淡海新市鎮1字頭成屋案「理想家」
淡海新市鎮為政府為紓解大台北都會區人口密集及住宅問題，特別規劃的都市計畫區，近期也因輕軌捷運施工而掀起話題，本次要介紹的就是位淡海新市鎮新市二路，面國小預定地的新成屋大樓案「理想家」
「理想家」為在地建商和光建設於新市鎮內的第16期推案，規劃2至4房，29至57坪，地上15層、地下3層，分為5棟，共324戶住家，11戶店面，距離淡海輕軌G7淡海新市鎮站不遠，基地正對國中小預定地，後面是公園綠地及河岸，斜對面為商業用地，未來發展頗具潛力。
優點
1.在地建商品牌，有多棟業績。
2.重劃區發展潛力，擁多項開發案。
3.前後永久大棟距，視野採光佳。
4.建案格局方正，減少虛坪。
5.鄰近輕軌捷運，訴求未來交通機能。
6.正對公園綠地，休憩方便。
缺點
1.生活機能尚未成熟，採買稍嫌不便。
2.輕軌施工期，周邊交通易壅塞。
3.2房格局衛浴未開窗，須注意通風。
「捷運儷境」-
成屋2年的「和合和丰」
再來看到一溪之隔，成屋2年的「台北灣NO.3江南」，近年實價登錄的成交價約在20萬左右，而位於新市五路一段，成屋7年的「皇城家天下」則是在17萬上下，由此可見「理想家」的開價算合乎市場行情。
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成屋7年的「皇城家天下」
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成屋2年的「台北灣－江南」
「理想家」所在的新市二路二段，周遭生活機能尚未成熟，採買購物需仰賴淡水區公所周邊，有家樂福、全聯、寶雅、燦坤等多元商家，距本案約5分車程，步程約30分鐘，亦可到沙崙路商圈，商圈內有全聯、頂好、美廉社，距本案約6分鐘車程。
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沙崙路的全聯福利中心
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沙崙路的頂好生鮮超市
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全聯福利中心中山店
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中山北路二段的家樂福
「理想家」的學區為新市國小，新市國小以生態教學作為學校的發展特色，是淡海新市鎮中的優質學校，只是距離「理想家」有段距離，開車大概需要花上6分鐘時間，步程約30分鐘，建議由家長接送較為合適；國中則是位於真理街上的淡水國中，也需要15分鐘左右的車程，附近還有台北海洋技術學院，距離約900公尺。
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新市國小
公園綠地為重劃區的一大特點，像「理想家」緊鄰的公6公園，未來將以生態廊道作為設計主題，提供生態教學功能。公6公園旁是公司田溪，溪畔設有自行車道，可以讓民眾與河岸有更近距離的接觸。「理想家」也近公23公園，距離約400公尺，公園面積達9746坪，內有兒童遊樂設施、綠地及廣場，提供民眾優質的休閒空間。此外，位於新市鎮中心的淡水國民運動中心也是休閒運動的好去處，場館內設有溫水游泳池、多功能球場、健身房等多項設施，一旁還有超過萬坪的公八公園，種植許多植栽，可供民眾散步運動。
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公23公園
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淡海運動中心
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公司田溪畔設計自行車步道
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公司田溪
淡海新市鎮近年來有許多重大交通建設，淡海輕軌捷運預計在2019年通車，評估可以紓解尖峰時刻的交通壅塞情況，同時具有觀光效益，為淡海新市鎮注入新的活力。「理想家」距離G7淡海新市鎮站不遠，可經由淡海輕軌連接至北捷淡水信義線、淡海區公所、家樂福、運動中心，通勤、購物、洽公、休閒皆方便。
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淡海輕軌(取自網路)
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淡海輕軌預計2019年通車
新北市政府也持續在規劃淡江大橋工程，淡江大橋連接淡水及八里，可以接通台61及64快速道路，期望能夠紓解淡水的交通，並帶動淡海新市鎮的發展，但目前尚未有具體完工時程，因此仍需要持續觀察。
看到「理想家」的社區規劃，基地達2762坪，共分為5棟，A、B棟正對新市二路二段及國小、國中預定地，C、D、E棟面對公6公園，兩邊都擁有永久棟距，而A、B棟與C、D、E棟之間也有30米棟距，採光良好，建築之間則設有中庭花園及游泳池等公設，規劃446個坡道平面車位，383個機車車位。
建物為地上15層、地下3層，共324戶住家，11戶店面， A、B棟1層5戶，C、D、E棟1層4戶，皆共用2部永大12人座電梯，梯間均有開窗。設計2房29坪、3房45至50坪 、4房51至57坪，戶戶格局方正，採光良好；衛浴部分，3至4房衛浴皆有開窗，可惜2房格局衛浴並未開窗。
建案公設比為31%，全部休閒設施都集中於1樓，有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區等。
以49坪A5戶實品屋為例，格局規劃3房2廳2衛，空間方正，樑柱位於四周，衛浴皆有開窗，通風良好。一進門不會直接看到客廳，保有良好的隱密性，客廳與主臥皆有大片窗戶，且因與C、D、E棟之間有30米棟距，採光良好，惟次臥及工作陽台因鄰天井，採光較不佳，且未設計前陽台。
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廚房
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客廳
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臥室
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主臥室
「理想家」周邊區域具有相當程度的發展潛力，鄰近淡海輕軌G7淡海新市鎮，淡海輕軌可連結淡海新市鎮與淡水市區，改善當地交通問題，並更進一步促進觀光，帶動新市鎮發展。
正對面為國中、國小預定地，雖目前新市鎮內僅有新市國小、育英國小兩所學校，國中則需到有一定距離的正德國中、淡水國中，但在淡海新市鎮人口逐年成長的情況之下，未來新建學校是可期的。
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都市計畫區商業用地
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國中、國小預定地
