萬坪公園第一排 過橋到美術館商圈

「樹禾苑」位在享有高綠覆率的中都重劃區，規劃2~3房(25~38坪)、8戶店面，基地前後面公園，戶戶享有最少2面採光。生活機能騎/開車5分鐘到，公園綠地步行1分鐘到，是不是滿便利滴(點頭如搗蒜ᗒᗨᗕ)。唯一可惜的就是摳摳呀~~~據說開價3字頭起，小妹口袋不夠深QQ，只能用眼睛享受，還無法用身體感受，但有總比沒有好。好了!!!廢話不多說啦，讓小妹帶你們繼續看下去~

目前重劃區內主要都是公園綠地，民生用品採購要動用交通工具才會到，這次小妹鎖定10分鐘內可抵達的距離，來幫大家介紹周邊環境，一起來瞧瞧有哪些商圈、店家吧≧▽≦。

首先，車程5分鐘內，過了串聯美術館-中都重劃區的＂願景橋＂就到青海商圈，這裡餐廳、咖啡廳林立，還有全聯、寶雅，採買方便~

另外騎噗噗車遠一點點，車程約5-10分鐘可到建國商圈、熱河商圈、後驛商圈、三鳳中街，讓你在採購上有更多選擇，小妹覺得很不錯♥ω♥。

如果想要購買大量的家庭用品或是想逛百貨，車程10分鐘左右就到好市多、義享天地(即將完工)，而且這兩個地方緊鄰，可以先逛街血拼後再去隔壁補貨家中物品，一兼二顧，摸蜊仔兼洗褲¬‿¬。

對了!!!小妹補充一下，重劃區內有一區步行約800公尺就到的餐廳區，內有牛角燒烤店、老新台菜、火鍋店、永心鳳茶，如果家中有貴客來訪，就近能帶他們去吃飯聊天，而且吃飽後還可散步返家，好棒~

休閒機能部分，小妹給幾霸分(掌聲~~~)

前面提到基地面雙公園，前面是榮獲FIABCI全球卓越建築獎-環境復育首獎的中都濕地公園，占地12.6公頃，內有多樣動植物，生態豐富；後面則是榕樹公園，雖然較小，不過免穿越馬路就到，家中長輩想飯後簡單散步、小孩想放風奔跑，也是個好選擇♪～(￣ε￣)。遠一點開車約5分鐘還有美術館(粉近)，那邊也有大片草地，適合假日與家人、朋友去野餐，不定期又有展覽欣賞，可增加文藝氣息♥♥♥。

想要來點＂動＂感運動的人，這裡有東尼羽球館、健身工廠，步行550~700公尺就到囉~

運動健康變美變帥不是問題(眨眼)。

這裡的學區可以從幼稚園讀到國中，十全國小+附屬幼兒園、三民國小、三民國中，車程只要5~10分鐘，家長接送方便。

然後車程5~10分鐘有聯合醫院、高醫附設中和紀念醫院，未來家中長輩例行身體檢查或是就醫拿藥不用花太多車程時間，小妹覺得未來長照這塊真的很重要，所以附近有無大型醫院也一樣重要!!!

交通部分，幫大家匯整一下~

車程15~20分鐘可從九如路通往國道1號；10-15分鐘可從中華路通往國道10號

車程10~15分鐘到達左營高鐵站；步行800公尺抵達台鐵三塊厝站

距離350公尺的高雄主要幹道-中華地下道現在也填平了，以後往返南北高雄更加便捷快速(開心開心^^)

最後一樣是周邊行情~「樹禾苑」每坪開價3字頭起，鄰近的新建案「韻綠」每坪開價17-20萬元、「悅讀Twin Park-喆園」每坪開價25-33萬元、「美樹大悅」每坪開價25萬元起；而附近的中古屋「艾美館」，屋齡約8年，現平均單價為26萬元。

除了「韻綠」是地上權成交1字頭，其他成交都要2字頭起，據說這裡的土地成交就貴桑桑，地價真的也是反應在房價呀(╥_╥)，雖然小妹很愛這裡，但人要有自知之明，多存點錢再來(握拳)(等我唷~~~)。

回家之前還特地繞去前陳菊市長的愛店-地糖仔(中式點心專門店)，點了幾道看起來很厲害的港點，容小妹依照編號幫大家介紹一下，第一道是炸兩腸粉，小妹最愛這道，因為外皮Q彈+包裹的油條超脆♥♥♥；第二道是天網煎上湯鍋貼，上菜時造型驚豔，但口味普通ㄏㄏ；第三道是鎮店乾坤太極露，黑芝麻+杏仁，香氣濃郁，小妹喜歡+1；第四道是中環竹炭流沙包，爆漿+熱熱吃，好粗~，當天還點了其他東西但小妹沒有很愛哈哈，就不跟大家分享啦(怕踩雷的話在私訊問我)。

放2張模擬圖讓你們聞香一下~~~哈哈不鬧了，小妹趕緊帶你們看下去(`・ω・´)

基地面積1305.27坪，三面臨路~西臨30米美都路、南臨10米遼寧三街、北臨15米德勝街、東緊臨1391坪榕樹公園。規劃1棟地上24層、地下4層大樓，2房(25坪)、3房(30~38坪)，265戶住家、8戶店面。標準層12併4梯，其中兩部電梯可通往頂樓及地下室，嗯……換算下來等於3戶住家配1部電梯，但……是超高住宅，如果是尖峰時段，等電梯好像會有一點點久@@。

A11、A12戶是2房，其餘棟別都是3房規劃，而且仔細看平面圖發現戶戶享有2面採光，A1、A9戶享有3面採光(私巴拉系~~~◕‿◕)，戶戶衛浴皆有開窗，除了3房的客衛浴沒有。另外，特別提醒一下面中都濕地公園的住家下午會有西曬的問題，還好都有高雄厝陽台設計，讓光線不會直射進室內。

小妹特地請案場提供面中都濕地公園的鳥瞰圖，感覺住中低樓層就很美了(♥ω♥)

興富發集團針對公設規劃都很用心，因為基地旁無大樓林立，所以公設都設置在低樓層，使用公設時就能直接看到綠景，很愜意~(茶)

1樓-接待大廳非常氣派，住戶進出口面榕樹公園，光這整片落地窗面寬就有38米，且挑高8米，搭配飯店式管裡，真的像住飯店>///<，另一面中都濕地公園是8戶店面。車道規劃雙向坡道式，寬5.8米，進出面遼寧三街，車流量較小，然後大廳外有迎賓迴轉道，可在這接送長輩或小孩，小妹粉喜歡這個設計。

2樓-有面中都濕地公園的景觀游泳池(長度25米)、SPA區、更衣間，泳池空間一樣規劃整面落地窗，像小妹不會游泳，坐在泳池邊玩水或躺椅上看風景也很棒。另外還有健身房、Lounge Bar、媽媽教室、娛樂室(遊戲室)，面榕樹公園，也能享有綠景觀(￣ε￣)。

頂樓-KTV、棋藝室、曬衣區、太陽能板，在頂樓唱歌就不用怕好聽的歌聲被聽到，被找去出專輯的困擾了(疑@@???想太多...有夢最美呀~~~吶喊)。

現場準備2間3房樣品屋， 小妹先帶大家逛小間的A10(3房30.95坪)樣品屋~

一進門就有個長廊，有人會覺得這樣很浪費空間，但也有人會規劃整面鞋櫃牆，看你們自己囉~客廳後面有開扇窗，不用擔心採光會被旁邊的房間擋住。開放式廚房+中島，搭配櫻花三機(吊式烘碗機、三口感應爐、隱藏式除油煙機)以及附有廚下加熱器，據說烹煮飲用皆能使用，小妹家也想裝一台✪‿✪，超方便，就不用一直去買水了。

兩間次臥空間僅能擺放單人床，加上書桌、衣櫥後剩餘空間不會太壅擠~客廳旁的房間窗外就是榕樹公園，VIEW讚讚，但另一間房間開窗處是天井，光線OK，景色就是對面的住戶啦，說不定有機會發展成一段浪漫的愛情故事¬‿¬。

主臥不外乎雙人床絕對沒問題，且能做整面衣櫥(喜歡!!!)，旁邊落地窗通往景觀陽台，早上起床可以到陽台做伸展操看綠景，真舒服~~~客衛浴開窗，又乾濕分離+浴缸，因高雄厝設計，採用通用化廁所，出入口不得設置門檻，方便如家中有長輩(輪椅)進出便利。

另一間為A7(3房36.16坪)樣品屋，面中都濕地公園的戶別(A2~A8)都沒有配有中島唷，原因是什麼呢?讓小妹在下一PART跟大家解釋~

此戶公領域和私領域分兩邊，一進門旁邊是客衛浴，空間一樣很大，不過沒有開窗，隨時保持乾燥比較不會有異味。至於沒有設計中島主要是設計師想讓住戶坐在客廳就能看到中都濕地公園的美景，所以餐桌空間讓民眾可自行決定需不需要。然後廚房配備跟前一戶一模一樣，小妹就不多介紹啦^^。

兩間次臥的空間一樣也只能擺放單人床，加上書桌及衣櫥就差不多囉，開窗處都面天井，其中客衛浴旁的房間通往工作陽台，如果有人要去陽台洗曬衣服，都必須經過，使用這間房間的人滿可憐的ㄏㄏ；另一間雖然只有窗戶面對陽台，不過一拉開窗簾會看到家人的貼身衣物，也滿尷尬的ㄏㄏ。

主臥開門處有兩邊，可從房門或景觀陽台進出，而且設計師特別設計角窗玻璃，除了採光好，隨時都能看到公園。主衛浴洗手台上方的大面鏡，讓空間感更加大，下方的收納空間也很多^^(照片沒拍到，大家可以親自到現場看唷)，另外還配有4合1暖風機，配有乾燥、暖房、涼風、換氣功能。

講解完樣品屋後，小妹要來補分享美輪美奐的接待中心，從電梯出來映入眼簾的是大型模型區，可清楚了解地段和社區規劃，再往裡走，設計就像是書店一樣超有質感，賞屋時身心也跟著放鬆，如果有攜帶小孩這裡也有遊戲室，不用擔心他們待不住會無聊。

離開前，一定要在這戶外造景外拍留念下!!!聽說這造景花了不少摳摳，緊來拍好拍滿✪‿✪

以上就是小妹這次的賞屋分享啦~希望你們喜歡^^下次再一起去賞屋趣囉~