3分鐘!!!雙學區+大公園 1字頭房價入住

「觀雲II」位在小港區港平路上，規劃3棟2~3房(20~50坪)產品，車程5分鐘內可至平和商圈、二苓商圈，10分鐘左右到大魯閣草衙道，生活機能豐富。交通~車程2-10分鐘可至客運站、捷運站、機場、高速公路等(讚讚)。且!徒步約1分鐘到公園綠地，運動、溜狗沒問題。雖然開價躍上2字頭，不過成交還是1字頭~小妹想在這買間房，比較有望了哈哈。

這次不免俗地還是要從周邊環境看起啦，這次小妹特別入鏡，一起看下去ᗒᗨᗕ

生活機能，車程2-3分鐘內可至平和商圈、二苓商圈；車程6-7分鐘可至漢民商圈，商圈內食衣住行皆OK~而且!!!現在夏天來臨~每天都好熱~騎車只要2分鐘就到台糖冰店~吃吃冰消消暑多享受≧∀≦

基地附近有2-3間賣場，全聯福利中心、大港生鮮超市，小妹超愛逛全聯~要不是因為在工作，馬上就推車進去採購了XDD。另外~徒步約1分鐘左右到7-11便利商店，買咖啡、取貨、繳費超輕鬆。

偶爾想在家料理時，新鮮蔬果、肉品採購，徒步1分鐘就到小港第一市場(早市)，對於家庭主婦來說超便利的!!!不用大熱天騎車出去，就近快速買完~太重搬不動時，還能叫家人下來幫忙提菜哈哈哈。

休閒娛樂可以去大魯閣草衙道，逛逛街、看看電影，而且現在戶外都有主題拍照區，前陣子的荷蘭風車系列大家有跟風到ㄇ~小妹特地去拍了一系列照片♥ ♥ ♥

徒步1-2分鐘走到小港公園~綠蔭多很舒服~大人運動、散步、遛狗的好去處，公園內有遊樂設施，也是小朋友放電的好地方~小妹一看到溜滑梯，就忍不住要玩一下啦٩(●ᴗ●)۶。另外徒步約500公尺也可至平和路的中正體育場，那裡有大操場，想要跑步、練身體時，很適合到那唷!

就讀學區為港和國小(附設幼兒園)、小港國中，徒步1-3分鐘就到囉!!!

家裡離學校近太太太方便了，小朋友可自行上下學、不用早起趕車、可在家悠哉吃早餐等＞ω＜，如果小妹買這~以後孩子們就有福啦(微心動♥)。

對了!除了生活機能之外，交通部分也不可忽略!!!

徒步3分鐘可抵達公車站牌、5-6分鐘可至客運小港站；車程10分鐘內可至小港國際機場、捷運高雄國際機場站、國道1號等，且車程約3分鐘可駛至貫穿南北高雄的中山路，開車到處跑也很方便喔~

最後是周邊行情~「觀雲II」每坪開價22-24萬元，鄰近的新建案「捷靜A+」每坪開價16萬元起、「瑞霖U-Line」每坪開價18-19萬元、「悅讀草悟道」每坪開價17~19萬元；而中古屋「玉喜」，屋齡5年，現平均單價為18.3萬元。

雖然「觀雲II」開價略高，但它是今年的新成屋案，基地位置也都稍微不太一樣，各有利弊~看大家喜歡哪裡囉^_^ (小小資訊供大家參考)。

小妹迫不及待帶大家看看「觀雲II」這個案子囉~

規劃3棟地上15層、地下4層大樓，外觀以簡約黑白風設計，部分外牆磁磚採用日本進口的INAX閃光釉，它不易退色，還可減少陽光照射降低室內溫度提升(好酷喔!!!)。

房型為2房(20~33坪)、3房(37~50坪)，共有266戶住家，10戶店面。

分成A、B、D棟~A棟6併2梯、B棟7併2梯、D棟6併2梯，2台三菱電梯(12人座)皆可通往地下室，但只有1台可通到頂樓。

基地周邊皆為透天產品，室內採光佳~

面港平路的住家可欣賞市景、飛機起降的景觀；面小港路的則有煙囪景觀ㄏㄏ~對於小妹來說~每個人各有不同的喜好，說不定大家就愛這種工業風哈哈哈~

對了!A1、A2戶對面的空地，已確定是和築建設將推出15樓住宅大樓，不過棟距有30米以上，不用擔心會有壓迫感^^。

公設集中在1樓跟頂樓~

接待大廳、健身房、信箱區、曬被區、空中花園、書軒(閱覽室)、太陽能板，住在面小港路的住戶，也可到頂樓欣賞飛機起降的景色喔~

車道進出面港平路~面寬5米5、雙向坡道式，採E-tag感應器，讀取器會感應到貼在車上的標籤貼紙，然後車道柵欄就會自動開啟了。

案場特別再三跟小妹強調~這場建案使用了PR-B01【水性壓克力樹脂】做了全棟外牆噴灑防水膜”2”次!!!住家的前後陽台、窗框、衛浴防水也都做很足(可感受到建商的用心✪‿✪)。

咚囉咚囉~準備進房啦(嘿嘿嘿)，講了那麼多公共空間，大家一定很好奇室內的規劃，小妹這次用心幫大家體驗了一下住在裡面的港覺Let’s go◕ᴗ◕

第1間先看B5(2房28.44坪)實品屋，這間空屋格局跟B3一樣，只是現場特別在工作陽台與房間之間隔出走道，增加房間主人的隱私空間(棒棒)。

此戶為雙套房，格局滿方正的，沒有太多空間浪費~一進門就是客廳、小吧檯(餐廳)、廚房(搭配林內三機)，低檯度窗戶，讓室內採光明亮。現在大家都比較不介意有沒有餐廳，像小妹常常把飯菜拿到客廳邊看電視邊吃，所以客廳舒服感很重要!!!陽台那邊隔出來的小走道，牆面設計好像打卡區~金銀兩色的蝴蝶，翩翩起舞~一定要來張網美照✿✿✿

次臥部分，可擺下加大的單人床、書桌及衣櫃，隔間採用玻璃，讓光線照入，小妹很喜歡這隔間牆，白色的粉有質感>///<，較可惜的是為了增加隱私犧牲掉開窗。客衛浴簡單明瞭，但…沒開窗又沒乾濕分離QQ，比較容易潮濕跟有異味~可能衛浴門要一直打開保持通風才行了ㄏㄏ。

主臥的話，有著雙人床和大衣櫥(女生衣服就是多)太貼心了~小妹發現，床不一定要靠近窗邊有個好處，一早不會被陽光吵醒，也不會熱醒XDD。化妝台設計在窗邊(佳)，光線充足，就不用擔心沒畫好了XDD。主衛浴開窗+乾濕分離，且都有搭配康乃馨暖房乾燥機，除了保持浴室乾燥之外，也有衣物烘乾功能、涼風機能。

下1間是B6(3房44.36坪)實品屋，室內格局一樣方正，且無室內樑柱喔!

一進門可先看到餐廳跟客廳，兩面低檯度窗+落地門，使得室內採光超好(嚇到偶!!!)。客廳空間寬廣，沙發很舒服~小妹都不想起來了XDD，其實還可再多擺張椅子，人多時較夠坐。

獨立式的廚房，搭配林內雙口瓦斯爐、隱藏式排油煙機、吊掛式烘碗機

3房的櫥櫃空間較多，收納很方便~另外!!!粉色餐廳椅讓小妹覺得自己好像公主 (so cute♥♥♥)。

此戶配有高雄厝景觀陽台，坐在這就能看到飛機起降!

而且天氣好時，85大樓也能看得很清楚~感覺到了晚上，燈光點亮後，景色一定很美~~~

小妹身高號稱164cm，看得出來整個景觀陽台不小吧!!!

第3間的空間需要自行隔間!!!現場規劃成書房(木製裝潢，很有氣氛^^)，光線也很好~

假掰讀書照一定要拍一下哈哈哈

次臥空間~擺放單人床，開窗面後陽台，採光較暗一點ㄏㄏ

以前小妹覺得有自己的小空間就很好了，但...現在長大後~發現房間"大"很重要，因為東西太多了。客衛浴乾濕分離無開窗，標配主要為DORIS的唷~小妹檢查一下牙齒有沒有乾淨哈哈，兩人同時使用衛浴也不會覺得擠¬‿¬)。

主臥~除了雙人床之外，還有兩個大衣櫃!開窗面景觀陽台，綠意盎然的植栽映入眼簾，很舒服~；主衛浴也設計低檯度開窗，通風採光棒，這組DORIS設計的木紋盆櫃組滿好看耶!小妹在想…未來打掃衛浴會不會很辛苦?!(如果男友看到這篇文章，是否會跳出來說”我洗”呢哈哈)。

今日賞屋告一段落囉~

現場還有做了其他間實品屋~小妹只挑了2間介紹，大家如果有興趣~可以去看看其他房型格局。

以上就是小妹這次的賞屋分享啦~希望你們喜歡^^下次再一起去賞屋趣囉~