捷運藍線卡位戰 造鎮別墅大加值

基地位在沙鹿區北勢東路與平等路口，北勢東路是沙鹿主要機能幹道，撐起3所大學學生的外食一片天，更重要的是距離捷運藍線弘光站（規劃中）非常近。3200坪基地是目前沙鹿規模最大別墅案，規劃地坪30~52坪、建坪53~88坪社區別墅，最難能可貴的是擁有17米大棟距，每戶門口都栽種黃連木，綠化很到位！一樓是客餐廳廚房、部分戶別可以規劃孝親房，2、3樓各2房，4樓可以彈性使用，還有大露台你愛種啥就種啥，別墅住家的空間運用就是如此樸實無華且枯燥啊（無誤）。

不要覺得沙鹿區名字有沙又有鹿，就以為很郊外，這個案子的重點就是地段啊！本宮要去開箱時，剛好遇到很多青春肉體騎著摩托車往學校前進，這區因為周邊有3所大學院校，學生要不要吃？要不要喝？要不要住？北勢東路這一帶完全滿足他們的需求，想耍廢不煮飯，絕對可以吃好幾輪都不重複（煮婦觀點）。

台中重要的東西軸線、捷運藍線已被行政院核定在前瞻基礎建設內，預計明年動工，台中民眾尖叫聲給它摧下去，這條早就該蓋的捷運終於有譜了，海線居民大受惠，住舊市區的也可以很輕鬆到達港區、逛三井。這建案就在靜宜、弘光這一帶，捷運一定不會錯過在此設站，日後勢必也會有ubike等轉乘系統配合。

雖然捷運10年後才能完工，換個角度想，現在房價也才有低點進入的空間啊！捷運綠線明年就要通車，經過的北屯、西屯、南屯、烏日都漲翻天，別墅不僅少而且都3000萬起跳，眼光一定得放遠一點啊～

對多數台中人來說，開車才是王道，這裡就在國道3號沙鹿、龍井交流道的中間，而且跟國道一號在台中3交流道的壅塞相比，大腳一踩油門，咻一下10分鐘就可以上國道，省時絕對有感。而且離台中國際機場、台中港都是20分鐘車程，看要出城、出國都可瞬間移動。

基地三面臨路，臨北勢東路的店面籌備如火如荼進行中，我近期的下午茶心頭好、台灣星巴克「路易莎」選在本社區開店，還有其他商家籌備中，吃飯這麼方便，還需要什麼吳伯毅（uber eat）？

家裡有小孩的人，必定每週末都在煩惱要帶孩子去哪裡放電，「富宇帝景」200公尺遠就有一個六福公園，有溜滑梯等遊樂設施，還有廣場可以讓他們騎滑步車，媽媽覺得美好。

去年底開幕的台中三井outlet，裡面有吃有玩可以待一整天，逛街逛一逛往外就看到湛藍海天，週末常常爆滿人潮。從「富宇帝景」到三井outlet車程不到20分鐘，不管是假日一早去卡位，或是平日要去逛街補貨，都佔了地利之便啊。

社區距離北勢國小約1.3公里，開車接送不用5分鐘就到了。北勢國中距離1.7公里，孩子大了應該可以自己騎腳踏車了，要留意從校園回家方向是上坡、幅度比較大，騎回家會充分鍛練大腿肌。

建案是富宇建設投資興建，富宇建設是資深台灣誠信建商，這個認證取得不易喔，本宮上網一查，必須在最近5年沒有被公平會處分確定、在消基會也不能有「消費者申訴或申訴未結案」的案件，其實現在爆料投訴文化這麼盛行，能獲獎應該真的在客戶服務下足功夫。

社區基地3200坪，社區外圍走一圈是會喘的，建物外觀是走新古典建築風格，裡頭車道、植栽面積就佔800坪。

住家地坪30~52坪、建坪53~88坪，地上4樓，採前院停車，車道是單進單出，但其實社區棟距長達17米，大約有4線車道這麼寬，就算會車也不用擔心，大棟距是為了讓住家採光充足。每棟家門口都栽種黃連木，未來開窗都綠意。

社區別墅採統一門禁管理，設置警衛室與環保室，目前由建商代管，日後社區戶成立管委會可再自行決議管理強度，每月每戶管理費粗估1200元。

趕快進到房子裡看看格局吧，B22戶是標準戶型，地坪34.98坪、建坪53.49坪，1樓前院停車、有客餐廳、廚房並有後院，2、3樓各有2房1衛，頂樓則是1套房還有一個大露台。

客廳面寬4.5米，低檯度大面開窗造就採光，值得一提的是，全棟採用歐盟認證的防霾紗窗，果真是台中起家的優質建商，完全懂得台中人近年生活最大的痛處啊，以前每到空氣紫爆就只能緊閉玻璃窗，防霾紗窗隔絕髒空氣在外，回家就多層安心保護。

廚房採二字型作業檯面，戶戶贈送高能量電水解機，生命三要素：陽光、空氣、水通通顧到啦，另外蒸烤爐是標準配備。

2樓主臥沒有規劃成套房，是小遺憾，但是落地窗可以通往陽台，讓綠意、視線都向外延伸。同一層的次臥空間，放置雙人床、梳妝台和衣櫃都很有餘裕。

緊接著看到B57戶，地坪比標準戶多了15坪，各層配置因此不同。一樓就多了個孝親房，2樓、3樓共4間臥室都升級為套房，而且浴室都有對外開窗，主臥室更是自帶更衣間，女主人幸福感破表啊。

房子看一輪，大家絕對想問最實際的，到底要多少錢才可入住？只要自備88萬元就可下訂了，其餘銀貸或公司貸款都可以配合。這門檻很誘人，畢竟在中南部住透天才是王道，又有捷運藍線燙金，自住卡位、又可等待增值，趕緊來現場賞屋吧。