制震景觀宅「悅讀Twin Park-囍園」

「悅讀Twin Park-囍園」規劃1棟2~3房(22~34坪)產品，共122戶住家、4間店面。雖然重劃區生活機能尚未完善，但車程10分鐘內可抵達熱鬧商圈，往北有美術館、高鐵左營站；往南有高雄新車站、亞洲新灣區等。基地附近有佔地約12.6公頃中都濕地公園(小妹最愛大片綠地~可以運動♥)。交通部分~臨中華四路，通往北南高雄便捷，未來還有輕軌九如四路站喔~(讚讚讚)。

大家一定很好奇，重劃區的生活機能應該還沒有很豐富~那該去哪裡呢?不用擔心!!!就讓小妹好好跟大家介紹周邊環境囉~

首先，”吃”的部分，可到十全商圈和後驛商圈，車程10分鐘內就抵達囉~有各式各樣的小吃店、飲料店，任君挑選✪‿✪。

像小妹一樣愛烹飪的朋友們，也可以到三民市場(車程約4-5分鐘^^)~選購新鮮的蔬果菜，回家好好煮一桌料理♥♥♥

(貼心小提醒：市場路很小條，建議大家可以將車停在中華路上再徒步進去採購~)。

另外還可到三鳳中街(車程約3-4分鐘)~這條長約400公尺的街道裡平常專賣些乾糧、零嘴、食材，也有傳統柑仔店，想買傳統小玩物也能來這裡朝聖喔~而且，每到過年除夕前一個月左右，就會變成最熱鬧的年貨大街，人山人海~擠的水泄不通呢!過年啃的瓜子、魷魚絲、肉乾等，這裡都有賣~難怪會有「北迪化，南中街」的稱號(讚讚讚)。

生活用品採購可到小北百貨、全聯福利中心~~~另外也有大型賣場，可至好市多大順店、家樂福愛河店，車程8分鐘就到囉~小妹覺得很便利!!!以後能好好去採購一番~(小妹夢想中的零食櫃永遠都不會空啦哈哈哈)。

中都重劃區的綠覆率達41%~~~基地旁有榕樹公園，隔條路就到啦~隨時要遛狗、散步、運動很方便~另外距離中都濕地公園，也只要徒步3分鐘即可抵達!!!(只要3!3!3!分鐘~超近的)，園區設置遊客解說中心、木造涼亭、吊橋、潮汐親水平台以及漂流木為設計的燈具座椅等設施，還能欣賞紅樹林生態，聽說河岸邊能見水鳥身影，隨時就能耗上整個下午^^(感覺帶小朋友親近大自然也粉棒♥♥♥)。

休閒娛樂可以去美術館看看展覽，以前小妹家到這裡車程要20 分鐘左右，假如搬來這裡住的話，只要5-6分鐘就到了!!!(超快的啦~~~)。另外也可去新客家文化園區、圖書館三民分館，免門票又能增廣見聞。想看電影時，能到十全路上的美奇萊影城，YAA~

學區部分，就讀十全國小、三民國中~

十全國小已擁有近55年歷史，並於2013年翻修，教育局更投入經費改善教學設備、環境、通學步道與校園景觀等，新校舍讓小妹想重新讀書了哈哈哈。距離兩校車程約5-7分鐘，家長接送便利~

醫療部分的話，距離市立聯合醫院、高雄醫學大學附設中和紀念醫院，車程只要5-8分鐘。家中有長輩的話，就醫也比較方便^^。

交通部分，基地旁為高雄市主要道路之一~中華四路(距離約230公尺)，前往南北高雄便利~也可搭乘大眾交通工具捷運後驛站，車程僅5-7分鐘。另外，未來鐵路地下化，車程約10分鐘左右~抵達鼓山車站(尚未完工)、美術館車站(尚未完工)、高雄新車站(預計2018年10月試營運)，約2-3站就到左營高鐵站~到各站點方便~前往其他縣市也便捷^^。

最後是周邊行情比較囉~

「悅讀Twin Park-囍園」每坪開價28-35萬元；鄰近位在中都重劃區內的新建案「悦讀綠森活」每坪開價30-35萬元，另外，「樹禾苑」、「美樹大悅」、「上銘蒔尚」開價也都3字頭，過了願景橋鄰近的鼓山區，新建案開價也都近4字頭了，雖然生活機能相較完善，但價格比較高，反觀還在開發中的中都重劃區，未來發展較廣，價格也比較低一點。

小小資訊提供大家參考~^^

「悅讀Twin Park-囍園」基地面積為461.79坪，規劃1棟地上15層、地下3層的住宅大樓，住家122戶、店面4戶，產品為2房(22~26坪)、3房(30~34坪)。單層規劃9併2梯，電梯皆能通往頂樓及地下室。邊間(A1、A6、A7、A11)為3房產品，其餘都是2房產品。A1~A6戶面榕樹公園，視野佳；A7~A11戶則有高雄厝景觀陽台^^(小妹不知道該選哪裡了~~~美景跟大陽台都好想要>///<)。

公設主要集中在1樓~接待大廳、中庭花園、交誼廳、游泳池、健身房、SPA、KTV、信箱區、棋藝室~頂樓較無太多的空間規劃，只有空中花園和曬被區~(感覺平常下班後到SPA區~去放鬆一下滿讚的✪‿✪)。PS.因為是預售，所以圖片都僅供參考~實際以完工為準喔^^)。

建材部分有幾個貼心地方~小妹幫大家列出來~

1.頂樓設置太陽能板，產生的電力可供社區賣給台電，作為社區公共基金。

2.當停電時，發電機可提供必要用電，如冰箱、客廳緊急插座。

3.在有水氣的空間裝設漏電斷路器(如廚房、浴室)，當偵測到不正常迴路時立即斷電，保護安全。

4.子母水箱設置，當單邊水箱清洗時，仍可持續使用，保持清潔不影響用水。

5.抗UV隔噪音10釐米膠合玻璃，安靜又安心。

接待中心裡有設置一台~有無制震宅的差異機器供大家比較，專案經理特別帶小妹實際操作，搖晃程度真的差很多!!!歡迎大家來現場體驗一下囉◕‿◕。

目前現場只有規劃1間2房的樣品屋~3房的話，就和小妹一起看家配圖，動動腦構圖哩✪‿✪

首先先介紹A10(2房26.09坪)樣品屋~

進門前~專案經理特別跟小妹介紹一下”門”，仔細一看發現是木紋門，上面有樹的圖案，因為要營造住在森林裡的感覺(小妹覺得很有意思♥♥♥)。進去後客廳空間規劃讓小妹覺得寬闊^^，可惜…因此戶為單面採光，建議改成玻璃隔間，讓客廳享有自然光線~。這間並沒有規劃餐桌區，但專案經理跟小妹說~能善用空間，在沙發前方設置收納桌~就有啦(感覺粉棒^^)。

電視牆兩側的扇鏡面門裡分別是廚房與衛浴~鏡面設計也讓客廳空間感覺更寬廣囉^^

廚房裡採用L型料理台，搭配紘國廚具(林內三機)+德國TEKA烤箱，使用雙口爐，可同時煮菜又煮湯哈哈~料理台旁規劃烤漆玻璃，方便清潔~而且!小妹發現建商很貼心~特別將烤漆玻璃延伸到旁邊的牆面，這樣就不用擔心清理問題了^^。雖然廚房空間不大，但專屬女人的小天地~這樣小巧可愛剛剛好~

衛浴採單層排氣，及高雄厝通化廁所設計，無門檻+設有排水口，如家中有長輩進出很方便。另搭配TOTO面盆、全自動馬桶、Panasonic四合一暖風機ᗒᗨᗕ。小宅為了塞入各個空間，工作陽台從衛浴進出，所以無法同時使用...比較麻煩...，但換個想法~衛浴享有通風和採光XDD。

兩間房間需自行隔間出來，因此可以自行決定房間的大小~房內皆有開窗+配上雙人床，活動空間都還足夠喔^^。次臥除了規劃成房間，也能做成書房或和室等~主臥旁邊有高雄厝景觀陽台，擺張椅子，看看書看看植栽~但室內空間有限...衣櫥有點小QQ。

下一個是A11(3房34坪)家配圖~

此戶是邊間位置，享兩面採光，樑柱也都外推~不用擔心室內空間浪費^^廚房為一字型料理台，旁邊即為工作陽台，通風佳♥♥♥可做玻璃拉門，除了避免味道飄向客廳也不會將光線擋住。廚房旁的房間~可做多功能規劃~一樣能設計成玻璃隔間牆，兼具空間獨立性與視覺的開放性，使客廳光線更充足。

左半邊房間的部分，可在客聽到房間的小走道掛上門簾，增加隱私性~兩間房間皆開窗(視野佳+通風好)。兩間衛浴都設計成乾濕分離+開窗，避免潮濕有異味(喜歡喜歡≧▽≦)。主臥旁一樣有大大的高雄厝景觀陽台~小妹很喜歡一早起床，就有綠意盎然的景色映入眼簾~而且也能自己種植喜歡的植栽~在這裡喝下午茶感覺好悠哉(像貴婦呢哈哈>///<)。

最後專案經理有跟小妹說~現在買房即贈SUNON雙流新風機~排除室內髒空氣+帶入室外乾淨空氣，還有熱交換功能，平衡室內溫度、濕度，讓居家即使不開門窗也能保持通風舒適。小妹聽完也想去買一台裝在家裡了XDD。

離開前看著壽山~感覺住在這綠覆率41%的地方~隨時隨地都有美景能欣賞，生活步調也緩慢了下來，很悠哉~(而且!現在大家都常盯著3D，適時地看點綠色景觀，也能讓眼睛休息~)

希望這次的分享你們喜歡^^下次再一起去賞屋趣囉~