首付5%、工程0付款輕鬆買房

先來簡單介紹一下建案「根津苑」，接待中心為文化一路與華亞三路口，外觀有著日式造景，建案基地位於滯洪池旁，基地面積逾千坪，規劃4棟225戶住家、3戶店面，單層3-5戶２部電梯，格局為2-4房25~49坪，主打步行至機場捷運約10分鐘、挑高8.5米藝術大廳、低首付5%+工程0付款，確實是符合仙姑的首要購屋條件。

喵仙姑一開始提到，要讓美夢成真，首先來簡單介紹一下我的「夢境」，我的腦公是個老實的上班族，家裡有養著我們小寶貝喵喵(就是仙喵)，新婚一年，目前沒有孩子，腦公在台北內科工作，我則是在新莊上班(奇怪~夢裡應該免工作翹腳當貴婦)，休假喜歡帶著仙喵出去走走逛逛，或是偶爾安排出國旅遊。

平時腦公上班怕塞車，所以都很早出門，而我會先準備好早餐(What?!)，一起吃完後，他會開車到國道一號林口交流道至台北上班(無塞車約30分鐘)，而我收拾好、餵完仙喵後，會走路約10分鐘至機場捷運A7站搭到三重站轉公車至公司，不得不說機捷還是有點小貴呢，建議買套票會比較省錢。

當然，夢是說腦公在內科上班，但據仙姑調查，「根津苑」附近鄰近林口工業區、華亞科技園區(車程約5-10分鐘)，所以現實來說當然希望腦公能請調離家裡近一點，而且上班也不用醬子塞車來塞車去(hen危險)，搞不好腦公還可以載我去上班再去公司，哪個男人這麼好～嘖嘖。

因為腦公需要加班，所以我下班會回家準備晚餐，因周圍機能尚未成熟，採買地點集中於A8長庚商圈內的，騎我的代步小綿羊大約8-10分鐘抵達，當然時間緊迫可以隨便買買應付腦公，順便搭訕帥哥店員(威威威!!)，不過愛煮飯的我，當然是去附近全聯採買，回家自己DIY還可以計算熱量，真的是良家婦女耶(白日夢也是夢境的一部分拉~)。

雖然夢裡只有仙喵沒有孩子，我還是決定帶著仙喵先去認識附近學區，建案隸屬樂善國小、大崗國中，車程約5-8分鐘，因為會經過主要幹道，還是建議父母接送比較安全。

雖然夢境都是辛勞工作的精采人生，不過偶爾也要偷閒放鬆一番，假日腦公還是會帶我去A8環球購物中心血拚，但是仙姑喜歡Window shopping(真是持檢持家)，反而可常去免錢的龜山運動公園(車程約7分鐘)，腦公喜歡跑步，而我喜歡帶著仙喵晃晃(溫馨提醒：要看貓咪是否能接受外在環境，一般不建議外出) 。

另外仙姑婚後當然希望能在家附近工作，一定得提一下文桃路旁的「郵政智慧物流園區及跨境物流營運中心」(車程約3分鐘)，占地約17公頃，規劃郵政物流、北臺灣郵件作業、郵政資訊、郵政訓練及工商服務中心等5棟建築物，並且引入大型賣場、旅宿、商辦、會議展覽與訓練等等，預計2021年完工啟用，所以我應該要先考試卡位(我老闆應該知道這只是夢)。

不過，最重要買房守則來了，美夢是希望腦公霸氣一句我付錢，但是仙姑的夢還是很現實的，得比較附近格局相近的建案，如「鴻築金捷市」格局為26~38坪，開價每坪30.5萬元；「合遠新天地」格局為27~43坪，開價每坪27~28萬元；「新潤翡麗」格局為15~32坪，開價每坪26~28萬元，這次介紹的「根津苑」每坪24~26萬元，相較之下開價確實為區域較低。

再來得要了解我跟腦公未來的家，「根津苑」由鴻承建設股份有限公司投資興建，基地面積約1009.69坪，規劃4棟地上15樓/地下4樓，共225戶住家、3戶店面，單層3-5戶雙梯，格局有2房25~28坪、3房36~40坪、4房49坪，預計2020年12月交屋，現推出低首付5%+工程0付款，付款對首購族來說相較輕鬆。

一樓部分，「根津苑」的公設比約為32%，車位為平面式228個，公共設施規劃有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區等等基本公設，較特別的是，一樓大廳挑高8米5，並擺設藝術家夫妻黃沛瀅、施承澤的作品，回到家可以陶冶自己的身心靈。

再來為全區平面部分，「根津苑」分為ABCD棟，共有13種格局可供選擇，規劃單層3-5戶雙梯；不過周圍鄰未開發空地，想享有景觀可選擇面滯洪池的B1、B2戶，AB棟旁為二期規劃，BC棟距約6-9米，AD棟則約20米，CD棟高樓層有部分戶別目前看的到福地，不過未來周邊開發後，雖福地會被遮擋，但景觀、採光恐受影響。

接下來就是我跟腦公的家，無生小孩或是只生一個的計畫，仙姑會考慮A2戶2房26.03坪的(D3戶為對稱格局)，配備有三合一電子鎖，有密碼/悠遊卡/鑰匙多重解鎖，開門會直接至陽台，有穿堂煞疑慮，仙姑會將廚房隔成獨立空間，但稍嫌可惜就是會造成客廳無直接採光面，仙喵可能會抗議想要有風景(喵喵喵~)，衛浴為TOTO的單體+免治馬桶蓋，無外窗，標配樂奇五合一暖風機。

兩間臥室皆有對外窗，稍嫌可惜是衣櫃空間比較小，對仙姑來說只夠放腦公的襯衫(到底是亂買啥?)，廚具配備為林內三機、隱藏式落地烘碗機、大雅廚具加下櫃式木紋貼皮，還有特別為矮子仙姑設想的上掀式櫃體，最特別就是伸縮龍頭，可以拉出來洗洗洗，腦公～洗碗囉(懶惰仙姑)。

不過，腦公剛在耳邊跟我說想生寶寶，立馬就選擇C1房3房35.67坪，雙面採光加上公領域與私領域區隔，客餐廳面寬約8X3.3米，可以跟腦公躺在沙發上，看著仙喵跟寶寶追逐，想到就覺得幸福，規劃獨立廚房空間，可以為腦公煮熱騰騰的飯，油煙味也不亂竄，小瑕疵是客衛浴無對外窗，要小心濕氣問題。

私領域方面，主臥室有個仙姑最愛的更衣空間，可以盡量買(腦公阻止中)，主衛浴部分有對外窗，配備觸控式照明除霧，刀型浴櫃加上浴缸，可以跟腦公一起鴛鴦浴(自行腦補)，其他客臥室仙姑會改成單人臥鋪，讓空間運用更好，陽台空間大，配電動曬衣，讓矮子仙姑曬衣可以免墊腳。

當然，建案提供共13種格局可供選擇，仙姑私心喜歡3房格局，客廳、臥室皆有採光，主臥獨立更衣空間與大陽台都是加分的，雖然做了一個有腦公的夢，不過有夢最美、希望相隨，讓仙姑要來認真找腦公，仙喵早日能有把拔。

最後，591也有LINE囉~想看更多消息請搜尋ID：＠tw591，記得給仙姑一個讚，支持『領養代替購買』，『沒有買賣，就會減少傷害；沒有需求，就會停止繁殖』，仙姑的三隻仙喵都是浪浪，每隻喵的個性不盡相同，但仙姑都會用同等的愛回報，養她就要愛她一輩子，喵～喵～喵～