竹北複合式開發大案 瞬間狂銷300戶
俗話說買房跟著機能走，有人選重劃區，賭得是十年後，但也有人偏愛成熟商圈，買在蛋黃市中心，入住就有便利生活。今天帶大家來看看竹北正核心，豐邑機構全新建案「豐采520」，超過四千坪基地結合商場、辦公、住家複合式開發，直接把機能帶到家樓下，未來周遭影城若成形，生活享受直接再升一等，開案至今已狂銷300戶，成績不俗。
「豐采520」基地位置坐落新竹喜來登大飯店旁，地點可說是竹北市蛋黃中的蛋黃區，想得到的機能都集中於此；同時，基地也鄰近竹北第一家百貨公司「遠百新世紀」，目前正如火如荼動工中，預計明年中後投入營運，讓已被稱為「新竹天龍國」的竹北，機能再擴展，核心地位無可取代。
深耕在地有成的豐邑機構，這次備好好菜上桌，先列上個案優缺點，再帶大家進一步分析：
優點
1、1~6F規劃商場，規劃由豐邑機構自行經營
2、社區超過千坪公設，全齡規劃
3、喜來登飯店式物業管理
4、三年免管理費
缺點
1、單層戶數稍多，電梯配置較多
2、住宅棟瓦斯無配至室內
【生活機能】
前面說到，這案子位在竹北喜來登商圈，熟悉竹北房市的人知道，這兒不僅鄰近舊市區的機能，新商圈也已發展成形，包括自強南路、光明路等包辦採買購物，福興東路可接竹北運動公園、體育場，另外商務客往返高鐵站、生醫園區也都在5分鐘車程。
據現場銷售說，不少人選擇在此置產，就是偏愛正核心的便利，出門就是機能，包括頂好、星巴克、家樂福等，都在基地附近，而且未來樓下又有商場規劃，不論是辦公、住家，都相當便利，也難怪創下瞬間熱銷300戶的佳績。
喜來登大飯店-
家樂福商圈
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頂好超市
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星巴克
眾所期待的「遠百新世紀」則規劃地上10層、地下4層，除了經營百貨，也納入超市、餐飲、休閒等多功能空間，採複合式商場經營，地點位於莊敬路、光明六路附近，最快將在明年中後完工。400米之隔，就是豐邑機構大案「豐采520」，可望形成雙商圈互榮的景象，大大翻新竹北消費版圖。
說完商圈發展，不能忘了綠金更是無價。竹北這些年發展蓬勃，公園綠地一樣不少，可說是竹北住戶標配，除了高鐵特區的水圳森林公園，往南走，頭前溪一帶河濱公園更是假日熱門選擇，可以騎腳踏車、散步，還有知名景點豆腐岩，相當適合全家大小一同出遊。
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頭前溪河濱公園
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公園情境
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公園情境
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豆腐岩
【交通機能】
交通部分，「豐采520」距離新竹高鐵站約5分鐘車程，若要開車往返南北，距離國道1號交流道車程也約2分鐘，另外還有台68線快速道路，串連新竹東西向交通動能，可說地處便捷，不必擔心通勤問題。
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新竹高鐵站
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新竹科學園區
【社區規劃】
瞭解完環境，「豐采520」如何瞬間熱賣300戶大家應該已有個底，既然環境這麼強、產品當然也要夠力！逾4200坪的大基地，「豐采520」規劃地上25、32層建築，分為A棟32層住家及B棟25層的辦公空間，其中A、B兩棟B1~6F規劃為百貨商場，由豐邑機構自行經營。
豐邑機構過去已有新竹喜來登大飯店十年經營經驗，作為新竹第一家五星級國際品牌飯店，經營有成早已樹立口碑，這次在喜來登旁的四千多坪大基地，豐邑機構可說再次挑戰自我，除住家、辦公室規劃外，還帶入自營商場，消息一出，市場早已轟動，也難怪一開案銷售進度瞬間就突破三分之一。
A棟住家部分，規劃單層17拼、配備8部電梯，坪數17~46坪分為1~3房格局，樓高3米2，雖然單層戶數稍多，但電梯數量也同步增加，減少住戶等待時間；各層採長廊設計，回到家就像走進飯店的感覺，其中二房格局可做到+1空間規劃，有不錯的坪效利用。
7樓部分則規劃為公設大廳層，超過千坪面積融入交誼廳、閱覽室、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、游泳池等豐富設施規劃，有如飯店般的休閒配備，未來物業預計引入喜來登飯店團隊進駐，可說是「真」飯店式服務，在家就有！
B棟辦公空間則規劃18~49 坪，挑高4米4產品，迎合新型態工作模式，鎖定SOHO族、個人辦公室、分租共享空間等客層。由於一旁就是喜來登飯店，據說商務客詢問頻頻，且總價不高、投資回報佳，可說是包租公婆的搶手貨。
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現場模擬空間展示
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現場模擬空間展示
施工品質部分，豐邑機構在新竹業績有目共睹，值得一提的是，這次「豐采520」基地位在市中心，特別採逆打工法，地下室開挖至六層，以挖一層蓋一層方式施工，減輕對周邊建築影響，且該案結構採SRC鋼骨，注重結構安全。
銷售也說，建商大放送，購屋享有前3年免管理費優惠，等於享受三年免費的五星級飯店式服務，且物管業務預計由喜來登飯店訓練培養，相關的飯店配套也完美移植，打造專業級飯店式物業。「豐采520」公開至今瞬間熱銷300戶，複合式規劃成功開紅盤，歡迎對這案有興趣的朋友到竹北賞屋囉！
