交通到位商城開 市中靜路稀有宅

遙想本宮多年前第一次經過台中東區時有點嚇到，待過台北台中高雄，第一次看到一個堂堂城市主車站的後站是長得漆黑一片，也沒什麼人潮車潮，完全是沒有商業氣息的純住家環境。後來才知道因為台中市鐵軌硬生生把台中切分成東西兩側，就像一道結界讓人進不去，貨不出來，是要怎樣發大財啦！如今鐵路高架化完成、74號環狀線開通，任督二脈被打通的東區終於甦醒。

「新業自由居」位於自由路四段，距離台鐵紅線精武車站、74號道路閘道、或是站前秀泰、台糖湖濱園區都是300秒距離，近而不鄰，享有生活機能卻又保持居住寧靜。基地752坪規劃36~46坪、2~4房，含店面共154戶，開發商新業建設是由兩位資深建築師領軍，因此空間規劃與建材配備都很細膩，像是全室配防霾紗窗、德國進口耐磨木地板，還配有冷氣！3房總價約1000萬元，這CP值，很可以！

6年前通車的74號快速道路，造就台中一股市內移民風，眼看西屯、南屯房價都無力負擔，因此購屋潮先從北屯開始業力引爆，然後換太平衝一波，現在焦點目光來到東區。「新業自由居」有2大交通優勢，第一是透過74號道路，你不必再從自由路轉台灣大道跟人家慢慢等紅綠燈，往東行轉個彎上閘道，只要15分鐘到七期，20分鐘開到高鐵台中站。另外台鐵高架化，平交道全面拆除，東西往來非常快速，可以騎u-bike到台鐵精武站，利用台鐵捷運南來北往，可以轉乘高鐵也可以轉搭捷運綠線。掌握台中主要交通動脈，怎樣移動都方便。

秀泰影城這幾年大力投資台中，館內規劃相當親子友善，本宮帶孩子去看過包場的電影，還有孩童遊樂館，夏天想要蹭冷氣這裡絕對是一個完美的遛孩場所，只是友善提醒您口袋要夠深。台中人的消費力不是開玩笑的，三井集團蓋了台中港outlet還不夠，要繼續在東區台糖湖濱園區投資「Lalaport」購物商城，預定2023年開幕，再加上原有的新時代商圈、一中商圈，根本就不需要去7期人擠人了啊。

如果是要日常生活的吃喝採買，這附近也是完全滿足，十甲路、中山路是既有的商圈，由眾多年輕人撐起的一中商圈、中友百貨也是應有盡有。建國市場、新光黃昏市場都是著名的便宜新鮮又好逛，雖然這附近有2間楓康3間全聯，但相信只要是煮婦都能懂得傳統市場的美好。

自由路是台中市早年很有名的東西道路，很多太陽餅店都是從這條路蹦出來的，擁有逾20米寬的路幅，沒有早期開發的擁擠感，而且兩旁種植路樹，帶有一種休閒氛圍。更特別的是，自由路四段往東在環中路就被截斷，有從太平來回台中市區的人，鐵定都有路小車多塞到爆的經驗，自由路最大好處是少了很多往太平的車流量，居然有種林蔭靜巷住宅的錯覺。

學區隸屬成功國小。成功國小校史居然可以追溯到日治時期！不過重點是，校舍遷移過也翻新過，對於爸媽來講，孩子能在新穎教室上課學習，還滿重要的喔。而且該校附有幼稚園，旁邊就是育英國中，就近接送到15歲，超方便。

新業建設這幾年在台中推案頗受好評，已經推出25個建案，由於2位董事長都是建築本科系出身、公司還有多位建築師，對於空間規劃特別貼近人心。建物外觀不是華麗氣派，但絕對乾淨優雅。這次「新業自由居」基地752坪，在東區算是少有的「大」基地，規劃地上15樓、地下4樓共2棟建物，共154戶（含3戶店面）。

公設位於1樓，內外各放置1座來自日本藝術家大隅秀雄與台灣藝術家任大賢作品，室內公設包含迎賓大廳、健身房、影音廳、交誼廳，還有一個家教室，很適合有學齡子女的家庭，這樣家教老師來不用怕家裡太亂很歹勢（是的，身為懶媽我們可以接受亂但不可以接受丟臉）。戶外的設施包括鞦韆、玩樂沙坑，可以就近讓孩子放電，又是一個擄獲媽媽心的設計。

「新業自由居」坐北朝南，基地前後臨路，建物分為A、B兩棟，Ａ棟5戶、B棟6戶，均共用2部電梯，除了A2戶為2房，其餘均為3、4房，並以3房為主力產品，總價約1000萬元。光聽這價位可能會覺得，首購咁買得下手？但其實建商有一些貼心巧思在內，包括產品附贈德國進口耐磨木地板、天花板與冷氣，還有很方便的Waferlock電子感應鎖，可以整體一起向銀行申請房貸，每月分期負擔一點，生活品質卻是大幅提升。若是裸屋入住，想要靠裝潢擁有這些配備，是得一次付現的。

B2戶41.57坪，規劃3房。室內空間最舒心的就是客、餐、廚相互串聯，共享一個大面採光的落地窗，說到窗戶就免不了要提這幾年台中人心中的最痛-PM2.5空氣紫爆，本宮常常因為空品不良得緊閉門窗，開空調開空氣清淨機。新業全棟配置防霾紗窗，讓你開窗享自然風，又不怕家裡地上被風吹出一層沙。然後除了廚房空間，全室鋪設德國進口耐磨木地板，考量買30~40坪左右的大多年輕家庭，小孩難免奔跑玩耍，木地板可以降噪，減少接收鄰居投訴而膽戰心驚的機率啊。

再來看看女主人最在意的廚房衛浴。廚房採用大雅廚具櫃體，櫃體五金件都採用奧地利blum品牌，做好緩衝，就算關得再猛也是輕輕闔上，本宮真心推薦，有時在廚房趕著上菜，推拉抽屜不順，真的會讓人很阿雜。另外他們還配了在一般首購產品不會看到的喜特麗炊飯器和Svago蒸烤爐，前者可以吸除蒸飯濕氣，讓電鍋有個素喜的家；後者可蒸可烤讓你免顧火多上一道菜，絕對好用。

衛浴的部分，洗手台下櫃都是標配，而且全戶TOTO智慧馬桶座、三菱多功能衛浴暖風機，說真的這些都是換屋產品才看得到的品牌，佩服建商的豪氣與勇氣啊。另外，主臥衛浴外頭可以配置一個更衣間，這完全就是女主人會愛的大亮點。

A2戶為唯一的兩房產品，但也有36坪。光看這家配圖，本宮真的要誇讚一下，一般2房若不是邊間，通常都會有採光不足的問題，但自由居的2房規劃了一個2坪大陽台，不僅讓房間做到2面開窗，客餐廳公共空間的採光也照顧到了，現場說已購客有退休熟齡族群，因為長輩淺眠、偏好分房睡，又喜歡大陽台來養花拾草，身為一個每晚被家中長子打呼、次子幼子夜啼罵罵號而不成眠的人來說，本宮發願將來退休也想住這款的！

跟東區、太平有地緣性的購屋者，一定會對「新業自由居」的設計跟配備感到驚豔，而看過西屯、南屯房子的買方，一定認同「新業自由居」的高CP值，最重要是生活機能都在300秒範圍內可滿足，但是卻擁有較少的車流量與相對安靜的生活空間，快點來賞屋，下次唱「東區東區，現在跟我回家去」的就是你！