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上市建商品牌 樓下就是百貨、公園

原創2019-09-04     591編輯部/喵仙姑
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實地看房,提供最全建案攻略

信徒們,前陣子仙姑出國深造,不幸跌了一個大跤,走路掰咖、無法久站、採買不易(各種水逆)。仙姑決定來買一間我家樓下就可以買東西、吃飯、最好還有個後花園散步的房子,果然,「皇天不負苦心人,仙姑尋得有緣人」,來到了「亞昕昕聯心」的基地,隔壁就是昕境廣場,廣場後面就是占地快8千坪的扶輪公園,仙姑決定到銷售中心一探究竟。

與仙喵在公園思考人生(偷看帥哥?)
與仙喵在公園思考人生(偷看帥哥?)
亞昕昕聯心 - 綜合評分  4.60分/5分

帶著愉悅的心情來到銷售中心,位於昕境廣場旁,地址為新北市林口區文化三路1段408號旁,基地位置新北市林口區仁愛二路,基地面積935坪,建案規劃有2棟298戶住家、14戶店面,格局為2+1~3+1房26~50坪,主打正對昕境廣場、近公園、訂簽49萬元起買全配宅,根本就正中仙姑心,這次,決定帶著仙喵一起深入建案中心。

  • 「亞昕昕聯心」3D位置
    「亞昕昕聯心」3D位置
  • 「亞昕昕聯心」昕境廣場旁
    「亞昕昕聯心」昕境廣場旁
優點優點

1. 在地知名品牌,上市櫃建商-亞昕國際開發。

2. 近千坪基地,步行一分鐘內即可至百貨商場、公園。

3. 結構為一筆箍鋼筋、中空玻璃,增加結構安全及節能效果。

4. 樑柱外移設計,增加室內坪效,且室內無暗房。

5. 訂簽49萬且彈性付款,2年工程0付款。

缺點缺點

1. A棟單層8戶3梯、B棟6戶2梯,梯戶比稍低。

2. 2房為單面採光,客廳無採光面。

3. 部分戶別衛浴無對外窗,需留意通風問題。

亞昕昕聯心 - 地段環境  4.37分/5分

仙姑開頭提到樓下就是百貨商場,也就是我們的昕境廣場,仙姑看一下裡面能吃、能買、能玩,還可以看電影,真的是我家樓下一應俱全,哪個有緣人要手牽手跟我去看電影壓。當然,如果天天泡在昕境廣場,口袋可能要深一些,像仙姑這種小資女,最喜歡逛家樂福(車程約2分鐘),周圍還有全聯福利中心、黃昏市場等等。

  • 昕境廣場
    昕境廣場
  • 昕境廣場內國賓影城
    昕境廣場內國賓影城
  • 家樂福
    家樂福
  • 家樂福內~逛起來逛起來
    家樂福內~逛起來逛起來

當然,來到林口怎麼可以不說說三井OUTLET,像仙姑一樣在裡面吃吃喝喝,走走拍拍,買買逛逛(上班時間不敢買),不過好幾件衣服特價,真的是要把手鋸斷,不然都乖乖的把鈔票、信用卡交出去,裡面有室內、戶外區,真的適合溜老公、男友、小孩、毛小孩、小三

  • 來個凹累網美照
    來個凹累網美照
  • 戶外也拍好拍滿
    戶外也拍好拍滿
  • 我絕對沒有想著花錢
    我絕對沒有想著花錢
  • 還是填飽肚子先
    還是填飽肚子先

仙姑逛得這麼盡興,仙喵都在抗議他們的沒有好去處,怎麼可能,距離建案步行不到一分鐘的扶輪公園,這可是有7700坪,除了大面積草地,還有籃球場、溜冰場、溜滑梯等等,仙喵跟仙姑一起在草地上,看著一群熱血的年輕肉體打球揮灑汗水(喵~我要看霸道貓總裁XD)。

  • 扶輪公園
    扶輪公園
  • 草皮就是美
    草皮就是美
  • 溜冰場、遊樂設施
    溜冰場、遊樂設施
  • 年輕鮮肉打球中
    年輕鮮肉打球中

當然,只有一座公園當然不夠看,林口的公園各有不同主題,還有最大面積的公園-林口運動公園,還有擁有網球場的林口第二運動公園(會收取場地使用費),仙姑看到旁邊籃球場剛好滾來一顆球,頓時燃起我的鬥牛魂,要不要PK~仙姑可是顆顆都進,不枉費小學混過籃球隊(可是還是155公分>00<)。

  • 林口運動公園
    林口運動公園
  • 林口第二運動公園
    林口第二運動公園
  • 鬥牛要不要
    鬥牛要不要
  • 不信來找我PK
    不信來找我PK

知道周圍生活機能,不能錯過的就是我們的學區,因建案隸屬中心商業區,學區為自由學區,也就是像是鄰近的新林國小、麗林國小、林口國中、崇林國中等等,不過,林口地區的學區入學率幾乎都滿滿滿的,仙姑還是建議可以早點詢問校方或是卡位。

  • 新林國小
    新林國小
  • 麗林國小
    麗林國小
  • 林口國中
    林口國中
  • 崇林國中
    崇林國中

另外,除了公立學校的選擇,當然還有新北第一個美國學校「AAIA新北美國學校」,申請就讀的需要持有外國籍護照;還有2018年開校的「康橋國際學校林口校區」,則實施十二年一貫學制,需要基礎考試、家長面談等等;以及預計2019年秋天遷至新校區的「馬禮遜美國學校」,需要外國護照、成績單、推薦信等等,仙姑建議信徒們可以多多爬文,為了我們未來的主人翁。

  • AAIA新北美國學校
    AAIA新北美國學校
  • 康橋國際學校幼兒園
    康橋國際學校幼兒園
  • 康橋國際學校林口校區
    康橋國際學校林口校區
  • 馬禮遜美國學校現況
    馬禮遜美國學校現況

不瞞各位說,今天仙姑趴趴走這麼多地方,都是仙喵指引到此,像仙姑同樣開車的信徒,可以走國道一號林口交流道,車程約6分鐘,仙姑建議早早出門,林口交流道常塞到懷疑人生。若是喜愛搭乘大眾運輸的可以考慮文化三路一段外的公車站,仙姑研究了一下還不少經過的地區,像新北、台北市皆有。還有機場捷運A9林口站,只是價格相對比較貴一些,但常飛的旅客應該覺得方便。

仙姑是停下來拍的拉~危險喔
仙姑是停下來拍的拉~危險喔
  • 扶輪公園站
    扶輪公園站
  • 機場捷運A9站
    機場捷運A9站

仙姑私心想介紹今年落成的「林口運動中心」,規劃地上4/地下2層的建築,裡面有多項設施,像是溫水游泳池、球場、體適能中心等等,周圍公園也是綠意盎然,想必假日又有一個地方可以跑了,夏天到了,要好好運動才能穿辣辣der比基尼(誰要看阿?哈哈哈=..=)。

  • 林口運動中心現況
    林口運動中心現況
  • 林口運動中心現況
    林口運動中心現況
亞昕昕聯心 - 社區規劃  4.20分/5分

來U~介紹今日建案,「亞昕昕聯心」由在地知名建商亞昕國際開發投資興建,基地位於新北市林口區仁愛二路(心境廣場旁),規劃2棟地上30、13樓與地下4樓,共298戶住家、14戶店面,格局有2+1房26坪、3房42坪、3+1房45坪等格局,主打樓下即是百貨廣場、近公園、訂簽49萬元起、彈性付款買全配宅。

「亞昕昕聯心」透視圖
「亞昕昕聯心」透視圖
  • 基地現況
    基地現況
  • 基地現況
    基地現況
  • 基地旁邊就是銷售中心
    基地旁邊就是銷售中心
  • 仙姑研究小模型
    仙姑研究小模型

「亞昕昕聯心」基地面積935.19坪且三面臨路,有多項公共設施,規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區等等,公設比約32.43%;目前接待中心結合停車場空地,預計規劃昕境廣場第二期,不過確切時間尚未確定。

  • 一樓平面圖(編輯加工)
    一樓平面圖(編輯加工)
  • 接待大廳3D示意
    接待大廳3D示意

「亞昕昕聯心」共分成AB兩棟,A棟地上30層、單層8戶三梯,B棟地上13樓單層6戶雙梯,尖峰時刻建議早點出門。除2房外皆雙面採光,室內皆無暗房,A棟民富街臨15米道路,旁有高18樓住宅大樓,仁愛二路段為低矮樓店面,B1、B2戶後陽台臨14樓住宅大樓,仙姑建議想要有景觀可以選擇面昕境廣場的戶別,或是選擇高樓層。

全區平面圖(編輯加工)
全區平面圖(編輯加工)
  • 基地與昕境廣場實際距離
    基地與昕境廣場實際距離
  • 基地臨14樓住宅大樓
    基地臨14樓住宅大樓

車道出入口為20米仁愛二路,可從文化二路一段轉進仁愛二路、或是文化三路一段右轉直接進到地下室,建案規劃地下4層共有223個平面式、44個機械式汽車停車位,部分樓層的2房可以不強制配給車位,像仙姑這樣的小資女,省著點搭大眾運輸,也是挺方便的。

地下室平面圖
地下室平面圖

除次之外,這次建案以全配宅為主軸(含全室變頻冷氣),可至樣品屋選擇喜歡的風格,再進一步建材選配室挑選自己喜歡色調,有窗簾、壁紙、遮陽窗簾、房間地板、廚房與衛浴皆有,還可以拿起來比比看色調,像仙姑懶惰鬼選一選就有自己喜歡的房間,方便許多,當然,想要自己與設計師溝通也可以選擇含簡單標配就有,真是給力。

  • 建材選配室挑窗簾
    建材選配室挑窗簾
  • 還可以拿起來選顏色
    還可以拿起來選顏色

首先介紹A3戶2房27坪樣品屋,進門左方規劃客廳、右為餐廳,採光面以臥室、餐廳為主,客廳無採光,廚房為獨立廚房,符合愛下廚的仙姑,油煙才不會四處竄,衛浴無對外窗,要留意通風,建案有配給單層排氣、暖風機,陽台左側有規劃置物空間(此項不含全配宅標配)。

A3戶2房27坪
A3戶2房27坪
  • 客餐廳空間
    客餐廳空間
  • 客聽看書也是愜意
    客聽看書也是愜意
  • 要煮什麼好呢~
    要煮什麼好呢~
  • 有個櫃子可以多放些....私房錢
    有個櫃子可以多放些....私房錢

臥室皆可以擺下雙人床,對仙姑來說,衣櫃放置的大小也很夠用,和仙喵一起躺在臥室,就覺得幸福,以空間來說,對小資女仙姑來說,跟仙喵一起同居是足夠的。

  • 親愛的~上床囉
    親愛的~上床囉
  • 客臥室空間
    客臥室空間

除了小資2房外,仙姑推薦新婚家庭B2戶3房42坪,進門有獨立玄關,客餐廳空間仙姑覺得寬敞,適合爬行的BABY探索,更適合仙喵跑跑跳跳(各種私心),廚房為一字型廚具,室內也有空間放置冰箱。陽台空間仙姑覺得挺大的,以一家三口人衣服量,一周洗個兩次都夠用,還附上手動曬衣架,為小矮子貼心設計。

B2戶3房42坪
B2戶3房42坪
  • 客餐廳空間
    客餐廳空間
  • 與仙喵喝一杯茶
    與仙喵喝一杯茶
  • 要用叉子還是湯匙?
    要用叉子還是湯匙?
  • 矮子不怕曬衣服
    矮子不怕曬衣服

臥室方面,主臥室空間很舒適,感覺放假可以睡整天一定很爽(威),主衛浴有浴缸,讓仙姑忍不住,想試泡看看(開玩笑啦~),客臥室方面可以擺下雙人床,不過如果有生兩個寶寶打算,仙姑建議可以改成單人臥鋪,孩子在書桌空間上運用也比較大,另一間臥室空間較小,但樣品屋示意以單人床擺放,仙姑覺得改成老公的書房也不錯,或是擺放巨大貓跳台(喵~挖哈哈哈)。

  • 跟仙喵一起美夢
    跟仙喵一起美夢
  • 想泡~嗎?
    想泡~嗎?
  • 客臥室
    客臥室
  • 仙喵~放個跳台好嗎?
    仙喵~放個跳台好嗎?

最後,仙姑私心推薦A2戶3房44坪,獨立玄關、雙面採光、公私領域分開,不過仙姑會將書房空間直接納入客廳空間,採光面也不會被吃掉,另因為公共領域很寬敞,仙姑會建議可以擺放牆壁型收納櫃,結合仙喵的走道,形成一種環繞的隧道,是不是「黃阿瑪後宮生活」看太多(人家也想醬子規劃嘛)。

A2戶3房44坪
A2戶3房44坪
  • 公領域空間
    公領域空間
  • 悠閒的躺沙發~發現我是小矮人
    悠閒的躺沙發~發現我是小矮人
  • 假認真~螢幕黑的捏
    假認真~螢幕黑的捏
  • 陽台空間示意
    陽台空間示意

私領域方面,皆在同側位置,也能讓孩子玩樂與休息有所區隔,似乎是個不錯的優點(父母也要教啦~),主衛浴比較特別的建案把洗手台擺在外面,這樣先生在大號,太太也可以好好刷牙,更不會被臭味干擾(),貼心小提醒,洗手台要小心水不要噴出來啦!

  • 看到亮點了嗎~
    看到亮點了嗎~
  • 刷刷牙~好習慣
    刷刷牙~好習慣
  • 以後有孩子要自己調鬧鐘
    以後有孩子要自己調鬧鐘
  • 該買一個家了
    該買一個家了

最後,就是附近建案比較,仙姑取了5個首購型且成屋1年內或結構中的建案,「亞昕昕聯心」6月基地開挖,開價45~48萬元;結構中「昕樂章」開價45~48萬元;今年交屋的「長耀雙峰匯」開價45萬元;今年交屋的「森達美術館」開價38萬元;已有住戶入住的「玄泰文華」開價45~48萬元。

各建案比較
各建案比較

上述的建案皆為2-3房首購型產品,以開價來說亞昕、長耀、玄泰建設都需要4字頭,比其他建案稍高一些,不過成交價還是需要信徒至現場比較的,希望信徒都可以找到一個屬於自己的家。

  • 「昕樂章」基地現況
    「昕樂章」基地現況
  • 「森達美術館」基地現況
    「森達美術館」基地現況
  • 「長耀雙峰匯」基地現況
    「長耀雙峰匯」基地現況
  • 「玄泰文華」基地現況
    「玄泰文華」基地現況

跟仙姑逛完,要來好好修養,溫馨提醒,並非每隻喵喵都願意出門,還是要尊重仙喵意見,老話一句,「領養代替購買,沒有買賣,沒有傷害」,仙喵下次還要跟仙姑出門探險嗎,仙喵:「喵喵~嗚」。

我是仙貓惦惦,非誠勿擾
我是仙貓惦惦,非誠勿擾
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