香香準備過冬啦~等棉被曬好前這段時間,聽朋友說有個鄰近愛河的新建案「恆上沐悅」,而且!!!規劃的產品是小妹尋尋覓覓的2、3房,當然要去看一下啦~穿件外套跟著小妹出發囉GO~

小妹的被被(印有美麗的傳統花圖案>///<)
小妹的被被(印有美麗的傳統花圖案>///<)
恆上沐悅 - 綜合評分  3.98分/5分

「恆上沐悅」位於三民區河北二路,基地前有幸福川景色,早上或下午很適合散步運動(也有自行車道喔,可以騎車~)。規劃1棟(2-3房、22-48坪)產品,總價640萬元起。徒步約3-4分鐘可至家樂福(愛河店)、5分鐘可至三民市場,小妹覺得生活中「吃」滿重要滴~看樣子不用擔心了XDD。

優點優點

1. 多數戶別衛浴皆有開窗。

2. 生活機能佳,徒步約3-5分鐘可至家樂福愛河店、三民市場。

3.面幸福川的A1、A2、A3、A5戶有永久棟距和河景。

4.距離學區近,徒步約1-2分鐘可至河濱國小。

5.鐵路地下化後,車程約6-7分鐘可至「三塊厝站」(2018年8月通車)。

缺點缺點

1.建案規劃61戶住家、2戶店面,非純住家產品。

2.A2、A3戶只有單面採光,室內光線稍嫌不足。

3.汽車和機車位數量少,無法每戶享有。

恆上沐悅 - 地段環境  3.89分/5分

這次來到美麗的愛河旁,因為平常很少來這區,小妹還特別研究了一下周邊環境~生活機能NO Problem啦~(比個大拇哥)。

交通位置圖(圖由案場提供)
交通位置圖(圖由案場提供)

首先愛吃的小妹最擔心的就是生活機能採買問題~~~,從基地出發徒步!徒步!徒步3-4分鐘就可抵達家樂福愛河店、5分鐘抵達三民市場、1-2分鐘抵達小北百貨,偶爾想逛逛其他賣場的話,車程約3分鐘可至全聯福利中心,有這4個地方~讓小妹非常安心哈哈哈

  • 家樂福愛河店
    家樂福愛河店
  • 三民市場
    三民市場
  • 小北百貨
    小北百貨
  • 全聯福利中心
    全聯福利中心

偶爾懶得煮飯時,家樂福裡面還有4間餐廳(PS.還有麥當勞❤❤❤),用走的就能到啦~吃飽飽後還能到愛河,沿著美麗的景色散步(消化)~最後再漫步回家~(光用想像的就覺得很悠哉♬♬♬)。而且!!!回家的路上有專屬人行道,不用擔心人車共道(安全第一!!!)。

  • 家樂福內4間餐廳~
    家樂福內4間餐廳~
  • 餐廳一景~
    餐廳一景~
  • 愛河美景>///<
    愛河美景>///<
  • 幸福川旁的人行道(安全第一^^)
    幸福川旁的人行道(安全第一^^)

另外,從基地騎著噗噗車(約3-5分鐘)就能抵達自強路和七賢二路商圈,這2條路上也有許多小吃店、飲料店、電信行林立,非常熱鬧~

  • 自強路商圈
    自強路商圈
  • 七賢二路商圈
    七賢二路商圈

就讀學區為河濱國小,徒步約1-2分鐘就可以到囉,而且市中一路車流量不大,小朋友們上下學非常方便與安全;另外中學為前金國中,而且還意外發現外拍景點耶!!!在面市中一路的學校圍牆邊,竟然有漂亮的希臘風小建築,可惜當天隻身前往~沒有攝影師QQ(決定下次再去好好拍個過癮!!!)。

  • 河濱國小
    河濱國小
  • 前金國中
    前金國中
  • 希臘風小建築~能敲鐘耶!!!
    希臘風小建築~能敲鐘耶!!!
  • 好適合外拍呀~~~
    好適合外拍呀~~~

交通部分,徒步約3-4分鐘可至家樂福旁的公車站,這班車可到許多景點,例如英國領事館、駁二、美術館、蓮池潭等,還有車程約5分鐘可到捷運市議會站,來回南北高雄方便~

  • 公車站
    公車站
  • 公車路線圖~
    公車路線圖~
捷運市議會站
捷運市議會站

另外台鐵地下化,車程約6-7分鐘可至「三塊厝站」(預計2018年8月通車),以後搭火車前往其他縣市就不用在提早30分鐘出門了YA~多多搭乘大眾交通工具,節約又環保~還能減少空污~(*≧∀≦*)一舉兩得(讚)~

  • 台鐵地下化路線圖(圖來自交通部鐵路改建工程局)
    台鐵地下化路線圖(圖來自交通部鐵路改建工程局)
  • 三塊厝站(3D示意圖)(圖來自交通部鐵路改建工程局)
    三塊厝站(3D示意圖)(圖來自交通部鐵路改建工程局)

提供附近建案行情~「恆上沐悅」每坪開價為25-30萬元,附近的新建案「龍鉅MY OCEAN」,每坪開價為24-32萬元、「星愛河」每坪開價為23-25萬元,這2個新建案都鄰近愛河,除了生活機能相近,也都是2-3房產品規劃;「郡都JR」每坪開價為25-28萬元,則是靠近六合夜市,一樣是2-3房產品,但坪數偏小;另外中古屋「星河匯」屋齡約2年多,目前每坪開價為24.8萬元,詳細資訊可透過連結了解喔~

區域行情圖
區域行情圖
  • 新建案-龍鉅MY OCEAN
    新建案-龍鉅MY OCEAN
  • 新建案-星愛河
    新建案-星愛河
  • 新建案-郡都JR
    新建案-郡都JR
  • 中古屋-星河匯
    中古屋-星河匯
恆上沐悅 - 社區規劃  4.00分/5分

「恆上沐悅」規劃1棟地上14層、地下3層的住宅大樓,設有61戶住家、2戶店面,產品規劃為2房(22-32坪) 、3房(48坪),一層共有5戶,搭配2個逃生梯、2台電梯,只有1台可通往頂樓,但是2台皆可至地下室。梯廳設有大面窗,明亮又通風~小妹住的舊式大樓都沒有開窗QQ,粉喜歡這規劃^^。

標準層平面圖(編輯加工,僅供開箱文使用)
標準層平面圖(編輯加工,僅供開箱文使用)
  • 梯廳設有大面窗~
    梯廳設有大面窗~
  • 住家外走道也有設窗~通風舒適~
    住家外走道也有設窗~通風舒適~

汽機車停放區域不同,安全性加分~進出採用鑰匙感應,汽車停放地下室,為3.5米坡道式(單車道),如遇其他車輛就需要耐心等待一下囉;機車則是停放在1樓,不用擔心進出時需要閃避汽車啦~(GOOD)。

汽機車進出不同地方唷~
汽機車進出不同地方唷~

公設主要設在1樓(接待大廳、信箱區)、夾層(會議室/閱覽室)、頂樓(空中花園、曬被區)

電子信箱採用"逼卡”感應,案場經理說只要逼~一聲,自家的信箱門就會打開啦~(感覺很有趣!!!)不像小妹家的都要用手開XDD。空中花園,設有簡單的木椅區,午後時光可到樓上坐坐,欣賞綠意盎然的山景~(讓常盯3C的眼睛放鬆一下)。

  • 接待大廳沙發區~
    接待大廳沙發區~
  • 會議室/閱覽室
    會議室/閱覽室
  • 電子信箱區
    電子信箱區
  • 空中花園
    空中花園

又到了建材說明時間啦~這次有3樣東西要跟大家分享~

1.每戶主衛浴配有「康乃馨4合1暖風機」,只有單1間衛浴的2房產品也有喔~

2.「影視對講機」第一次看到含有電話功能 (超酷的啦~)

3.廚房採用「烤漆玻璃」不易沾油污又好清潔擦拭。(不像小妹家廚房的磁磚都卡一堆油汙……覺得這設計滿貼心的^^)

  • 康乃馨4合1暖風機
    康乃馨4合1暖風機
  • 影視對講機
    影視對講機
烤漆玻璃
烤漆玻璃

首先介紹A1(3房48坪)實品屋~一進門左手邊就能看到客餐廳,大面落地窗讓室內明亮度足夠,而且餐廳旁採用灰鏡設計,讓空間感又延伸與寬廣。廚房料理台為一字型設計,皆搭配櫻花雙口天然瓦斯爐與烘碗機,旁邊還規畫收納櫃,可再多擺放些瓶瓶罐罐XDD,小妹在大展身手時,走動空間也十分足夠~多功能空間可規劃書房或是設計成另1間客房,就能招待小妹來自遠方的朋友啦~

  • A1(3房48坪)家配圖
    A1(3房48坪)家配圖
  • A1客餐廳
    A1客餐廳
  • A1廚房
    A1廚房
  • A1多功能空間
    A1多功能空間

次臥擺放雙人床後左右還有走道空間,旁邊再放個衣櫥,小妹覺得不會太擁擠~主臥享有2面採光,明亮度足夠,而且旁邊就是陽台,或許睡醒還能看到小鳥來拜訪喔。2間衛浴都有開窗設計,不用擔心異味問題,皆採乾溼分離,另外!!!主衛浴還有浴缸~下班後肩膀硬梆梆時,就該好好泡個澡紓壓啦~

  • A1次臥
    A1次臥
  • A1主臥
    A1主臥
  • A1客衛浴
    A1客衛浴
  • A1主衛浴
    A1主衛浴

下1間A5(2房32坪)實品屋,玄關的鞋櫃設計灰鏡增加空間感,出門前還能確認妝容美不美哈哈。只是一進門就見廚房有點小尷尬ㄎㄎ(煮菜都被看光光啦> <),加上開放式廚房無法隔間,要擔心油煙味四處飄了……。另外,多空能空間旁的大面落地窗,與客餐廳、廚房共享光線~客用洗手間為半套設計,雖無開窗,但因沒有淋浴功能,潮濕問題就不會太嚴重啦~

A5(2房32坪)家配圖
A5(2房32坪)家配圖
  • A5玄關的鞋櫃區~
    A5玄關的鞋櫃區~
  • A5客餐廳、廚房
    A5客餐廳、廚房
  • A5多功能空間
    A5多功能空間
  • A5客用洗手間
    A5客用洗手間

主臥部分,除了能規劃出更衣室(灬♥ω♥灬),雙人床擺放後左右還有走動空間,床頭各擺放張小桌子,皆有插座,能擺放手機、書籍等(GOOD~),大面窗設計也讓房內光線足夠。主衛浴一樣也是4件設備,搭配TOTO面盆+水龍頭以及和成超級智慧馬桶,浴缸上方開窗~泡澡時可享受自然光^^,大面玻璃設計讓空間又更寬廣囉~ 

  • A5主臥
    A5主臥
  • A5更衣室
    A5更衣室
  • A5主衛浴一景
    A5主衛浴一景
  • A5主衛浴一景
    A5主衛浴一景

最後1間A6(2房22坪)實品屋,案場經理表示這間是麻雀雖小五臟俱全~

客餐廳享同面採光,明亮度非常足夠,從陽台還能看到美麗的山景。2房廚房的烘碗機因料理台長度較3房短一些,所以設計在上方~小妹身高號稱164cm,擺放碗盤輕而易舉(一塊小蛋糕的高度啦XDD)。多功能空間設計成書房兼辦公~窗旁的單人床下還有收納區,善用空間利用~

A6(2房22坪)家配圖
A6(2房22坪)家配圖
  • A6客餐廳
    A6客餐廳
  • 陽台外的山景^^
    陽台外的山景^^
  • A6廚房
    A6廚房
  • A6多功能空間
    A6多功能空間

主臥空間雖然能擺放雙人床,但是因旁邊還有大型衣櫥規劃,讓走道空間只剩下一小條,小妹覺得有點擁擠> <……PS.床頭的壁紙設計小妹覺得很漂亮(咦?!轉移焦點哈哈哈)。衛浴有開窗設計~保持通風明亮~案場經理說此建案的2房產品,衛浴皆有4件設備!!!(太享受了吧~~~)。

  • A6主臥
    A6主臥
  • A6衛浴
    A6衛浴

最後!!!小妹鼓起勇氣做了一件事!!!

大家有注意到案場旁有間雄偉的玉皇宮,小妹特地向附近的住戶打聽會不會覺得太吵、打擾到他們?他們表示平常時都滿安靜的,只有每年玉皇大帝生日時,會有許多香客前來,但是!!!不會影響到住家品質喔~讓小妹放心許多(ᗒᗨᗕ)

基地旁的玉皇宮^ー^
基地旁的玉皇宮^ー^

希望這次的分享你們喜歡^^下次再一起去賞屋趣囉~

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