雲朵波浪超高大樓飯店宅「悅讀文華」

高雄人應該不陌生泰郡機構在高雄有多場「悅讀」系列建案，這次旗下九峯建設在楠梓推出的超高大樓新建案「悅讀文華」，規劃1棟地上22樓超高住家，139戶住家、4戶店面，外觀採雲朵式波浪設計，格局為2房23~27坪、3房39~42坪，大樓採分層管制飯店式管理。基地位在楠梓站前商圈中，生活機能便利，聯外交通在國道旁，通往他縣市便捷，但車流量也會帶來噪音@@

來看看環境圖~我們先來講交通部分，「悅讀文華」基地位在興西路上，前方就是國道1號，1分鐘就可上國道囉，對於南北通勤族而言可說相當方便啊，每天早上就可多睡好幾分鐘><

再來看大家最關心的生活機能部分，「悅讀文華」位在楠梓站前商圈中，屬於傳統舊部落，生活機能相當便利。距離建案250公尺處就有一家7-11位在興楠路上，走路大概只要4分鐘，多走50公尺還有全家~興楠路上還有零星餐飲店，還有千葉火鍋喔!

站前商圈以楠梓車站為核心向外輻射，建楠路與楠梓新路上滿滿的商家、餐飲店、金融業密集，還有楠梓的行政中心也在楠梓新路上，無論是要採購或是洽公都算是楠梓最集中便利的區域了~

楠梓新路上還有楠梓第一公有市場，屬於早市喔，阿嬤說市場ㄟ菜卡青拉(甘五影?)有阿桑魂的七七也很愛逛市場，總是可以發現很多有趣的小物，還有很多古早味美食，早市的附近也有許多飲食店家，市場距離建案都大概3~5分鐘車程。

另外!!建案往台糖量販店只要5分鐘車程不到，家庭需用的物品都可以一次購齊，以台糖量販店為中心的土庫商圈附近也有多家飲料店、早午餐、咖啡廳等店家。

舊部落生活機能完善，但大型綠地較缺乏，附近只有小型社區公園，或往土庫那裏有清泰公園、台糖花卉園區，台糖花卉園趣內可以烤肉、控土窯還有玩卡丁車不失為假日休閒好去處拉~

學區部分，為楠陽國小與楠梓國中，建案距離楠陽國小750公尺，走路大約10分鐘；距離楠梓國中1.3公里，可能就需要交通工具接送或學生自行騎腳踏車上學去囉~

最後來看看周邊比價吧!「悅讀文華」開價17~21.5萬，站前商圈一帶的新建案幾乎都賣到快尾聲了，龍騰建設的「天天微笑」開價15~17.6萬；悅讀文華旁的新成屋「SMART」開價15.8萬；而規劃坪數較大的「楠梓·瀚」開價較高要19~21萬；而建案後方的10年中古屋「浪漫滿屋」目前在網站上單價是13.7萬，「悅讀文華」的開價在首購中稍稍偏高，但可選擇的戶別跟坪數較多。

「悅讀文華」基地442坪，規劃1棟地上22樓地下，外觀很特別是雲朵式波浪設計搭配馬賽克磚，又是超高大樓，相當醒目。

格局為2房23~27坪、3房39~42坪，大樓是飯店式管理電梯採分層管制，配有美國Erie壓差式全自動過濾設備、中央淨軟水系統，可以淨化大樓水質也可降低管線的耗損。還有配備e-Tag車牌辨識系統，車道均從興西路進出。

「悅讀文華」3面臨路，建物前方臨興西路退縮6.7米、興南路140巷則退縮4.5米，後方有棟10樓大樓，建物間相距有10米以上，南側則是15樓的大樓「SMART」，兩棟大樓相隔也應有10米以上。

公設比37%有點高，公設主要分布在1樓及夾層，有挑高7.4米的迎賓大廳、交誼廳、吧台區、會議室、圖書室、健身房及宅配室。圖書室也可以當成小會議室，未來會從誠品書局購置刊物供住戶閱覽喔；吧檯區與交誼廳相連，交誼廳外有綠化及蘆葦燈光造景溫馨浪漫，很像求婚場景(?!自己看照片!，吧台區附有烤箱、鬆餅機、咖啡機，貼心的建設公司更是供住戶預約可以享用免費鬆餅跟咖啡，招待朋友來玩還有免費下午茶真是幸福<3

通往健身房的夾層有很美的燈光藝廊，上面放著之前邀請小朋友寫生的作品，好可愛唷~健身房內有簡單的跑步機、飛輪還有啞鈴喔!外面還有處小陽台可以休憩聊天。

上樓看到標準層的部分，梯間有採光，走道牆面也很有質感，1層是7戶附有3部電梯，大概是2戶配一部的概念(很夠很夠)，尖峰時間不用搶電梯啦!再來案場經理帶七七看到一個很特別的設計，各家的水錶竟然設置在各樓層而不像一般大樓全都在頂樓，水費爆掉就可以直接查看水表有沒有問題了。

戶戶設置神燈與APP情境系統，可以連結手機APP利用紅外線控制家中電器，夏天在外就可先將家裡的冷氣先打開，回家就有涼涼der客廳囉~~~或是忘記自己有沒有關電器也可以用手機控制關閉，覺得很高科技~還規劃One Touch節能省電開關，可以偷關別的房間電燈(誤)

再來看到實品屋，2房A5(27.76坪)

進門是溫馨的客廳，竟然放得下L型沙發，相連著原本應是次臥的空間，裝潢上設計成書房和室空間，可以休息也可以閱讀，有做簡易的半隔間，讓空間視覺更加寬闊，也不會遮蔽住客廳採光，小可惜的地方是次臥這邊有個柱子，屋內會有樑經過…。主臥有大面窗採光，空間不小，可放下雙人床、桌椅後還有走動空間，還設計了整面牆的衣櫃，這收納才夠用呀~

七七很喜歡「悅讀文華」的廚房空間，無論2、3房都是獨立式的，油煙都不會亂飄。

這間2房的廚房還做到L型廚具，搭配豪山牌瓦斯爐(2房配瓦斯爐~~<3)、抽油煙機、烘碗機及人造石檯面好清理!

衛浴部分是乾濕分離3件式，配有Panasonic A LA UNO S2全自動洗淨馬桶，這台來頭不小，使用有機玻璃不易殘留髒污，還有無水箱設計可以無間斷沖水就不用等水箱蓄水啦~衛浴有開窗真的很棒棒還附有4合1冷暖風機，冷暖風、乾燥攏欸賽唷!

3房A1(42.07坪)這間有拍720環景喔!!

這間一進門就有間小次臥，空屋是沒有隔間的，也可作為多功能空間，琴房、儲藏室、小和室都適合!客餐廳空間相連，實品屋位在高樓層看出去的視野及採光佳，在室內也沒有國道的吵雜聲，詢問下才知道採用5+5mm膠合玻璃，難怪隔音這麼好。

廚具一樣是獨立式的一字形廚房，搭配的東西跟兩房差不多就不多介紹~次衛浴有開窗也有乾濕分離(棒)主衛浴也有開窗，還開兩面窗!!是規劃乾濕分離3件式，免治馬桶及暖風機也都在主衛浴中~

主臥有大面窗採光，設計師還很貼心更改床的方向避開壓樑，窗戶下方設計收納櫃將空間運用淋漓；次臥部分空間感覺跟主臥相當，可放下雙人床、桌椅、衣櫃等收納仍有許多走動空間，還有這間次臥一樣有大面窗!!採光好就是心曠神怡啦!!

「悅讀文華」周邊機能不差，雖然前方為國道會有噪音問題，但隔音措施建商也處理得很有誠意，興西路是國道旁的備用道路也不會有大量車流問題；社區規劃部分配有首購不一定會見到的淨水系統還有分層管控、當層水表等，都還算用心。

好的~今天七七帶大家看「悅讀文華」的開箱就到這邊囉!我們下次見掰掰~~~~~~~