大魯閣草衙道、桂林生活商圈-「大夢想家」

「大夢想家」位於小港區廈莊一街，規劃4棟(2-3房、26-37坪)產品，總價398萬元起~(這個總價讓小妹眼睛一亮!!!我的第一間房子有希望了哈哈哈)。除了鄰近大魯閣草衙道之外，騎車5分鐘內能至熱鬧的桂林商圈(食衣住行育樂搞定~)。交通部分車程只要2-3分鐘可至台88線鳳山交流道、國道1號，前往其他區域便利。小妹覺得是個好所在呀(比個讚)。

這次的周邊環境小妹覺得很不錯~

由案場提供的這張交通位置圖來看，就知道生活機能佳+++啦(這琳瑯滿目的店家，讓小妹眼睛直冒愛心灬♥ω♥灬吃不完了哈哈哈)，接下來由小妹更詳細說明一下~

FIRST!!!大家比較在意的生活機能採購部分，車程2-3分鐘可抵達814百貨生鮮超市、全聯福利中心、東倉超市、小北百貨，4間!4間!4間!(好多選擇喔HAPPY~~~)，以後可以看哪間特價ing就去哪間買XDD(省錢一族)。

另外從基地徒步約4-5分鐘就到中安黃昏市場，小妹還特別進去逛逛，菜市場設有屋頂~不用擔心以後下雨撐傘買菜很麻煩囉^^，而且道路寬度也不會讓小妹覺得很擁擠>///<。另外除了雞鴨魚肉水果販賣之外，還有些熟食(滷味、炒麵…等)，可直接買現成菜當晚餐吃~(省煮一道菜的時間XDD)。

位於孔鳳路、桂陽路上有許多小吃店、銀行、電信行林立，車程2-3分鐘可抵達~另外，從基地徒步約2分鐘可至全家便利商店，半夜臨時要買個零嘴、OK繃、取票等之類的，非常方便~如果跟小妹一樣特愛7-11便利商店的話XDD，徒步4分鐘左右也可抵達喔~

題外話~跟大家分享2間小妹的愛店^^首先是小妹的同事(陽光宅男)推薦的「無名牛排」，小妹看完那篇開箱文後特地繞過去吃~從基地騎車只要3分鐘，愛吃牛的小妹特別選了”厚牛”，可請老闆切小塊也可整塊不切，就像陽光宅男說的~每咬一口~都能感受到那牛肉的嫩、肉汁的鮮美甜在嘴裡的美味呀 (歐依係♡∀♡)，老闆說每周四或日會不定期公休，如果怕撲空的話可事先打電話確認喔~

下1間是「皇茗薑母鴨」，從基地徒步約3分鐘即可抵達(超近的啦)~主要2種湯底料為薑母鴨、狗尾雞，老闆會燒一桶碳放到桌子的凹槽裡，保持鍋內的料不會冷掉。之前小妹在冷冷的天和朋友一起來吃，湯頭喝下去，整個人由心都暖和起來了>///<，狂點頭說好吃好吃XDD。大概18:00過後人潮就變多了，還好有早點來，不然站著等空位，小妹怎受的了美食當前卻吃不到的痛苦嘿嘿。

回歸正題~建案距離大魯閣草衙道車程約7分鐘，裡面有各式各樣的餐廳、運動用品店、服飾店、電影…等，小妹逛百貨公司都不敢帶大鈔XDD(怕失心瘋呀~~~)。然後!!!戶外設有許多親子同樂的遊樂設施，小妹每次看家長帶小朋友們玩都覺得好有趣、好羨慕，等小妹的姪子會走路時，也要帶他去玩~~~(小妹是位好阿姨其實是自己想玩XDD)。

學區部分，就讀明義國小、明義國中，兩校之間的距離僅91公尺，皆在同一位置，家長接送車程只需5-6分鐘，無須繞來繞去(讚)，非常方便。休閒假日時，徒步約3分鐘即可抵達廈莊兒童公園~可以運動、帶小朋友去溜滑梯、帶寵物去散步，公園四面臨小路，不用擔心有太多車輛經過，安全又空氣好(ᗒᗨᗕ)。

交通部分，車程約2-3分鐘可從孔鳳路接往台88快速道路以及國道1號，只是那邊常常會有大車行駛+上橋的紅綠燈都要等個1分鐘多，大家要注意安全+有耐心> <。不過對於每月返鄉的小妹來說，這些等待時間沒什麼啦~另外車程約10-12分鐘可至國際小港機場，搭早班飛機非常方便~不用再提早30-40分鐘起床準備了YAAAA~

案場經理特別跟小妹提到政府正在規劃「國道7號」，主要是要疏散國道1號車流量以及縮短各區域通車時間，但是規劃的地段經過多處重要生態區、路權空間不足…等因素。目前這計畫還在環評中，未來變化如何，都還是未知數。如果這個計畫實施的話，以後從台88快速道路就可以連接到國道7號囉~小小資訊提供給大家參考~

最後是周邊建案行情~「大夢想家」每坪開價為16-18萬元，附近的新建案「名發榮耀」每坪開價為15-21萬元、「哲園」每坪開價為15-20萬元，但是這2個建案產品主要規劃3-4房，坪數也較大，所以單價也較高；「悅讀草悟道」每坪開價為17-19萬元，產品規劃除了4房之外，一樣有2-3房、坪數也較相似22-37坪，但生活機能沒那麼便利；另外中古屋「名發新境」屋齡約2年多，目前每坪開價為20.9萬元。

「大夢想家」規劃4棟地上15層、地下4層的住宅大樓，設有196戶住家、8戶店面，產品規劃為2房(26-28坪)、3房(36-37坪)。地下室進出為5.5米雙車道，共有130全”平面”停車位。建材採用HAGUE全棟淨水、王冠氣密窗、3合1電子密碼鎖、WELI鋼木門(防暴門)。另外案場經理跟小妹說防水保固有3年、衛浴是當層排氣，這樣以後就不用擔心邊刷牙邊聞到樓上或樓下抽菸的味道了^^。

小妹介紹一下標準層規劃~

「大夢想家」分成A、B、C、D棟~A、D棟為1層3戶搭配1台電梯；B、C棟為1層4戶搭配2台電梯。另外，面廈莊六街、廈莊一街、桂華路的住戶，對面為透天住家，採光及棟距佳。但是...面孔鳳路的住戶，因旁有棟15層大樓，所以採光和棟距不優@@，購買時可再多加考慮喔~

公設比為33.4%，基本的設施都有~如接待大廳、中庭花園、視聽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區。小妹現在住的大樓健身房規劃在地下室，運動時總覺得很悶、空氣不好，漸漸的就不再去了。「大夢想家」的健身房都有開窗，邊運動還能邊欣賞風景(超喜歡>///<)，以後每天去健身房報到也沒問題啦XDDD。

因為目前基地還在施工中，小妹本以為參觀實品屋要帶工地帽，進出較危險> <，沒想到!!!貼心的案場，從接待中心旁的店面裡設了通道，可直接爬樓梯上2樓到實品屋。讓小妹安心許多，也覺得從小門進入很有趣~好像要到另外一個世界探險~

首先介紹A1(2房28.62坪)實品屋，此戶格局方正，一進門玄關顏色設計感覺貴氣又貼心，還有穿鞋的椅子區GOOD。廚房戶戶皆為獨立式空間，採用櫻花3機(抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機)以及Taya大雅櫃體，可設計隱藏式拉門，增加空間。客廳旁的落地窗，與餐廳共享同面採光，客廳的黃色設計，讓小妹覺得有朝氣又溫暖^^。

2間房間門對門，也可設計拉門減少空間浪費，房內皆有開窗，不用擔心光線不足問題。次臥空間較小，無法擺設雙人床，如果只有1位小孩的話，使用這間剛剛好。客衛浴採乾溼分離+開窗，不用擔心將水噴的到處都是，也不會有異味問題~馬桶皆採虹吸式沖水設計。主臥有壓樑問題> <，到時候要跟設計師好好討論討論，主衛浴雖然只有半套，但是會附花灑，還是可以簡單淋浴喔~

下1間A2(3房36坪)實品屋，進門後旁邊擺設櫃子，讓餐廳、客廳添加點隱密性，但因這戶格局為長方形，因此玄關那邊光線稍微不足，需靠燈光加強。廚房因有後陽台，光線明亮。客衛浴雖採乾溼分離，但無開窗設計，洗完澡要將水稍微擦乾，減少潮濕問題(小妹要勤勞一點了@@)。

2間次臥皆有開窗，而且無壓樑問題~擺放單人床空間感覺較寬闊，雙人床的話小妹覺得走道太小了…。靠近客衛浴旁的這間房間，一出房門衛浴就在旁邊，內急時非常方便XDD。另外1間就…哈哈~要走一小段段段路啦~(命運的安排~命運的吉他聲♪♪♪)。

主臥室有壓樑問題，不過案場設計床頭櫃，解決問題又增加收納空間GOOD^^。房內開窗，可享有充足的自然光，擺放雙人床後兩旁走道空間足夠。木製梳妝台、衣櫃、床頭燈櫃，有溫馨的感覺(o^^o)。主衛浴也是採乾溼分離+開窗~讚讚讚。

最後1間B2(3房37.9坪)實品屋，此戶格局方正，無浪費空間。但是客衛浴規劃在廚房以及餐廳旁，進出有點怪尷尬的ㄏㄏㄏ。由家配圖來看~原本客廳旁的房間，現場規劃成多功能空間，並將實牆打掉，設計成玻璃牆面，除了空間感延伸，也讓客廳、餐廳享有更多自然光線，這設計小妹很喜歡>///<。

廚房一樣可設計隱藏式拉門，避免味道(香味!?燒焦味!?)飄到其他地方。料理台牆面+瓦斯爐部分設計烤漆玻璃，不易沾油污又好清潔，深植我愛呀~~~。而且!!!案場經理還跟小妹說~櫃體下方設有插座，如果要用烤麵包機、果汁機，不用擔心找不到插頭，sososo SWEET。

次臥設計雙人床，床頭旁開窗，每天早晨都可感受到太陽光的溫暖~地板皆採木製磁磚，比較不會給人冷冰冰的感覺^^。主臥雖有壓樑，但是將床頭設計朝另一面牆，避開這問題。梳妝台設計與衣櫥為一體(隱藏式)，增加其他空間使用(小妹忘記拍了…在請大家到現場看囉)。另外~主衛浴有浴缸耶!!!但因位於低樓層，對面有透天住戶，無法邊泡澡邊欣賞風景QQ(記得拉窗簾!安全第一!)。

最後在離開前，小妹特別問為什麼有這隻可愛的灰象~案場經理說「大夢想家」音跟「大象」相近，而且大象是群聚動物，能讓大家聚在一起，因此特別設計這隻吉祥物，希望來賞屋的客人都能印象深刻，像回到家一樣。另外由蔡依林推薦的Tokuyo按摩椅~現在當周簽訂，就免費送喔~~~。拿到的家配圖和袋子，上面的圖案讓人覺得活潑又精力百倍~

近期推出賞屋抽好禮活動，獎品豐富!!!有iPhone、50吋液晶顯示器、掃地機器人、餐券等(小妹也好想要~~~>///<)。另外~現場賞屋即贈電影票+抽彩卷喔，迫不及待要帶也在找房子的姊姊來了~

希望這次的分享你們喜歡^^下次再一起去賞屋趣囉~