走進夯區看新案 交通+百貨超方便

「棋琴文心苑」位在大連街上，規劃2~3房(25~44坪)產品，車程3-7分鐘可至熱河及明誠商圈，漢神巨蛋、義享天地等百貨商圈皆在10分鐘車程內，生活機能棒棒♥。交通機能方面，徒步約3分鐘到捷運站、車程約5分鐘到高雄火車站，然後!距離約300公尺到博愛路，往北往南超方便ᗒᗨᗕ。公園綠地也粉近~走路就到唷!

地點好，價錢一定高...雖然小妹買不起，但有夢最美，說不定哪天就買到了哈哈哈。

根據小妹研究過後，自己也愛上這區的生活機能了(灬♥ω♥灬) 請繼續看下去~

對於愛外食(懶得煮飯)的小妹來說!!!車程只要3-7分鐘就能到熱河商圈、明誠商圈，真是天堂無誤哈哈。

另外，周邊就有全聯福利中心、好市多，車程3-5分鐘，隨時家中零食要補貨，就近就能趕快去添購了≧∀≦。

然後走路3-5分鐘可到便利商店~繳費、取貨、買咖啡，足方便ㄋㄟ~

接下來要講講新鮮的蔬果、肉類要去哪裡買???

基地出來徒步約5-6分鐘可到松江早市，這個早市分布在松江街及大連街上，採購很方便。

公園綠地部分，徒步約1-5分鐘就到愛河之心、三民公園，家中如果有小朋友或長輩，放電、運動、散步、騎自行車~沒問題啦。且愛河之心有高雄最夯夜景之一的美稱，晚上吃飽後跟伴侶到那走走，感覺很愜意灬♥ω♥灬。

在三民公園裡也有圖書館-三民分館，未來有生寶寶長大後，逢考試期間就能去那邊讀書啦~館內還約有16萬多本的藏書，是大人或小朋友增廣見聞的好去處。

終於要講逛街的地方啦!!!車程10分鐘內可至漢神巨蛋、悅誠廣場(試營運中)、義享天地(尚未完工)，小妹現在已心花怒放(♡∀♡)，荷包問題先丟一邊XDD。

對了~跟小妹一樣愛看電影的朋友，車程5分鐘內可至美奇萊影城~

只是那邊不好停車@@，需要停遠一點點，再走過去。

就讀學區是博愛國小、三民國中，距離兩校車程約3-4分鐘，家長接送輕鬆，學童也可自行徒步上下學。

距離高雄醫學大學附設中和紀念醫院，車程只要4-5分鐘~家中有長輩的話，就醫也較方便。

交通部分，徒步約3分鐘可至捷運-後驛站，往北左營高鐵站、往南小港國際機場，另外車程約5-6分鐘就到高雄火車站，去其他縣市很輕鬆，且!!!距離博愛路約300公尺，開車的朋友們~往北往南也都很方便!

最後是周邊行情~「棋琴文心苑」每坪開價26-30萬元，鄰近的新建案「甲六園淳白」每坪開價27-31萬元、「擁捷」每坪開價28-33萬元、「大綠光」每坪開價25~32萬元；而三民區10年內的中古屋有限，因此小妹比價到鼓山區的「阿曼16」，屋齡約8年，現平均單價為26.6萬元。

這個區域房價都大同小異，到處都是2字頭，唯一差別就是預售和成屋，如果比較急需的朋友只能考慮成屋，而想要經濟壓力較小的就能考慮預售囉~各有利弊，供大家參考。

緊接著要來介紹建案本身!!!這次是由已有27年豐富經驗的在地建商-崑庭建設推出的「棋琴文心苑」✿

規劃1棟地上15層、地下3層的住宅大樓，2房(25~28坪)、2+1房(32~33坪)、3房(39~44坪)，主要單層為6併2梯；6戶透天(建坪76-80坪)。車道進出位在北安街上，設計5.5米雙向坡道式(採E-tag感應)，不過從B2到B3就變成3.5米單向道，駕駛朋友要小心一點! 

公設分部在1樓、1樓夾層、5樓及頂樓，而環保室設在地下1樓。

首先1樓有~挑高7米的接待大廳、多功能休閒室、信箱區

1樓夾層則有~健身房

5樓有~交誼廳、兒童遊戲室，還有其他住家哈哈

頂樓有~空中花園、曬被區、太陽能板、戶外型運動器材

小妹這次帶了好朋友-巴斯光年一同來看屋~希望他會喜歡✪‿✪

現場設計了1間A8(2房28.59坪)樣品屋，格局還滿方正的，而且雙面採光唷!

一進門映入眼簾的就是簡約風的客廳裝潢，小妹迫不及待要來坐坐看舒不舒服(¬‿¬)。

這間空間竟然還可多隔出一個彈性空間(書房)，且客廳完全不會有壓迫感，太讚了!

(從2房變2+1房，買到賺到?!哈哈哈)。

廚房為開放式的(飯菜香會飄向四方哈哈)，這裡戶戶都標配櫻花三機+IH雙口感應爐+落地式烘碗機，且洗碗槽的網架也是標配唷!!!!so sweet >///<，常洗碗的小妹都要多花錢買架子放洗碗海綿，這樣以後洗完就能直接放上去，也不用擔心到處滴的溼答答(給個讚)。

衛浴標配都是TOTO，2房、2+1房及3房的主衛馬桶都配有溫水洗淨便座，小妹最愛的就是”溫熱便座”功能，冬天不用擔心屁股受驚嚇>///<。另外衛浴開窗+乾濕分離(讚)~洗手台規劃在外面，以後男友如廁時，小妹在外還是能梳洗(一舉兩得^^)，想要有隱私性的話，大家也能自行做拉門or掛門簾，將洗手台和公共空間區隔!

次臥空間方正+開窗，可擺放雙人床，剩餘空間放完桌子及衣櫥也不會覺得壅擠!

而且現在床的下方也能做收納空間，所以跟設計師討論好，就可以增加超多空間放東西了^^。

主臥內有跟柱子ㄏㄏ，佔了點室內空間…

不過雙人床、梳粧桌、衣櫥都擺完後，走道空間還很OK!!!小妹最愛的是這整面的衣櫥櫃~~~女人就是要有”大”衣櫥呀(撥頭髮)。

接下來另外2間房型因為現場沒有做樣品屋，所以大家就跟小妹一起看圖用想像的吧~

第1間是A1(2+1房33.91坪)格局圖~

這戶雙採光，面空地及北安街，自然光較不會被其他建物遮住。柱子都無外推，所以室內空間都被佔了一些些QQ。餐廳感覺有點硬跟客廳擠在同個空間...如果一定要有餐廳的話，或許可彈性運用+1的空間~另外!值得開心的是~兩間衛浴皆有開窗(棒棒)，另外兩間房間內擺完傢俱，剩餘走道空間還能放些小架子增加收納才不會浪費了!

第2間是A8(3房41.86坪)格局圖~

這戶格局小妹覺得滿不錯的!!!一進門就是公共空間-客廳、廚房、餐廳、客衛浴，而私人空間-3間房間剛好分別在兩側。因一開門即是客廳，所以看電視時有人回來很容易被影響(¬‿¬)。主臥沒有規劃到梳粧台!!!一定要和設計師討論怎麼設計，且主臥緊鄰工作陽台，除了影響採光，也會比較吵@@。而右邊兩間房，窗邊其實都可以做座位區，如果有朋友來還能到房裡坐坐聊天，也不會打擾到其他家人^_^。

最後經理還跟小妹介紹崑庭建設的三”心”服務~

動心-設計規劃：建築的每項細節用心思考，融合環境特色，讓居戶感受怦然觸動。

安心-施工品質：打造舒適與安全居住空間，每一處的施工細節更加完備。

貼心-售後服務：從踏入接待中心至購屋，專業服務讓您感受溫暖。

他們的Slogan就是「一次購屋，一生服務」，小妹也來創個Slogan「一次賞屋，一生開箱?」哈哈哈

以上就是小妹這次的賞屋分享啦~希望你們喜歡^^下次再一起去賞屋趣囉~