德民右昌雙商圈 海景綠光宅 「IG愛家」

高雄推案王城揚建設位在楠梓右昌的大樓新成屋「IG愛家」，規劃1棟地上15樓、地下3樓，2房(23~25坪) 、3房(35~47坪)，共109戶住家、2戶店面，開價17~19萬/坪。屬於高雄厝綠建築，可賞援中港海景，房型為雙面以上採光，地點位在右昌商圈、德民商圈，機能相當便利，加上有雙學區可選擇，適合小家庭居住~

「IG愛家」位在通昌街與東昌街口，位在右昌商圈中，同時緊鄰德民商圈，建案的周邊步行3分鐘內就有7-11與萊爾富，七七最近愛上7-11的西西里，路過再買一杯 (♥ω♥*)

建案所在的右昌商圈，以右昌市場、元帥廟為核心，小小的右昌街上有滿滿的餐飲小吃，來到右昌就不能錯過傳統美食「白糖粿」!!在右昌市場旁沒有店名，跟附近的人說白糖粿或QQ蛋都會指名來到這~白糖粿香Q有勁，吃起來是跟別間沒什麼不同啦，吃的是份古早味!!

還有在地人特別推薦是這間，三山街的黑輪嫂，不是我們台中小編的黑輪嫂，原來是擺在騎樓晉升到有小店面了呢!

今天下午茶很豐盛~七七買了他們的蔥肉蛋餅來吃，外帶有一陣子放涼了還是不減香氣，滿滿的九層塔、肉末、底層是蛋和半煎炸香酥麵皮，搭上滿滿醬油膏甜香美味，令人垂涎~

「IG愛家」也近德民商圈，出門走路4分鐘就可以到摩斯漢堡，這間摩斯空間寬敞，有很多座位也附插頭，主要客源是隔壁國昌國中學生XDD七七不時也會來這裡坐坐吹冷氣ㄎㄎ

德民商圈中有高雄第二大的黃昏市場「德民市場」，洶湧的人潮為整個商圈帶來豐富的多樣性，德民路與後昌路上不只是餐飲店林立，還有許多咖啡廳、3C電子、生活百貨等店家，生活機能相當便利!

周邊屬早期開發聚落綠地不多，而「IG愛家」恰好基地位在千坪9號公園附近，走路2分鐘就可至，到了下午許多居民會在這散步運動遛狗。另外騎車5分鐘可到世運主場館，晚上籃球場燈火通明，球友相揪的好去處，這樣近的距離，五月天來開演唱會也聽得到呢(笑)

最後來看一下區域行情，「IG愛家」開價17~19萬/坪；近期同生活圈產品大概只剩「海森館」開價18萬/坪起；高雄大學那裏的成屋案「冠藝3光合」開價17~20萬/坪；預售案「泰嘉大學-水悅集」開價16~18萬/坪，價差都不大。中古屋方面隔壁同為城揚建設的6年中古屋「陽光都柏林」目前在591上除了1樓物件外，單價是16.78萬/坪。

看完地段環境後一起來看看社區規劃吧!

「IG愛家」外觀採深灰色系本體，搭配水平白色線板和垂直橘色線形設計，有別以往城揚最愛的ART DECO風，改呈現簡約現代外觀。基地498坪，社區外圍有臨路退縮4.6~6.2米作綠化，開放式步道讓居民可在此悠閒漫步。四周幾乎都是4~5樓透天，東南側是15樓大樓陽光都柏林，兩間棟距約15米以上對採光影響不大~

公設比35.5%，公設部分七七覺得都很實用，有中庭花園、迎賓大廳、交誼空間，管理室有冰箱可冰包裹~健身房有大片落地窗可欣賞中庭的綠景，除了基本的跑步機跟飛輪設備還有瑜珈教室以及兩台按摩椅可以桑幾勒ԅ( ˘ω˘ԅ)宴會廳室16人的大圓桌，入厝跟住戶娶親還有過年團圓時應該也很搶手!視聽室座位相當大，大概可坐下16人沒問題~

社區單層8戶共用2梯，電梯很特別是17人座，加大床都能塞。梯間部分都有開窗，通風採光都還ok，另外雖說是單層8戶，但建商在規畫時有設計個玄關，2戶2戶作區隔保有隱私性。

接著來看實品屋吧!!

A6(25.08坪)2房實品屋，位在邊間有兩面採光，七七個人很愛這間~走的是北歐工業風，舖設木質地面，以及清水模質感牆面。客餐廳及廚房都在同一空間，以兩房來說，客廳空間相當寬敞。

廚房為開放式，是兩房少見L型廚房還有天然氣瓦斯爐!!廚房是採用林內3機，L型廚房可以有更多料理空間，煮婦煮夫不會手忙腳亂，但現場位置規劃跟餐桌有點近，實際用起來動線應該有點ㄎㄟˊ吧……

A6只有一間衛浴，這間衛浴可說小而美~採用America standard 也就是俗稱的美標啦!是有浴缸、乾溼分離的四件式衛浴，開了很大面的窗可邊泡澡邊賞景，周邊看出去沒有大樓應該不會光溜溜被賞啦

(/ω＼)

主臥內空間可放下雙人床、梳妝桌椅及兩個衣櫃，還有些走動空間。次臥空間是以藍白灰為基調作整體設計，可放下單人床、書桌以及衣櫃，這間小缺點就是工作陽台要從此進出……

再來看A1(47.98坪)3房，朝東南向，進門有個小玄關，有規畫很多鞋櫃嘿嘿；客餐廳相連在同一空間，這間採用大量木材與石材元素，走一種自然人文風。

客廳後作一間書房兼次臥，裝潢上用灰面玻璃隔間採半開放式，讓客廳視覺上更為通透寬敞(小朋友有沒有認真讀書一目了然)，這間還可放下小雙人床，收納空間就不是太充足，可能只能放書或衣物二擇一。另間次臥可擺下雙人床、簡單的衣櫃、桌椅都不成問題。

廚房部分是獨立式L型規畫，空間很大方便料理，搭配林內3機，好久沒在首購案看到天然瓦斯爐了啊~

次衛浴是使用美標(America standard)乾濕分離3件式且有開窗喔。

走進主臥映入眼簾的是高雄厝陽台的綠景，景觀延伸出去一望無際，看的到援中港及後勁溪出海口的景色，聽說下午5~6點太陽要下山時更美，霎時間有種度假感，令七七想坐在陽台上來杯majito放空呀~

七七覺得主臥衛浴挺漂亮，採用大理石紋磁磚，整個滿足七七網美夢，且有浴缸、乾溼分離四件組，洗手台下還有個小浴架，可以放毛巾浴室小物，很Q~要出浴室時回頭一驚，主衛浴跟主臥開了一面大窗，如果沒有被衣櫃擋住，從房間就可以看進浴室好害羞(♡´艸`)

「IG愛家」附近近期沒有新案，可比較的產品不多，地段環境機能充足，在整體規劃上無論是公設或格局都挺不錯der!今天開箱大致就到這邊，我們下次見拉!!!