五甲商圈　千坪公園景觀宅「璟自然」

鳳山權志龍來到鳳山五甲二街的「璟自然」，該建案正前方規劃350坪的前庭綠地和一座1500坪的公園，開闊的空間、綠意盎然生活環境很是愜意。

「璟自然」基地面積815坪，共規劃3棟地上12層、地下2層的電梯大樓，採U字型排列，共114戶住家、2戶店面。產品有2- 4房、29-46坪；開價19-21萬/坪。下樓就是公園，附近學區完整。

另外阿宅特別提醒，「璟自然」格局多只隔一間房，其他都開放式，這部分見仁見智，有的人覺得可以靈活運用，有的人覺得多花錢又麻煩，購買前要特別留意喔~

「璟自然」的生活周遭可謂綠意環繞，自家有350坪的前庭綠院，前面還有1500坪公園，空間開闊。旁邊就是幼稚園，以後小朋友的遊憩空間沒煩惱，帶他們去公園玩溜滑梯自己就可以在旁邊滑手機(誤

近距離的生活機能，「璟自然」並不怎麼發達，除了走路約5分鐘內有一間7-11和零星的一些店家，還有公園前的賣香腸阿公會帶一隻賣萌臘腸狗在這裡以外，附近多是住宅XD

還有這間禮拜二、四才會出現的「純粹雞蛋糕」

鄰近商圈是「五甲商圈」約5分鐘車程，五甲路上應有盡有，舊都市的聚落生活機能94完善，五甲家樂福、寶雅等，商店林立非常熱鬧，很多小攤販也都是有名的美食喔！

這次阿宅要帶大家去一間厲害的麵包店~YUUKI Bakery

麵包店裡的空間不大，僅有一個走道的麵包展示區，後面就是老闆的工作區。

麻雀雖小、五臟俱全，小小的麵包坊裡有的是一般麵包店沒有的開放式「麵包show」；老闆前一天就會準備好明天要賣的麵包讓它發酵，並且堅持每天都是不同菜單，讓客人每天來都有不同新鮮感。

隨著季節也會選用當季食材做限量麵包，當天菜單會公布在「Yuuki Bakery粉絲團」喔~全部都老闆一個人自己做，賣完就沒了!當天阿宅下午3點去很多都賣完了阿(殘念...

Yuuki Bakery的麵包真的吃得出老闆的用心，簡單不花俏的樣式卻有最樸實的美味；老闆去日本不只學會怎麼做麵包，還帶回來這難能可貴的職人精神!

說到肚子都餓了，還是要了解一下附近學區「鳳翔國小」、「鳳翔國中」距離「璟自然」都約550公尺學區完整，上下學也很方便。交通方面約5分鐘車程可以上「五甲交流道」和「瑞隆交流道」。

「璟自然」開價19-21萬/坪，附近的相似新案有；「MM」開價17-19萬/坪、「新都匯」開價16-17萬/坪、「悅讀草悟道」開價17-19萬/坪；一旁現有在售的3年中古屋「棋琴16重奏」開價約19萬/坪。

「璟自然」跟附近其他新案相比，優勢是更靠近商圈和市區，相對來講價錢稍高；距離車程約5分鐘的「頂新特區」有許多新案，多看多比較，取捨自己的需求；希望大家都能找到自己理想中的好房喔~

由興璟建設投資興建的「璟自然」位鳳山鳳甲二街，基地面積815坪，規劃3棟12層樓高、地下2層的大樓，外觀採二丁掛配大理石材，共114戶住家、2戶店面。產品有2房29坪、3房39坪、4房46坪，三種格局；開價19-21萬/坪。公設比34.5%，有交誼廳、接待大廳、健身房、中庭廣場等。

共分A、B、D三棟，A、D兩棟主要是2-3房產品，4併2梯；B棟是2併1梯，4房產品。面公園的棟距表現良好，隔著公園與對面相望有96米棟距，採光佳，但是另一邊與透天接近，低樓層採光受影響。車位則是規劃58個平面、45個機械式車位，部分2房沒辦法買車位喔!

說了這麼多，最重要的還是來看看現場實品屋吧～阿宅覺得「璟自然」的實品屋裝潢的蠻不錯的！

先來看看最好入手的2房產品A3-28.81坪，原來的格局只隔一間主臥，阿宅覺得實品屋的設計很不錯有效的運用各種空間，採光也很明亮。

A3客廳空間充足，採光明亮；有別於一般2房，客廳只有一面光源。這間實品屋採用較矮小的電視櫃，次臥也用透明拉門設計讓光線能夠透進來，使得客廳光線通透視野也較好，不會有狹小的壓迫感。電視櫃後面的長桌也很有效的利用空間，跟餐桌結合在一起！

主臥空間大，放下雙人床、桌子和兩個大衣櫃後走道空間還很充裕，雙面採光室內明亮，而且收納空間充足很不錯!

次臥是我覺得設計得蠻用心的地方，空間充足，放下雙人床後還足夠放下桌子。收納空間很多，透明拉門設計，讓次臥採光也能有效地進到客廳；另外考慮到隱私問題還有窗簾可以拉，而且窗簾拉起來的時候，拉門是打不開的喔！衛浴部分有開窗採光好，缺點是沒有乾濕分離。

但是如果小孩青春期以後窗簾會不會就不打開了?!

接著來看到A1實品屋3房2廳2衛2陽台，雙面採光；A1客餐廳連通採光佳，餐桌空間寬裕，視野通透空間充足。廚房採一字型，可通往工作陽台。

但是一進房阿宅就只在意這個，放酒的小推車！

有了這個真的是下班後的慰藉，就能像索爾一樣輕鬆地小酌，跟朋友聊聊自己的雷神槌，好不愜意?!

喝完酒來看看主臥，主臥空間大，有獨立的梳妝台，收納設計也多。但是一進來比較失望的是，面公園的主臥卻只開一扇小窗讓光近來，可惜了採光和綠景；衛浴則是有開窗採光明亮。

次臥空間也很充足，收納地方多，牆桌設計節省不少空間，缺點是採光需透過工作陽台，未來曬衣服會擋住採光。

書房空間足夠再做一間小臥室，有一整面對公園的落地窗，是所有房間採光最好的。共用衛浴有開窗沒浴缸，也沒乾濕分離。工作陽台空間充裕，客廳旁有一個阿宅我覺得沒什麼用的小陽台XD

「璟自然」三房格局每個空間設計都有足夠，共用空間大採光佳很不錯。但是一些小缺點，像是主臥次臥採光較暗，衛浴沒乾濕分離等，對阿宅來說空間做到充足的吸引力蠻大的~

位在住宅區裡的「璟自然」，生活機能較不發達；但是距離商圈也只需要5分鐘車程。會考慮的地方是開價較周遭建案高，可以多跟附近中古屋比較，挑選自己滿意的價格跟格局~

希望大家都能找到理想中的好房子！以上是今天的看房筆記，覺得喜歡的話可以幫＂鳳山權志龍＂按讚分享喔~啾咪( ^.＜ )