水岸公園首排 親水岸 享便利

光看這個晚上的水岸示意圖，就像來到南島國家的愜意，自在地走在河岸旁散步聊天放空，(小編到底是多愛放空，每篇裡面怎麼樣都有放空......(ﾟ∀ﾟ))

由周邊生活機能圖可以看出，大里區發展相當好，人口紅利是台中市第三名，鄰近還有大里、仁化、軟園三大就業區，隨著屯區市區化的政策推動，上大里其實真的快沒有可開發的土地啦，「勝美有禮」就位於上大里地區喔。

接下來我們鏡頭快轉到附近的生活環境，「勝美有禮」位於上大里與下大里以及十九甲三個區域的交界處，距離中興商圈僅需騎車3分鐘，中興路上是林林七之前住大里的時候最常出沒的一條路，所有生活所需可以在中興路得到滿足。

大買家位於大明路與國光路口，是大里鄰近地區的民眾所仰賴的大賣場，林林七實際走訪一圈，賣場內不但有各式各樣的生活用品食品，更有多家連鎖品牌餐飲店進駐，還有七也超愛逛的大創百貨，東西便宜又實用美觀，雖然後來部分品項漲價了，但還是很便宜呀。

【學區】

「勝美有禮」就讀的學區是內新國小、光榮國中，內新國小以地中海風格的建築及彩虹跑道成為網美界的踩點聖地，可惜走訪當天為上學日沒有開放參觀，不然七也想進去練習如何當網美，光榮國中則是大里區相當具有升學競爭力的學校，許多家長為了孩子的教育還會特地把戶籍遷到學區內，住在「勝美有禮」的家長有福了，完全不必遷戶口，就能享有就讀光榮國中的福利。

來到大里七逃，就算去了千百次還是要去大里藝術軟體園區，這裡真的很好拍，也是網美界的踩點名單之一，林林七去的那一天剛好遇到KAWS的展覽，許多民眾排隊要跟雕塑拍照，七也不免俗地來張觀光客照。這次還要報一個小好康，其實來到軟體園區除了拍網美照以外，地下室也有一些很適合小朋友玩耍的設施呢，還有寬廣空間可以讓小孩奔跑放電。

當天一整天行程到了兩點多林林七肚子已經開始咕嚕咕嚕了，可惜園區許多餐廳都中午休息了，只有一家壽司店還在營業，受不了飢腸轆轆就決定吃了，不過還有許多店家也被七加入口袋名單。

「勝美有禮」就位於74號快速道路旁，上匝道只要3分鐘時間，台中人是相當仰賴74快速道路的，不過其實上下班時間，74環快跟平面道路一樣塞，接上74快速道路後無論是連接國道1號或3號都相當便利。

了解完周邊環境我們來看一下「勝美有禮」與附近的建案價格比較吧，「勝美有禮」的單坪價格為20萬元，而位於內新國小斜對面的「匯有大贏家 No.2」單坪價格則為21.5萬，位於日新路的「坤悅JIA」則為21萬一坪，可以發現附近的預售屋價格並沒有差太多，中古屋的部分，同建設品牌的「勝美大禮」，單價為21.5萬/坪，「佳福御璽」單價較高一點，一坪要25.2萬元呢。

「勝美有禮」接待中心就在基地的一樓，臨路規劃有十間店面，店面面寬約5米、縱深約9米，高度挑高約7.2米，因基地是單面臨路，車道出入口正對環中東路，環中東路車速較快、車流也較多，出入車道安全性須多加注意，另也因為74號快速道路的車流而容易有噪音。7樓以上面水岸的戶別可以看到河岸景觀，並享有永久棟距，建築物與環中東路退縮了13米，迎賓園道更長達28米。

住宅型產品共170戶，總戶數在理想範圍內，每層四戶兩梯，梯戶比也十分理想，不會有尖峰時段苦等不到電梯的窘境，A棟的戶別戶戶邊間雙採光，BC棟相連，C2與B5雖也是雙面採光，但其中一面採光源是天井，光線較受到限制，其他BC戶別也都是邊間，每一戶別都是梁柱外移的設計，讓空間更大更完整。

首先是臨路的公共區域空間，退縮13米，讓整個建案基地與大馬路有所區隔，緩衝大馬路車流的擁擠感與吵雜，建物後方的花園寬敞，林林七已經幻想住在這裡可以在晚餐後到這裡散步吹風。

現在的建案公設的基本款都有健身房，雖說是基本款，但真的非常實用，運動已經成為一股潮流，但是台中的空汙嚴重，三不五時如果到外面跑步根本是移動式人體空氣濾淨器，像七是鼻子有嚴重過敏的人，能像在這樣的室內跑跑步機真的是省去很多煩惱。

瑜珈也是我很喜歡的運動，七每次做瑜珈的過程都有一種很想死的感覺，因為根本碰不到老師要我們碰的地方，但是每次做完都覺得超級紓壓，能夠在家裡社區跟左鄰右舍一起上瑜珈課也是hen幸福。

「勝美有禮」是採結構中銷售，所以在付款上沒有甚麼優惠付款方案，自備款也需要準備比較充足，不過很貼心的做了樣品屋讓我們可以真實地參觀了解設計的格局與規畫。

七要介紹的兩房實品屋是坪數29坪的B3戶，有雙陽台的設計，兩房可以到有前陽台跟工作陽台的規劃在七的心裡默默地又給他加分，客餐廳空間約5.87坪，主臥大小則有3.09坪，次臥室也有2坪多的空間，兩房只規畫了一個衛浴，減少空間的浪費，很符合林林七心裡的坪效使用。

兩房的客餐廳是一個連在一起的空間，面積大約有5.87坪，空間感很充足，廚房是獨立空間，不怕油煙亂竄，衛浴是四件式有浴缸的，有浴缸就是加分。

看看這主臥的空間，林林七躺在地板空間大字形都不是問題，BJ4，東西大就是好用！(我是說空間….. (〃∀〃)，擺下雙人床之後除了還有可以打地舖的大空間，還有一個大更衣系統櫃及面寬不算小的化妝兼工作桌，次臥則是只能擺下單人床+書桌，若是人口數大於3人的家庭，就比較不推薦買兩房。

三房的實品屋我們來看看37坪的B2戶，也是有前後陽台的設計，客餐廳空間有7坪之大，主牆面約7米6，有一氣呵成的氣派感，廚房也是獨立空間沒有油煙外流的問題，主臥室就有3.5坪，次臥則分別為2.7及2坪

三房的客餐廳與其中一間改成開放式臥榻書房的次臥室相連，整個空間的寬敞感更放大了，加上7.6米的主牆面，哇！感覺沒別的，就是大！

廚房是採用櫻花三機，衛浴則是使用TOTO品牌的四件式衛浴，L型的流理台可以讓料理時空間更不設限，主臥的衛浴設計有浴缸，壓力大的時候、心情低潮的時候，泡澡真的很舒服。

謝謝你們又看到了最後，林林七真的hen感恩，我會繼續挖掘更多更棒的建案介紹給各位看官們。