柱中柱 河岸第一排景觀耐震宅 「興大康橋」

原創2019-01-15     591編輯部/大內密探林林七
0人瀏覽
實地看房,提供最全建案攻略
興大康橋接待中心
興大康橋接待中心

各位主子大家安安,我是剛上任你們親愛的小編-大內密探林林七,家鄉位於台南大內,是個不折不扣的小資女,口袋不夠深,所以買房當然也要找到物超所值的好房子才行,就讓密探帶路一起去找找哪裡有好房子吧!


 ”輕輕的我走了,正如我輕輕的來,我輕輕的招手,作別西天雲彩”,是不是很有氣質,今天密探要帶主子們一起去的第一個案子正是「興大康橋」,雖然我不是林徽因也不是陸小曼,但是走在這康橋水岸公園,我也感覺到自己的文化氣質馬上加200分(滿分是10000!?)。

綜合評分  3.75分/5分
外觀3D示意圖
外觀3D示意圖

「興大康橋」基地建案位於大里區忠明南路與國光路口,康橋水岸第二期計畫旁,由佳晟建設投資興建,預計2020年6月完工,建案基地佔地高達1666坪,規劃為4棟,地上15層,地下3層,2房(22~27坪) 、3房(33~36坪)共257戶住家,9戶店面。

  • 基地現況
    基地現況
  • 基地現況
    基地現況
優點

1.水岸景觀第一排

2.鄰近商圈,生活機能完善

3.採用ALFA SAFE柱中柱耐震工法

4.明星學區

缺點

1.寶佳機構品牌疑慮

2.部分戶別僅單面採光、衛浴未開窗

3.開價與周遭建案相較較高

地段環境  3.30分/5分
  • 大明路商圈
    大明路商圈
  • 中興路商圈
    中興路商圈
  • 小佐茶作
    小佐茶作
  • 一芳水果茶
    一芳水果茶

【商圈】

那天林林七去替大家探路的時候,轉個彎五分鐘車程的大明路商圈,路上吃的喝的逛的應有盡有,尤其是林林七非常喜愛喝手搖杯(喝不起星巴X,手搖杯是小資女們的心靈撫慰啊),騎車五分鐘內就可買到我最喜歡的一芳和小佐茶作。更有外食族維持營養均衡又平價的自助餐和各種大小餐館,生活機能相當方便。

  • 大買家
    大買家
  • 內新市場
    內新市場

而基地隔一條溪的對岸就是大買家大賣場,賣場相當明亮乾淨衛生,還有許多知名連鎖餐廳,例如石二鍋、Hot 7、麥當勞,還有好買又好逛的大創(也是小資女的愛店之一),如果喜歡逛傳統市場的,內新市場也相當近喔~(林林七最愛去傳統市場享受被叫美女的謊言)

  • 崇光國小
    崇光國小
  • 光榮國中
    光榮國中

【學區】

「興大康橋」所屬學區是崇光國小、光榮國中,崇光國小的風評極佳,是一所不只是單單注重學業成績,更是鼓勵學生培養各種才藝,參加比賽的學校,在才藝運動各方面的競賽常常拿獎喔,這樣的理念非常符合林林七的教育觀(林林七在下海入行前,是從事教育工作呢)。


而光榮國中更是當地升學率數一數二的學校,光是2018年國中會考考出5A以上成績的學生就有58人,這樣亮眼的成績,是不是很讓各位家長們非常心動呢,畢竟孩子的教育不能等啊~~~~~

台中火車站
台中火車站

【交通】

因為林林七家住台南,每月返鄉十分依賴大眾交通運輸,「興大康橋」距離台中火車站車程僅約十分鐘,無論是要搭火車或是客運都很方便,開車族的朋友離中投公路僅約10分鐘車程,可連接國道三號,不論是要往南往北,或者是去台中後花園南投玩耍,一點都不麻煩呀,不過離國道一號比較遠,若是要走一號的朋友,還得開車到市區,或者走國3才能連接到1號。

  • 康橋河濱公園
    康橋河濱公園
  • 基地前康橋水岸現況
    基地前康橋水岸現況

【周遭環境】

探路當天的傍晚,來到康橋河濱公園,湛藍的溪流旁,青柳依依,搭配藍天白雲的好天氣,許多男男女女、老老少少在這裡散步、釣魚、野餐,那種悠閒的氛圍讓我馬上忘卻上班的壓力,想丟下相機、 工作包包立馬加入他們,入夜後,點燈的康橋倒映在河面上更添一股浪漫情懷呢!(還不快帶另一半來這約會)不過目前基地前方的康橋水岸尚未動工,僅在整地階段,所以看上去的樣子有點像子荒廢已久的大池塘,需要耐心等待它完工後的美麗。

社區規劃  4.30分/5分

我知道讀到這裡,主子們跟我一樣內心澎湃不已,想要知道更多更多關於「興大康橋」的情報,不要急,讓林林七喝口水唱首歌(BGM:能不能給我一首歌的時間~~~~~)。


首先最值得一提的就是在地下室到二樓的結構採用ALFA SAFE柱中柱工法,近幾年許多地震災情不少是大樓傾斜倒塌,住戶被壓在斷垣殘壁的建築體下,而柱中柱的設計便是針對這樣的狀況來加強主結構基底在地震時耐搖晃的程度,當地震來臨時,為住戶爭取更多安全時間疏散到戶外,這點在許多建案中是很稀有也讓人更安心的建築方式呢。

  • 一般柱體結構方式
    一般柱體結構方式
  • 柱中柱結構方式
    柱中柱結構方式
  • 一般柱體結構(細部)
    一般柱體結構(細部)
  • 柱中柱結構(細部)
    柱中柱結構(細部)

而在戶外環境方面「興大康橋」規劃得相當好,計畫栽種4048株植栽,除了親水岸之外,走在社區裡散步也將是綠意盎然, 公共藝術用了余燈銓大師的銅雕藝術品「平安」、「灌肚猴」、陳昭宏大師的「快樂上學去」。


其中「灌肚猴」讓林林七想起小時候在鄉下長大,帶著弟弟妹妹一起灌肚猴的童趣時光,每天回到家看到這些銅雕藝術品就會想起純真美好與家人在一起的童年時光,而接待大廳採用天井設計,搭配大面窗的採光,陽光從四面八方灑落,彷彿置身於峇厘島度假Villa啊。

一樓平面圖
一樓平面圖
  • 銅雕藝術-灌肚猴(圖片擷取自網路)
    銅雕藝術-灌肚猴(圖片擷取自網路)
  • 一樓大廳示意圖
    一樓大廳示意圖

公共設施部分最特別的地方是設有瑜珈教室,對於喜愛作瑜珈運動的女孩們來說,可以不用大老遠跑到外面去花錢被坑上課,三五鄰居好友約一約一起做瑜珈順便敦親睦鄰,真是一大福音,多功能俱樂部裡還設有時下年輕人最愛的鏢靶機和撞球檯,為人父母最擔心就是孩子在外面這些娛樂場所學壞交到壞朋友,來來來~朋友通通帶回家看是要射飛鏢還是打撞球,在眼皮子底下總是安心。

  • 多功能俱樂部示意圖
    多功能俱樂部示意圖
  • 瑜珈室示意圖
    瑜珈室示意圖

全區分為ABCD四棟,AC棟為均質3房33~36坪,戶戶角間,4戶兩梯,BD棟則是2房為22~27坪,建設公司非常貼心,面水岸的景觀宅不只留給三房的客戶們,二房的D5房型也是面水岸的呢,未來B棟有部分戶別是面對後方的透天住宅,與透天住宅間相隔著一條社區認養的大排水溝,雖會有圍牆做區隔,但可能景致上就沒有其他座向那麼優。

  • A棟平面圖
    A棟平面圖
  • B棟平面圖
    B棟平面圖
  • C棟平面圖
    C棟平面圖
  • D棟平面圖
    D棟平面圖
C1三房平面圖
C1三房平面圖

案場也各做了2房跟3房的樣品屋,首先帶大家來看3房C1的房型,一進門的面東的落地窗,暖而不熱的陽光均勻的灑在6.8坪客餐廳裡,深度長達8米1,面寬也有3.3米,這樣的寬敞度住起來94爽。


來到主臥室低檯度大窗也帶來充足的陽光,3坪多的空間擺下雙人床後仍有充足的動線空間,半夜起床上廁所也不怕因為走道狹小跌倒了,而進到次主臥因為開窗也讓光線可以充分進到室內,也能夠放下雙人床,未來如果長輩搬來同住當孝親房也hen舒適呢,最後一間次臥比較可惜是僅能夠擺下單人床,規劃成書房或客房,也是很合適的選擇。

  • 客餐廳
    客餐廳
  • 主臥
    主臥
  • 次主臥
    次主臥
  • 次臥
    次臥
B1兩房坪面圖
B1兩房坪面圖

而兩房的部分,我個人非常地喜歡,雖是兩房,但客餐廳也有6.7坪,面寬3米2,一進到客廳完全沒有壓迫感,林林七最重視的光線也相當充足,走進主臥室3.1坪內建更衣空間,搭配低檯度的開窗設計,光線棒棒der,而衛浴在走道的盡頭主臥與次臥中間,不管睡哪一間出來上廁所都好近哦,好適合我這懶人,次臥也有2.7坪也可以擺下雙人床加上樑柱外移,格局方正很適合做多樣性的規劃呢,比較美中不足是主客共用一衛。

  • 客餐廳
    客餐廳
  • 客廳
    客廳
  • 主臥
    主臥
  • 次臥
    次臥

最後,就是主子們最關心的價格問題,「興大康橋」開價每坪28.7萬元起,而基地旁邊同是預售屋的「允將康活」則是每坪29.5萬元起,沿著旱溪前進位於中興路與大智路交界的「興大里美」則是每坪26萬元起,在價格上來說有點偏高,不是一般凡夫俗子可以出手的啊。

周邊新建案與中古屋價格分布示意圖
周邊新建案與中古屋價格分布示意圖
  • 允將康活
    允將康活
  • 興大里美
    興大里美
  • 勝美大禮
    勝美大禮
  • 親家恆美
    親家恆美

中古屋的部分這次比較的兩個案子都是2014年完工的「勝美大禮」「親家恆美」「勝美大禮」是四個案子中最便宜的,而靠近二期的「親家恆美」則稍微貴了一些。

說到這邊,「興大康橋」真的太讓林林七喜歡了,先不管開箱文了,我要努力去掙錢買房了~~~~~~(你不就正在掙錢嗎??)偷偷告訴你們,「興大康橋」除了推出結構工程0付款的優惠,每個月還會主動寄給客戶工程進度報告喔,是不是很貼心!!!! 期待下次與主子們的匯報囉,啾咪^3<。

免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

您可能感興趣的開箱文

//s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/newload.gif
/