北高百貨商場X鐵路地下化「鑫巨蛋」

由結構預售轉成屋的「鑫巨蛋」，由龍騰建設投資興建，基地坐落於北高精華地段，連接巨蛋、高鐵、華夏商圈；未來有百貨商場計畫進駐議題，環境可說相當不錯；還享有千坪基地，四面臨路，棟距及採光表現佳，唯有一些小缺點，我們繼續看下去……

七七先帶大家來附近走走!

「鑫巨蛋」位在至真路與文直路口，是個四面臨路的建案，車流量不大，周邊還算安靜呢，沿至真路可連接華夏路和博愛路兩條重要幹道。小環境部分，周邊商家有法拉利、Maserati、Audi等(為~，好啦因為建案距離漢神巨蛋只要650公尺，所以周邊有許多名車展示中心，跟七七一樣還沒能力買但偶爾經過也覺得賞心悅目啊! 

距離漢神巨蛋650公尺，七七實測步行只要6分鐘就能走到了欸!巨蛋就是你家後花園的概念，令人好生羨慕啊~~散步休憩好去處巨蛋周邊也圍繞許多餐飲、服飾、金融機構等，生活機能真的相當便利!!往巨蛋體育館也大概10分鐘路程，聽演唱會、逛旅展、寵物展都不用找停車位好幸福!別人還在跟萬人擠捷運你已經回家洗洗睡了~

「鑫巨蛋」距離瑞豐夜市大約1公里，也是走路10分鐘左右即可到達。瑞豐夜市大概是現在高雄最熱鬧的夜市，每次經過都是滿滿的人潮，不僅有許多美食，瑞豐商圈中也有許多美妝、運動品牌、韓系服飾等不少七七的愛店，住這麼近荷包可要看好……

不僅近巨蛋、瑞豐兩大商圈，距離華夏商圈只要步行5分鐘左右、崇德商圈大概車程3~4分鐘，多了更多外食選擇!距離建案3分鐘就有華夏路郵局，郵寄包裹、辦理郵務、儲匯理財都很方便。

「鑫巨蛋」往3鐵共構的高鐵商圈也只5~6分鐘車程，跑完巨蛋周年慶可以緊接轉戰新光三越(誤)，還有彩虹市集、環球購物中心等大大滿足各位購物需求~

光是前面兩個百貨商圈就夠熱鬧了，接下來來在大順一路沿線將出現有「悦誠」、「義享天地」、富邦地上權開發案與凹子底停35BOT商場開發，短短1500公尺將有4大商場進駐，儼然成為高雄百貨重鎮!!(真的是太邪惡了><)

「鑫巨蛋」周邊擁有完善百貨機能，交通上也相當便利喔!距離捷運巨蛋站900公尺，走路大概10分鐘左右可到達。沿新莊一路有台鐵左營站，近期地下化完工，未來除了原站點周邊會綠化成綠園道，還會打通新莊路與勝利路，上都會快速道路連接國道更加迅速，與舊左營的交通更加便利。建案往高鐵站也只要車程5~6分鐘，對於常搭高鐵的族群真的十分方便。

學區部分，屬於勝利國小及左營國中，建案距離勝利國小800公尺，步行大約10分鐘，距離左營國中1.5公里，大概車程4~5分鐘，需要交通工具接送~

「鑫巨蛋」附近綠地可以沿新庄仔路650公尺往都市森林浴場、原生植物園，七七住在附近的朋友還會去繞蓮池潭慢跑，在都市中享有一片森林相當難得~~但晚上很黑別夜間去呀!!

擁有這麼精華的路段，準備好來比較一下周邊行情了嗎ㄏㄏ

「鑫巨蛋」開價30萬起；附近坪數相當的新成屋建案「ihome5」開價28~31萬/坪；同在新莊一路上的新成屋「麗馥」開價28~32萬/坪；距離巨蛋較近的「時尚京城」開價31萬起；13年中古屋「北國輕井澤」目前掛牌單價是21.5萬/坪，「鑫巨蛋」與同坪數產品相比開價有稍高一些。

「鑫巨蛋」擁有完整基地1036坪，4面臨路，皆退縮10~16米，與旁邊建物相隔最少有17米，棟距表現還不錯，即便未來旁邊的地蓋起來還是擁有一定距離在。規劃2棟地上15、地下3層建物，2房(24坪) 、3房(32~37坪)，全案共221戶住家、6戶店面。 

公設比33%，1樓有接待大廳、信箱區、中庭花園、兒童遊戲區、交誼廳、閱覽室、撞球室、2樓是健身房；交誼廳、閱覽室皆在大廳後方，座位相當充裕。娛樂有撞球室可邀朋友來家裡玩，另外戶外中庭有讓小朋友放電的遊戲區，也有退縮綠化步道，大樓外圍就像小公園般可繞著散步、簡單運動，規劃老少咸宜。

頂樓有曬被區、網美最愛無邊際泳池、宴客廳及空中花園。空中花園規劃也不隨便，頂樓的植栽都有物種說明，像來到生態公園般種類多元，頂樓還有簡單的運動器材，可在頂樓邊賞景邊運動呢!烤肉區及宴會廳空間也在頂樓，邀請親友來家玩有氣氛又氣派~

標準層部分，單層8~9戶共用2部電梯，梯間有採光，轉到走道就沒有採光了。

接著來看實品屋啦~所有的空屋都沒有做隔間，好處可自己做規畫，壞處就是要再多花一筆QQ……

先來看2房B5(24.02坪)格局方正，沒有走道無虛坪。一進門有個一鍵開關，出門前可將家裡電燈通通關閉，是不是很方便!客餐廳相連共用同一空間及採光，使得客廳空間不會顯得狹小擁擠。廚房部分是開放式，煮重油煙的食物要小心味道滿間四溢，採用林內3機、LG人造石檯面好清潔，配有單口瓦斯爐(是瓦斯爐!!)，還有個很特別的是廚具下配有一台洗脫烘機，這對每次洗衣服才覺得自己衣服多地七七來說很有吸引力!!

主臥部分空間蠻大的，可擺下雙人床、衣櫃及桌椅，剩下走動空間還算充足可以再擺些置物櫃、或懶人椅等等，但要注意床頭有橫樑經過，裝潢上可請設計師做處理。次臥相對小了些，可放單人床、衣櫃、桌椅空間就差不多了。

雖然只是小2房，可是擁有2套衛浴喔!!有點可惜的是都沒有開窗也沒有做到乾濕分離QQ

再來看3房B1(33.02坪)進門規畫客餐廳空間，客廳可放下L型沙發，還算寬敞。廚房是獨立式一字型，配備跟兩房差不多，但瓦斯爐還是只有單口爐，對於喜歡料理的朋友可能有點不方便。

這間實品屋規畫的收納空間不少，連走道都有收納利用呢~不錯不錯。客廳後方的次臥可放下單人床、書桌椅還有衣櫃；另間次臥則可放下雙人床、桌椅及整面的大衣櫃!主臥有雙面採光，擺下雙人床、桌椅、衣櫃後還有些許走動空間~這間主衛浴就有開窗了(棒棒)鏡台跟浴櫃都有收納空間，真的很貼心~

最後來到地下室，有無樑板設計還有加裝強波器欸，在地下室還是可以照滑手機打電話hen棒~

「鑫巨蛋」無論是地段上或整體社區規畫都挺不錯的，這次也特別強調鋼筋U型圍束收尾結構工法，裡到外都有顧慮到，只是口袋要深點……

我們這次開箱就到這邊囉!!我們下次見啦ㄅㄅ