杜絕PM2.5! 1字頭抗空污宅擁雙商圈

鋭揚建設在鳳山有多期推案，都是抗空污宅，且有每年歲末維修、2年物業代管、3年設備保固、5年防水保固、25年結構體保固等保障，價錢也在1字頭，經濟又實惠；此次的建案地點雖然在重劃區內，但週邊機能還算蠻完善的～給推~

「鋭揚國美」位於頂庄11期重劃區，屬鳳山區近小港區；由於是重劃區內，因此馬路整齊致一，附近又有公園、樹木銀行、鳳山溪等綠地，住起來應該是蠻舒服的！

來看看建案強打的明星學區吧(✪ω✪)基地距離過埤國小車程約4分鐘，距離鳳翔國中車程也是4分鐘，國中後小朋友也可以自己騎腳踏車上學，不過經過88快速道路底下時，因為大車比較多要注意安全唷～

接著剖析交通部分，距離小港機場車程只要12分鐘，好想天天出國阿～(不過現在因為疫情的關係，沒事就不要亂出國，小軟爛先忍著)，話說回來，如果平時出門的話，開車距離88快速道路只要2分鐘，接國一不用5分鐘～至捷運草衙站也只要車程7分鐘唷♥

古人有云民以食為天，頂庄週邊主要有鳳頂商圈及小港桂林商圈，鳳頂商圈面積大，但店家較零散，有新開的全聯、全家，也有麥當勞速食店；桂林商圈則是很標準密集式商圈，814生鮮超市、小北百貨、藥局及各餐飲店一應俱全。

大家眾所矚目的食記來了，小軟爛是個吃貨，從滷肉飯到網美店都有研究，還不跟著我吃起來！這次找了一家車程6分鐘位於小港新昌街的人氣網美蛋糕店(*ˇωˇ*人)，每天下午2點才開門，鐵門一拉起就有很多人來買蛋糕了！

店主是一對8年級夫妻，他們的蛋糕真的爆好吃，而且價格比外面網美店還親民，錯過你真的會怪小軟爛沒有講三次提醒你。這次吃的是草莓生乳酪，入口即化卻依舊能嚐出草莓與乳酪的柔和；攝影師吃的則是檸檬塔，檸檬優酪乳的口感酸酸甜甜超好吃阿(吃別人的只能吃一口有點不過癮QQ)

當完網美回歸現實，來看看這附近的房價吧，「鋭揚國美」規劃2-3房，為預售屋，單坪開價19-21萬；一旁緊鄰88快速道路的「微笑88」為套房式產品，單坪開價18-20萬；跨過88快速道路後則有新成屋「鳳凰Young」單坪開價17-19萬，目前銷售至尾聲。

另外，頂庄的另一頭中古屋「多城亞大樓」，屋齡6年，目前單坪開價約18-19萬，而緊鄰頂庄同樣也是鋭揚建設的預售屋「鋭揚新世代」，屬77期重劃區，主要則吃五甲商圈機能，單坪開價20-22萬。此區域目前產品規劃不盡相同，大家買房可以多看多比較。

「鋭揚國美」規劃2棟地上13層、地下3層的住商大樓，總計190戶住家、15戶店面，車位全平面187個；房型規劃有2-3房(22-36坪)，單坪價格19-21萬；並有打出2房絕版價399萬的價格。

下面這張是小軟爛畫很久的1樓平面圖，基地三面臨路，頂明路15米、頂圃路10米、頂興街8米，各區退縮4-8米，基地旁邊還有數棟透天才到88快速道路。

接著看公設，「鋭揚國美」公設都在1樓，包含信箱區、泳池、健身房，公設比35.5%，還有規劃藝術過廊可以展示美術品(好想偷放小軟爛的美勞作品)。

進入到住家部分～標準層部分可以看出，此次規劃的兩棟大樓呈現對稱格局，每層都有2房1衛、2房2衛、3房2衛三種房型，其中有AB棟6、8這些戶別沒有高雄厝陽台，也是另一種選擇。不過一層規劃8戶2梯，可能要注意電梯塞車情形。

登登登登～要來介紹樣品屋囉！首先先看2房2衛的A2，比較可惜的是只有單面採光且衛浴沒有開窗，不過主臥室的空間十分足夠，能塞下雙人床，而且有2間衛浴才不用每天搶廁所；但廚房只有單口爐，喜歡煮飯的要注意唷～

接著快打開3房2衛的A9大門吧～有雙面採光，而且每個空間都算十分寬敞，擺下雙人床後也都還有收納空間，這間的廚房有雙口爐還不錯，且樑柱也沒有吃到室內空間，鋭揚真的很用心規劃格局。

這間比較可惜的是衛浴還是有一間沒開窗，但補強方面也使用當層排風，更能避免樓層異味互通。工作陽台跟廚房連通這一點也很加分！

鋭揚建設每個案子的建材都相同，基本的櫻花三機外，主打抗空污宅的他們，都會搭配荷蘭POLL-TEX防霾紗窗、正壓清淨機、三協氣密窗，讓你呼吸更健康；全棟淨軟水讓你洗衣更柔軟、煮飯更好吃～1.2.3.5.25的保固更是不馬虎唷～(蛤？你問這些數字是什麼？給我回去綜合評分處重看！)

好啦～開箱文到此結束，如果覺得看的意猶未盡可以去現場賞屋看得比較清楚唷♥(´∀` )希望下一篇開箱文時小軟爛的頭髮已恢復正常，我最近會好好多吸氧氣的，下一個建案見，掰掰～