台灣大道上美麗清水模住宅

到底什麼叫好房子？是坪數大、建材貴、裝潢霸氣，有特種部隊等級的保全，就是好房子嗎？對成立二十餘年的理和建設來說，豪宅並不等於好房子，即使堆砌再多的華麗，若始終無法貼近居住者內心的生活本質，就無法稱做好房子。

台中市在今年剛通過宜居建築規範，鼓勵建築都能有綠意大露台、景觀陽台，期盼讓城市景觀變得更優美，住戶也能擁有更多的自在與綠意。今年初就已交屋的「理和 歇雲」當然來不及申請，但早在好幾年前，理和就已經是所謂的宜居建築。說這家建設公司眼光前瞻也好，說引領潮流也行，其實蓋一棟讓人能住的紓壓、自在、舒適的房子，一直都是理和堅守的建築理念。

「理和 歇雲」有二大吸睛亮點，其一是公設垂直分佈於4、8、12、16樓，分別以春、夏、秋、冬命名的景觀大露台。其二是每戶都有明亮的內庭院落，讓陽光成為家裡最美的裝飾。

無論是存在老台中人記憶裡的台中港路，或者是現在大家都熟悉的台灣大道，路名雖然異動，卻依然是台中最繁華的要道。「理和 歇雲」就位在銀行、商辦、餐飲、百貨公司林立的台灣大道與漢口路。

「理和 歇雲」坐擁台中熱鬧精華地段，生活機能十分完整。想逛街購物，SOGO百貨、新光三越、大遠百都在附近任君選擇。想走知性路線，科博館、植物園會是個不錯的選擇。想散散步曬曬太陽，還有哪裡能比盈滿綠意的草悟道更適合？若要前進水湳經貿園區、文心森林公園或美術館，也都是十幾分鐘路程的距離。因為位在交通便利的區域，若說全台中市都是「理和 歇雲」的生活圈，也不為過。

主要就讀學區是何厝國小、漢口國中。距離僅約200公尺的漢口國中是當地的明星學校，何厝國小則是約500公尺，兩者都是步行即可抵達的學校。節省下來的接送時間，就能悠閒的喝杯咖啡，好好吃個早餐，並翻閱那本早就想看的書籍。享受忙碌生活中偷閒片刻的小幸福。

「理和 歇雲」基地面積609坪，建蔽率30.81%，是座地上19層、地下3層，坪數為53與64坪，3房格局，共有54戶住家與1戶店面的大樓。一般我們對建築的概念就是愈方正格局會愈好，但「理和 歇雲」卻善用長七十米的多邊形基地，以水池、綠樹、清水模創造出質樸且優雅的景觀環境。

清水模已經成為理和建設的一大特點。回歸建築本質，好房子是使用安全、耐用的建材，打造出實用、又具有空間彈性的建築。簡單、且自帶氣質的清水模，最能展現理和的建築內涵。看似質樸的清水模，其實需透過繁複工法與精密力學計算，方能做出質感細緻的平面和線條俐落的透視感。

為了能做好每個細節，理和一次只專注一個建案。別人一年半就能完工的案子，理和卻得花三年方能磨出成品，只求盡最大的努力，蓋出最好的房子。

在空間設計，理和大量運用現代建築設計手法，交錯運用清水混凝土、台階高低差、水景、玻璃、綠樹等元素，打造出曲徑通幽、風格獨具的品味空間。

「理和 歇雲」的大廳是開在後方的四米巷弄裡，巷口不甚起眼，但才二步之差，轉眼就被明亮如鏡的水池、清水模、裝置藝術、高大綠樹勾勒出的景致所吸引。當下有種誤入陶淵明筆下世外桃花源的錯覺。

「理和 歇雲」一樓的公設，是參考自世界級建築師安藤忠雄設計的蘭根美術館，讓水景在公共空間中自在流動穿梭，營造出城市裡的渡假感。同樣也依偎在水池畔、兼具廚房與閱讀功能的食光書房，就位在一樓這大片玻璃盒子裡。陽光與綠地，是書房隨手就能拾來的景致。

在擁擠而規律的城市叢林間，很難不被「理和 歇雲」那錯層而挑高的獨特露台設計所吸引，視覺剎時有種被釋放的清爽感。四個大露台是以春夏秋冬為主題，打造成滿是光影、綠意的空中花園。除了接待大廳、四季露台與食光書房外，「理和 歇雲」位在十六樓、俯看台灣大道的景觀健身房，以及頂樓簡約而有質感的日式湯屋等公設，也都各具特色。

「理和 歇雲」的實品屋是16樓C戶，坪數64坪，為3房空間。如果說前面描述理和建設的字句若讓你覺得還是有些飄渺、抓不到頭緒的話，只要走進這間實品屋，就能清楚知道理和提供的是一種減法生活，減去多餘的浮奢表象，留下真正需要的靜謐生活。在這個空間裡，電視就先被減去。因著不再需要電視牆，空間就有著更多的彈性。

這樣簡約設計並不是徒追求好看的不食人間煙火路線，居家生活必備的儲物間都早已預留好。進門處的玄關空間，不但能做整面鞋櫃，還能規畫出約二坪的大置物間。生活中該有的收納空間與最佳生活動線，都在理和的縝密計算中。

「理和 歇雲」的陽台也很不一樣，不再是孤獨的被關在落地窗外。因著陽台內縮設計，原本許多人鮮少使用的陽台變成私人內庭，成為室內採光最好的一隅。這樣的設計不但讓陽光能灑落的更深更遠，眺望窗外景色成為生活日常，這個半室內空間的使用，也有著更多的可能性。

美觀而流暢的開放式廚房，是家中最有溫度的地方。現代人雖說多走低油煙料理，但難免還是會在意油煙問題。「理和 歇雲」有STOSA義大利原裝進口廚具、有Bosch洗碗機，都是兼具質感與實用性，但最讓我覺得窩心的是那台超大、超霸氣的吸油煙機，這在建案標準廚房配備中，是少見的高規格。果然在攸關生活品質的細節中，理和願意花更多時間傾聽、了解，並找出最佳解決方案。

若說躺在主臥的加大尺寸床上就能恣意欣賞內庭風景，已充滿渡假悠閒感的話，那邊泡澡邊能欣賞被晚霞嫣紅天空，同時俯看遼闊的市景，更是在城市難得的奢華享受。

理和建設用清水模的減法思維，讓人們終於想起生活的本質不在於表象的虛華，而是追求內心的雲淡風輕。讓人眼睛一亮的「理和 歇雲」今年剛交屋，接下來又將費時三年打造的「時光嶼」，今會帶來怎樣的情境？讓我們拭目以待。