11期重劃區 價格超優惠的「佳泰大崇德」

「佳泰大崇德」位於北屯區崇德五路與河北西街口，基地623坪，地上15層地下5層，目前已結構至5樓，為純三房(36~39坪)規劃，共140戶住家，2戶店面，推出廣告戶988萬元起的方案，步行即可到達崇德路商圈與松竹路商圈，生活機能便利，距離明星小學-明道普霖斯頓小學僅需步行4分鐘。

【基地周遭】

距離基地步行2分鐘即可到達上景興市場，採買超級方便，這塊土地是市場用地，據案場表示未來也有可能會蓋家樂福之類的大型超市，不過既然是市場用地，不管蓋什麼都很方便就是~

在市場正對面就是三分埔公園，不論是遛狗或運動或是帶小孩消耗電力也是從基地走路2分鐘就能到!從公園再繼續往外走，其實就是崇德路商圈了，是不是超近der~

【商圈】

崇德路商圈從基地出發約步行4分鐘，據可靠消息指出，台中最難訂的屋馬燒肉將會在崇德路開店哦!地點就在剛剛介紹的三分埔公園附近，這樣以後不怕電話打不進去，直接走路去候位就好啦~

而崇德路本身就已經機能非常豐富了，除了各種大型連鎖餐飲的路面店外，一些小吃、公所、裕毛屋應有盡有，未來台中巨蛋也會蓋在崇德路與松竹路的交叉口，北屯運動中心及室內籃球場都會在裡面，同樣步行4分鐘就到了，運動完直接走回家洗澡也是輕輕鬆鬆。

再來是松竹路商圈，從基地走路5分鐘就能到(怎麼好像哪裡都走路就能到)，寶雅、星巴克、咖啡廳、藥局這邊也都有，雖然基地本身位於重劃區所以正樓下目前並無機能，不過各種食、衣、住、行所需，其實都是步行5分鐘或是車程5分鐘內可到的距離，位置鬧中取靜是小仲喜歡的類型(我的菜)。

【學區】

本案所屬學區為文心國小，距離基地約1公里，車程約3分鐘，這時候可能還是要接送一下，而且文心路車流量比較大，有父母陪同比較安全歐( ͡ʘ ͜ʖ ͡ʘ)

國中則是就讀崇德國中，從基地走去約9分鐘，這時候應該可以讓孩子自己走去上學了。

但如果是選擇就讀明星小學-明道普霖斯頓小學的話，則是步行4分鐘就到了，可以6年免接送，這所學校是雙語小學，想當初小仲也是讀雙語小學，但可能太不上進了，英文並沒有嚇嚇叫(╥﹏╥) (爸媽我對不起你們的學費~~)

【交通】

從基地到74號快速道路車程10分鐘內可抵達，74號道路可以環遊台中市一周，就算迷路開完一圈也會回到原地歐(๑´ڡ`๑) (顯示為路痴也沒在怕的)

再來是預計今年年底試營運的捷運綠線，最靠近基地的是G6崇德文心站，距離基地約1公里，大概走10分鐘，其實不算遠，小仲還在台北時，也住過離捷運站要走15分鐘的，走著走著也就習慣了呢இдஇ

【周邊行情】

我們在基地附近挑了兩個新案及兩個中古屋做價格比較，發現「佳泰大崇德」價格竟然跟中古屋差不多耶，「嘉磐千秋」跟「泱泱太子」目前掛牌單價都是25.4萬/坪，屋齡都在5年左右，因為「佳泰大崇德」價格做過調整，所以以目前的開價來說，一坪大約差了3萬元左右歐~

而新成屋的話「泰若天成」預計2019年的上半年完工，規劃是3~4房(49~63坪)，開價31~36萬/坪，因為坪數偏大所以總價也會比較高哦!國泰建設的「國泰Plus+」同樣也是規劃3~4房(40、50坪)，基地才剛開始動工，開價36~45萬/坪，以這邊行情來說偏高，不過因為國泰建設是知名建商，目前銷售也已到9成，小仲發現台中人買房子其實真的滿看重建商品牌的呢~

綜合以上，「佳泰大崇德」以價格來看CP值真的是頗高哦!而內部規劃又如何呢? 我們到社區規劃來看看(*´ω`)人(´ω`*)

「佳泰大崇德」基地三面臨路，周圍都有做綠化退縮，一樓有兩個店面，公設比32%，公設也是該有的都有，像是健身房、交誼廳、社區花園、其中兒童遊戲區還分為室外跟室內的耶，這樣遛小孩直接帶到社區一樓就好了(表示輕鬆)，社區內也比較安全不會有閒雜人等進入。

「佳泰大崇德」分為三棟，每層最多四戶兩梯，最少兩戶一梯，且為純三房規劃非常單純，也不用擔心上下班時間電梯要等很久，這點真的是很棒棒，每戶皆有兩面採光，唯A1跟C1戶其中一面的採光有一點點小，還有這兩戶其中有一套衛浴沒有開窗，然後面河北西街這側的房子會有西曬問題，若是真的介意的話，可以選擇A3、A5、C3、C5這四個戶別哦~~~

接待中心有做一間樣品屋，是A2戶別，不過因為現場告知此戶型都已經完售了，所以這邊小仲附上A3的家配圖，跟A2其實長的一樣，只是鏡像反轉而已喔，大家發揮一下想像力ヽ(✿ﾟ▽ﾟ)ノ

因為坪數是規劃36~39坪，所以有一間房間會稍微小一點，進門右轉是廚房，建商有特別做隔板，所以會有一個小玄關，旁邊可以做鞋櫃來放鞋，小仲現在住套房(很小)鞋子都沒地方放真的很困擾，才明白鞋櫃的重要性啊!!!!

打開水槽下櫃會發現愛惠普的淨水器，小仲有特別問專案，說這是標配哦!!現在的人真的都很重視健康呢，之前小仲租過屋齡比較久的房子，是要自己煮水喝的，發現煮過之後水垢還是有很多會殘留，現在搬到用飲水機的租屋處，這問題減少非常多，才發現有沒有淨水的重要性!!

「佳泰大崇德」每戶都有雙陽台，差別是有些戶型是做在客廳外面，有些是做在主臥外面哦，樣品屋這戶就是做在客廳外面的。

衛浴的話這個戶型是兩個衛浴都有開窗的，不用擔心潮濕的問題，主臥是提供浴缸，就沒有乾濕分離，建議可以裝個可愛的浴簾，洗澡時水才不會噴出來⸜(* ॑꒳ ॑* )⸝

房間的部分，其中兩間房間都放得下雙人床，中間那間的話可以拿來當客房或是書房，三房算是非常好運用的格局，生一個或兩個小孩都還很夠用。

目前「佳泰大崇德」推出精裝修三房988萬元起的優惠方案，以這個價格買在正11期重劃區其實CP值滿高的，當然在台中如果有這個預算其實選擇性也不少，主要就是看大家對這個區域有沒有愛或是本來就有地緣，當然小仲是還沒存到能買這個預算的房子(哭)，那各位捧由我們就下次見囉~(ﾟ3ﾟ)～♪