市區捷運宅最親民的「鼎佳耀文心」

「鼎佳耀文心」位於北屯區瀋陽路三段396號的對面，基地1251坪，地上15層地下3層，目前已結構至11樓，規劃3房(36~41坪)、4房(44坪)，共118戶住家，4戶店面，每坪開價25.5萬元起，為市區捷運宅開價最親民的新建案，消費者也可選擇搭配精裝修、家具、冷氣的方案，步行6分鐘即可到達捷運綠線G5四維國小站，附近有興安路商圈、昌平路商圈、一點利商圈等，生活機能便利。

【商圈】

因為基地在北屯區較早發展的市區，所以周邊商圈機能非常豐富，首先是離基地最近的興安路商圈，步行只需要4分鐘就可到達，這邊有家樂福便利購、康是美、便利商店、便當店等等，一般生活所需其實在這條街都可以完成。

如果這邊還沒有找到想吃的東西的話，再往遠一點走，大約從基地步行8分鐘有昌平路商圈，這邊同樣也有家樂福便利購，不過整條上吃的比興安路還多，一路延伸到松竹路，有正忠排骨飯、八方雲集、永和豆漿…族繁不及備載，完全不用怕會餓死。

如果還是想不到吃什麼的話!!一點利黃昏市場也不失為一個好選擇，雖然是叫做市場，但其實裡面也有很多美食，像是台中有名的「鵝房宮」也是從一點利市場起家，現在也已經在公益路開旗艦店了呢!!還有一些傳統小吃、炸物等等，不僅採買方便，覓食也方便。

若有大型採買需求，可以到北屯路上的大買家，裡面還有小資族的天堂-大創百貨歐，如果想添購家具，北屯路上也有特力屋跟HOLA，從基地過去只要走路5分鐘就到了，是不是方便到很誇張~~~

【綠地】

不管是有養狗或是有小孩的家庭，應該都會滿重視附近有沒有公園這一點，剛好「鼎佳耀文心」周遭有兩個公園，比較近的是豐田公園，大約步行3分鐘就可到達，而比較大的北屯兒童公園，則是步行約8分鐘，這邊既然叫做兒童公園，就真的是遛小孩的最佳場所!! 面積4.6218公頃，絕對夠小孩來這消耗電力，裡面還有臺中市立圖書館大墩兒童分館、人工湖、少棒場、網球場等設施。

【學區】

從基地步行5分鐘就可以到四維國小，可以6年免接送，北新國中的話則是距離1公里，可以選擇走路或是開車接送，走路的話大約15分鐘，其實說遠不遠說近不近，或是買輛腳踏車又可以3年免接送了呢(✧≖‿ゝ≖)

【交通】

捷運綠線今年底就要試運轉了，本案最大的賣點其實也是「捷運宅」，步行6分鐘就能到捷運G5站，算是非常近，而且不是蓋在車流量大的文心路上，既能享有商圈的便利性，又能保有住宅該有的寧靜，而未來G5站也會有住商共構大樓，目前招商已經在著手進行了，相信對之後的便利性也會大大加分。

火車站的話則是有太原火車站，其實在台中也叫做捷運紅線，距離基地約1公里的距離，走路或騎車過去都OK~身為一個專業的台北人，走1公里到捷運站絕對是一塊小蛋糕而已，所以這邊的1公里我也是覺得如果懶得騎車的話就走走路當運動吧☝( ◠‿◠ )☝

【周邊行情】

因為基地在北屯發展較早的區域，土地取得不易，所以比較難找到新建案做比較，小仲這邊就抓兩個屬性比較類似的案子，如開頭所說，「鼎佳耀文心」是捷運沿線最便宜的新案，25.5~27.5萬/坪的開價算是相當親民。

位在11期的「佳泰大崇德」，開價在28~31萬/坪，旁邊還有明星私小-明道普霖斯頓小學；而在北區文昌東一街的「迎翠」，目前已拆架在進行內部工程中，開價27.2萬/坪，規劃和「佳泰大崇德」一樣為純3房，這兩案距離捷運G6站大約都1公里左右。

中古屋的部分，位於北屯路上的「鵬程NEW1」，就在特力屋旁邊，不過因為在北屯路上有捷運經過，未來捷運的聲音是需要注意的；位在柳陽西街的「自在柳陽」離商圈也都很近，距離捷運G5站約650公尺，還有水岸景觀，附近中古屋大約都落在23萬/坪，其實跟「鼎佳耀文心」開價並沒有差距太多，且「鼎佳耀文心」也離捷運站比較近，這個開價算是接受度滿高的哦(♡˙︶˙♡)

「鼎佳耀文心」基地雙面臨路，周圍都有做綠化退縮，一樓有四間店面，公設比32%，公設有健身房、交誼廳、社區花園、兒童遊戲區，其中花園有分成四季廣場跟約會廣場，從平面圖來看是不同風格的規劃，四季廣場那邊更像是一個獨立的小花園，一種家裡樓下就是公園的感覺。

「鼎佳耀文心」分為四棟，每層最多三戶一梯，最少兩戶一梯，梯戶比小，同層的戶數不多也比較單純，每戶皆有兩面採光，唯A3、B3、C2、D1這兩戶其中有一套衛浴沒有開窗。

然後A1、A2、B1、B2戶會有西曬問題，小仲目前的租屋處也會西曬，旁邊剛好也沒有大樓幫忙擋住，下午太陽直射時是真的滿熱的，不過好處是早上不會被太陽射醒，然後衣服很快乾，真的介意的話其實拉窗簾就好了，問題不大⁽⁽ଘ( ˙꒳˙ )ଓ⁾⁾

基地目前有兩間實品屋，這邊就只跟大家介紹D1這間，另一間就賣賣關子嘿嘿，大家有興趣的話可以自行前往參觀，大家是不是覺得奇怪，明明要介紹D1為什麼附的是C1的家配圖勒，這是因為………現場少做一張D1的家配圖，不過格局其實大同小異，差別只有在主臥廁所的位置而已，就麻煩大家在腦中調換一下位置囉(ó㉨ò)

這邊三房坪數的規劃是36~41坪，三間房間都能放得下雙人床，另外兩間次臥的大小其實滿平均的，一開門右手邊是鞋櫃，鞋櫃再過去才是廚房，所以雖然沒有玄關，但是鞋子一樣是有收納的空間。

現在的房子因為公設比高，真的要做到大兩廳其實滿難的，小仲家以前住的是電梯公寓，公設比還不高的年代，小時候都在客廳跟餐廳溜滑板車勒~不過隨著長大後越來越懶_:(´□`」 ∠):_吃飯也是直接在客廳吃配電視了，相對的餐廳大小對我來說就比較沒那麼重要。

這個戶型的兩個衛浴都有開窗的，剛剛有提到有些戶別沒有開窗，但是不用擔心，建商都有附暖風機哦，也可以選擇24小時換氣來保持通風，這邊所有房型的主臥都是有浴缸的，小時候最喜歡邊泡澡邊玩小鴨鴨了( ˊ̱˂˃ˋ̱ )

兩間次臥看的出來放了雙人床後還有走動的空間，小仲現在租的套房，能走動的空間真的很少，有時候都還會撞到電扇(〒︿〒)

主臥的話當然就是又大又舒適沒話說，其實比起大客廳，小仲更喜歡房間的空間做多一點，畢竟我已經跟床結婚了，當然要時時刻刻膩在一起阿(╭￣3￣)╭♡ (魯宅)

目前「鼎佳耀文心」有推出含精裝修、家具、冷氣的方案，其實有時候買完房子手頭已經很緊了，就算不裝潢也還是要有家具跟家電才能住人，這點真的很苦惱，所以推出這個方案，讓大家不用在空屋裡面睡睡袋啦~

這邊雖然是舊市區但是相對的機能相當齊全，還有捷運做加持，像台北不少捷運共構其實都很成功，所以小仲對於未來台中的捷運共構也是滿期待的，若是有想入手捷運宅的捧由，「鼎佳耀文心」價格相對親民是真的可以考慮看看哦[̲̅$̲̅(̲̅ ͡° ͜ʖ ͡°̲̅)̲̅$̲̅]