鄰亞洲新灣區「鳳凰真愛」港灣景觀宅
前陣子小妹和家人一起去吃飯~飯後來到IG熱門打卡景點-海洋文化及流行音樂中心走走≧∀≦,拍了一系列美照(甩髮XDD)後準備回家時,發現一棟新蓋好的大樓!!!(OS.沒想到在這地段會有新案出現!!!)
於是~小妹的小編魂熊熊燃起!!!一定要去拜訪一下~~~
是否也勾起大家的好奇心呢?走ㄅ~跟著小妹一起看下去囉!
「鳳凰真愛」位在苓雅區-四維四路上,規劃1棟2~2+1房(20~31坪)產品,總價570萬元起。
地段超讚的!!!鄰近亞洲新灣區、多個熱鬧商圈,車程5分鐘內可抵達。交通部分,鄰近高雄主要幹道-中華四路僅900公尺,通往南北高雄便捷。另外還有捷運紅線-三多商圈站、輕軌-旅運中心站,市區內趴趴走沒問題^^。
1. 近亞洲新灣區,車程5分鐘內可抵達。
2. 車程5分鐘左右可抵達商圈,生活機能佳。
3. 此案僅70戶純住家,規劃單純。
4. 中高樓層可欣賞高雄港灣海景(唯獨A6戶沒有)。
5. 除了A2、A3戶外衛浴皆有開窗
1. 汽機車位數量有限,無法戶戶配有。
2. 基地鄰近廟宇@@。
3. 基地旁為舊房子居多,街景老舊。
又到了大家最關心的環節~就由小妹來向大家介紹一下周邊環境囉~
首先是熱鬧地段,鄰近漢神百貨商圈、自強商圈、三多商圈、新崛江商圈,車程5分鐘就能抵達,生活機能棒棒✪‿✪。
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漢神百貨商圈
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自強商圈
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三多商圈
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新崛江商圈
另外,從基地徒步約2-4分鐘,可到全聯福利中心、7-11便利商店,臨時要買菜、調味料、飲品等,很便利~而且要繳費,去便利商店就能輕鬆完成^^,很適合像小妹這種,常常拖到最後一刻才想起來要繳錢的人XDD。
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全聯福利中心
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7-11便利商店
然後,愛料理的捧友們~騎著噗噗車,5分鐘內抵達苓雅市場,各種蔬菜水果、豬雞魚肉,任君挑選^_^。
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苓雅市場
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苓雅市場(另一個出入口~較不顯眼哈哈)
接下來是不可缺少的大賣場時間~
開車約5-6分鐘,可到家樂福、IKEA、好市多、台鋁,購買民生用品、食品很方便~
而且賣場內還有多樣化餐廳,偶爾想在外吃飯時多了個選擇,吃飽後還能在賣場內逛逛消化一下,想想就覺得完美哈哈ᗒᗨᗕ。
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家樂福
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IKEA(每次來都要買支$10冰淇淋哈哈,便宜又好吃)
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好市多
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台鋁
備受矚目的亞洲新灣區,車程4分鐘內可抵達~現在總圖書館、展覽館已經營運囉;港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心,目前還在興建中,預計明年底前完工。
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總圖書館
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展覽館
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港埠旅運中心(圖取自高雄港務公司高雄分公司)
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海洋文化及流行音樂中心(圖取自高雄市政府工務局)
休閒運動除了可到亞洲新灣區之外,也可至中央公園、星光水岸公園~車程約5分鐘。小妹小時候很常騎腳踏車到星光水岸那看海景~騎在規劃的自行車道上,能騎上整個下午哈哈~
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中央公園
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星光水岸公園
就讀學區為成功國小、苓雅國中~
距離成功國小約450公尺,學童可自行上下學;距離苓雅國中車程約5分鐘,從基地前的四維四路直直騎就到囉,家長接送便捷。
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成功國小
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苓雅國中
交通部分,車程約5分鐘可至捷運紅線-三多商圈站、徒步約300公尺可到輕軌-旅運中心站,前往市區內各站點便利。而車程約10分鐘左右,抵達高雄火車站,往返其他縣市便捷(不用自駕最輕鬆¬‿¬)。距離主要幹道-中華四路僅900公尺,通往南北高雄快速。
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捷運紅線-三多商圈站
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高雄火車站
周邊行情來囉~「鳳凰真愛」每坪開價28~32萬元,其他新建案如「漂亮」每坪開價28~32萬元、「聯上鉑麗」每坪開價28~32萬元、「青耘」每坪開價26~31萬元,另外中古屋「天悅」,屋齡近10年,現平均單價為25.7萬元。這幾場新建案產品規劃皆為小坪數(2-3房)產品,生活機能和開價也相近。
小小資訊供大家參考囉~
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預售屋-漂亮
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預售屋-聯上鉑麗
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預售屋-青耘
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中古屋-天悅
「鳳凰真愛」規劃1棟地上15層、地下3層的住宅大樓,產品為2房、2+1房(20~31坪)。單層5併2梯(只有其中1台電梯可通往頂樓和B1),梯廳開兩面大窗~保持明亮^^。
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電梯外的梯廳樣貌~
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住家外的梯廳樣貌~
汽車停車方式採機械循環車位,人開車至升降梯後離開,車子會自動往下停至機械車位囉~機車停車位皆在B1,進出口有另外規劃~不用擔心和住戶或汽車相撞~但是唯一比較可惜的是數量少(機械車位26個、機車位28個),無法每戶配有QQ。
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汽車、機車進出口
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機車進出口(近拍)
公設比32.9%,位在1樓和頂樓,有接待大廳、信箱區、警衛室、環保室、空中花園、多功能空間、曬被區,麻雀雖小五臟俱全的感覺哈哈(基本該有的都有啦^^)。
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接待大廳+信箱區
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大樓進出口及警衛室
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空中花園(旁邊有個小高爾夫球揮桿區)
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多功能空間
接下來準備看房去囉~小妹從小坪數介紹到大坪數◕ω◕
PS.實品屋皆位在14F,所以景觀PERFECT~(低樓層就不會有這一模模一樣樣的景色了XDD)
第一間是A6(2房23.73坪)實品屋,雖然是唯一1間看不到海景的,但樑柱都外推無空間浪費~
從門口進來後右手邊的牆面可規劃鞋櫃、收納櫃等,再來是餐桌和廚房、衛浴空間~廚房配備皆採用櫻花原裝進口(雙口瓦斯爐)+SVAGO烤箱。衛浴為乾濕分離+開窗,而且空間充足,2個人同時使用不用擔心會擁擠。客廳旁享有大面落地窗,採光沒問題~擺放L型沙發後,走道空間還夠寬廣喔!善用後面牆面可規劃些櫃子,可擺放小物或書籍~
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A6客廳
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A6餐廳
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A6廚房
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A6衛浴
兩間房間皆有開窗,而且沒有壓樑問題(GOOD)~只可惜擺放雙人床和書桌(化妝桌)後,剩下的空間感覺有點擁擠ㄏㄏ。PS.次臥部分需自行隔出房門那面的牆喔!或者也能變成開放式空間~書房之類的,另外浴室跟廚房靠得好近~
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A6次臥
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A6主臥
第二間是A2(2房26.27坪)實品屋~這間是小妹最喜歡的,因為客廳開了兩面窗,中高樓層可看到漂亮的海景、山景♥♥♥
客廳除了落地窗之外,旁邊的窗戶採用低檯度採光窗,讓室內採光充足,景色也一覽無遺✪‿✪
廚房為開放式空間,其實也可以做成隔間,避免味道飄到房間,餐桌區擺放到3-4人椅也OK喔~
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A2客廳
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A2餐廳
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景觀陽台看出去的景色>///<
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客廳旁的窗景~對面是興建中的海洋文化及流行音樂中心
次臥需自行隔間,除了規劃成房間之外,也能做成書房或和室等。主臥擺放雙人床和化妝檯後,走道空間足夠,而且一醒來就能看到漂亮的景色,整個心曠神怡~~~(小妹是否太OVER了哈哈)。此戶為1套半衛浴設備,客衛浴有乾濕分離的淋浴空間、主衛浴只有簡單的洗手台+馬桶,衛浴皆無開窗,不過好佳在配有Panasonic及TOTO多功能暖風機,可解決潮濕和異味問題。
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A2次臥(彈性空間)
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A2主臥
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A2客衛浴
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A2半套衛浴
最後一間是A1(2+1房31.15坪)實品屋~
客廳享有兩面採光(讚),從兩面窗看出去的景色一樣不遜色~每天都能看到大船入港的壯觀樣♥♥♥
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A1客廳
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開了閃光燈效果還是不好QQ,主要讓大家看空間感哈哈
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客廳看出去的景色>///<
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另一面的景色>///<
旁邊的空間可自行運用,像現場規劃成閱覽區~如果是小妹,想作成簡單的和室,朋友來時有更多地方可以坐>ω<。廚房配備和其他戶別一樣,但是此戶多了電器櫃(可以放電鍋、微波爐等)。次臥開窗採光好,但是因旁邊有7F建物,中低樓層的要注意開窗處是否有被遮住,採光會影響喔。客衛浴一樣為乾濕分離^^開窗較低,一定要加窗簾喔,免得工作陽台有人,洗香香時被看到了>///<。
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A1彈性空間
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A1廚房
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A1次臥
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A1客衛浴
主臥旁的落地窗,可通往景觀陽台至客廳~每天早晨看到這港景,心情滿分✪‿✪
樑柱外推~無壓樑問題喔~另外將梳妝台與衣櫃併排規劃,節省走道空間(只是衣櫥就少了一個了ㄏㄏ)。主衛浴也是乾濕分離~採用HCG超級馬桶,大面鏡讓衛浴空間看起來更大~棒棒。
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A1主臥,窗外的景♥♥♥
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梳妝台與衣櫃~
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A1主衛浴
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A1主衛浴
介紹完實品屋後,小妹特別提個建材設計~
叫做「水錘消除器」,現場專案特別跟小妹說,安裝後可以減少水壓,保護五金和水管。現在購屋除了享5年防水保固之外,還可享3年免收管理費,於民國110年8月31日止。
離開現場後,小妹念念不忘那美麗的風景≧∀≦,迫不及待想帶家人一起來看屋了~
希望這次的分享你們喜歡^^下次再一起去賞屋趣囉~