副都心重劃區首購宅-「捷運讚」

邊走邊想以後又有商圈可以逛街，一晃眼就來到「捷運讚」，該案由寶佳機構-勝旺建設股份有限公司投資興建，基地位於新北市新莊區中德路52號，建案規劃1樓店面、2-3樓店鋪、4-7樓一般事務所、8~14樓住家，格局2~3房27~44坪，主打200米至商場及公園、400米至中信國小、500米到副都心捷運站，對仙姑來說全方位都具備是重要的，只是商場還沒蓋好唷～QQ。

剛剛仙姑有提到自己坐捷運來，「捷運讚」距離機捷A4副都心站步行約7分鐘，開車的朋友也不用擔心，離65快速道路順暢車程約5分鐘，可至國道一號高速公路；另外，台64快速道路、台一線高架橋順暢時車程約5-8分鐘，可到雙北市重點行政區域，便捷的交通才能讓仙姑走到哪玩到哪(認真上班好嗎XD)。

走著走著也肚子餓了，目前副都心重劃區內尚無成熟商圈，必須依靠舊市區的商圈，如中平商圈與幸福商圈的佳瑪百貨，距離約1.5公里車程5-10分鐘，但為了肚皮著想走一點路是OK的，不管是平價又美味的高CP值小吃，或者是大人小孩都愛的速食麥當勞都有，可挑選的種類豐富。

吃飽喝足後，還是要幫一些想買購物的朋友謀福利(是自己想要)，幸福路上也可以到佳瑪百貨、JC PARK食尚廣場，買買日系或韓流衣服；地方媽媽們想消耗孩子體力也有許多的遊樂設施，或是仙姑最愛的扭蛋區(錢錢飛走囉~~)。

附近商圈吃完逛完，還是得回歸現實談談父母最在意的學區，距離中信國小步行約5分鐘，大大減少父母接送的時間，還可以考慮讓孩子自己走路去，中平國中大約1公里，步行大約12分鐘，對孩子來說會有點小辛苦，但轉念一想都讀國中了自己騎個ubike上下學也是OK的啦。

讀完書後，就是課後放風的時間，周邊公園分別是願景公園、自然生態公園、塭仔底濕地公園，仙姑個人主推塭仔底濕地公園，大約步行6分鐘，裡面設施有兒童遊戲區、溜冰場等等，適合帶小朋友放電，園內還設置寵物清潔袋，很適合帶寵物出來跑跑。

說完孩子的事兒，就來談談大人的工作拉，行政院新莊聯合辦公大樓就在副都心重劃區，大樓分為南北兩棟，內有文化部、內政部、勞動部、財政部等政府機關，想要進去工作可以查查職缺，距離建案大約750公尺，如果能步行10分鐘到工作地方也是不錯了(幻想中) 。

說到重劃區仙姑還是滿看中未來性，該區最重要的未來機能莫過於正在興建中的AU商場，將規劃流行音樂演出館，且也有可容納約350人的美麗華影城；另外，台灣電影文化園區，目前也在工程結構中，未來廣場開放空間部分將結合親子公園，又有個好地方去遛孩子了，上述兩個重大機能目前都預計2020年完工。

今年副都心還有新的建設題材，39樓商辦新北宏匯i-Tower與21樓新莊凱悅嘉軒酒店已動工，加上AU商場，將創造7500個就業機會，仙姑覺得副都心未來發展性棒棒der，也希望能如期開幕~(千萬別變成蚊子館壓) 。

看完未來，仙姑還是得拉回現實看看房價， 「捷運讚」開價每坪43~48.5萬元，與區域首購型產品相較，如近期落架的「麗寶ALL IN ONE」，規劃2-3房28~40坪，開價每坪49~57萬元；成屋案「聯上聯」，規劃2-3房34~47坪，開價每坪48~52萬元；成屋兩年的「遠雄新宿」，規劃2房35~48坪，開價每坪57~65萬元。 「捷運讚」相較其他相似坪數的案子，價格稍低一些，對首購族可是個好消息。

「捷運讚」由寶佳機構-勝旺建設股份有限公司投資興建，位置於新北市新莊區中德路52號，建案規劃為獨棟地上14/地下4層住商混合大樓，樓層為1戶店面(1樓)、10戶店鋪(2-3樓)、20戶一般事務所(4-7樓)、35戶住家(8~14樓)，格局為2~3房27~44坪，主打步行5~10分鐘副都心捷運站與中信國小。

基地面積345坪，單面臨16米中德路，建案建蔽率59.75%，公設比33%，規劃公設為接待大廳、交誼廳、會議室、信箱區等，公設較為簡單，但仙姑認為基本的設施都有還算OK啦。

來來來，仙姑帶你們更深入一點，「捷運讚」獨棟規劃，A2、A3、A4戶臨16米中德路，其另三面雖臨空地，但未來若有新建案興建，採光恐受影響，仙姑覺得還行，上下班時間不會等太久電梯；格局選擇有2房27~30坪及3房42~44坪，臥室皆有對外窗無暗房。

有車的朋友看過來，建案規劃地下4層共有72個平面式汽車停車位，車道採單一車道口，汽機車同道，像仙姑一樣的機車族，會車時要放慢速度小心行駛(溫馨提醒)

接下來就來看看實品屋，首先是A3戶2房27坪的格局，單面採光，客廳及臥室皆有採光面，室內皆無壓樑，主臥空間對仙姑來說算是蠻大的，尤其還有更衣空間(手比愛心)，次臥實品屋設計為避開壓樑，書桌採一字型至床頭櫃，擺上大單人床後，書桌空間利用空間變大，仙喵也可以由書桌走至床頭睡覺，還能倚著窗外睡(一切為了仙喵)。

再來就是仙姑最重視的廚房，A3戶為獨立廚房，雙排櫥櫃主婦媽媽可好好利用，只是走道相對小了一些，餐廳擺上4人座餐桌綽綽有餘，仙姑認為有小北逼的家庭也可以規劃孩子玩樂空間，或是放個無敵貓跳台(私心無誤)，衛浴雖無對外窗，但規劃小坪數難得的浴缸，可以放鬆泡澡，不過省錢的仙姑個人偏愛乾濕分離，另外，A3戶只有一工作陽台，較可惜的曬衣空間小，媽媽們可要多擔當一點。

另外一間的實品屋為A5戶2房30坪(A1為對稱格局)，邊間雙面採光，偏長方形格局，實品屋現場規劃客廳落地窗採光良好，再來就是仙喵們最愛的臥室，樑柱在窗戶上，沒有在床頭上避開壓樑問題，仙姑覺得實品屋的臥室空間規劃算是中規中矩，有孩子的家庭都挺適合的。

A5戶採一字型開放廚房，愛開伙的人就要注意油煙味，實品屋規劃的餐廳空間，仙姑覺得挺適合新婚夫妻，晚餐時刻可以喝點紅酒助興(威XD)，浴室有對外窗且規劃浴缸，有前後陽台，身為寵仙喵的仙姑，還是喜歡有前陽台設計，但工作陽台對於懶惰洗衣的仙姑稍嫌小一點(到底是多不喜歡洗)。

大家庭想買的話，仙姑最推薦房型為A4戶3房44坪房型，邊間雙面採光，此實品屋進門右方有衣帽間的儲藏位置，可把仙喵跟仙姑的鞋擺好擺滿，主臥空間大且另有一空間，可規劃更衣及書桌空間，讓仙姑少女心爆發又忍不住下單幾套道服(喵禪大師警告中)，主衛浴規劃乾濕分離加上浴缸，讓仙姑兩個願望一次滿足，而且衛浴也有少見的兩片對外窗，真的是好skr~。

A4戶規劃獨立廚房加上一字型櫥櫃，建案餐桌旁則設置小吧台，不過仙姑建議有寶寶的家庭，可以改成開放空間的爬行區，讓孩子的活動空間更大，另外除規劃前後陽台外，後陽台的工作空間也是相對較大，美中不足就是客用衛浴無對外窗，不過仙姑還是很推A4這戶。

信徒們，聽仙姑講這麼多，當然仙姑私心喜歡A4戶，但較大坪數摳摳也是要準備多一點，美好的事物總是要多付出點代價，仙喵們最近因為仙姑花太多額外奢侈品，又在跟我鬧脾氣，得好好問問喵禪師父，這該怎麼解決，這次仙姑要進修的更加深入了，盼師父神蹟託夢，仙姑再來為信徒指點迷津找好房，喵～嗚。