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面雙語學校 富宇哈佛苑首付6萬起

原創2020-03-16     特別企劃
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實地看房,提供最全建案攻略

現代人小孩生的少,想要家中小可愛成為社會菁英,得先從學區下手吧(握拳)!不過看看天龍國的明星學區,雙敦學區、金華學區、北教大附小blabla,百萬起跳的房價讓鄉民M看了都切心,不過大台北地區有了捷運,去哪裡都不難,最近注意到A7重劃區就有所「從幼兒園到國中通通包辦」的文青雙語中小學開始籌備了,對面還有中華郵政物流園區的百貨商場、2千坪天幕公園,帶著阿娜答去實地調查一番(挑眉),沒想到就遇上我的天菜「富宇哈佛苑」。

「富宇哈佛苑」外觀(圖為3D示意圖)
「富宇哈佛苑」外觀(圖為3D示意圖)
富宇哈佛苑 - 綜合評分  4.05分/5分

「富宇哈佛苑」位於大林口地區A7重劃區,由十大建商之一的富宇建設投資興建,富宇重押此區,一口氣推出5大案,究竟A7有什麼魅力?鄉民M眼觀八方,加上日夜肉搜,發現了3大關鍵!第1,A7有別於其他重劃區,是先有捷運再開發;第2,有華亞科2.3萬名高科技就業人口,還有動工中的桃園A7科技園區、郵政物流園區,加上正在規劃的華亞科二期,將創造上萬名人口紅利;第3,透過捷運和A8、A9站連成一氣,藉著大林口20年造鎮經驗,房價將逐步向長庚商圈、雙北靠攏,前景簡直無可限量。

華亞科技園區
華亞科技園區
優點優點

1. 正面文青雙語中小學,後棟面郵政物流園區之商業中心。

2. 由豪宅團隊規劃建築,優惠價格買進豪宅等級作品。

3. 多數格局邊間、雙面採光、衛浴開窗,市場上少見。

4. 富宇建設名列十大建商之一,建築作品超過2萬戶,著重施工品質、社區總體營造、售後服務。

5. 建築保固再升級,提供三大保固:防水保固5年、地磚保固5年、結構體保固25年。

缺點缺點

1. 目前為預售期間,又為24層超高大樓,預估2023年第四季完工。

富宇哈佛苑 - 地段環境  3.95分/5分

每回到了新的重劃區,鄉民M不免俗地搭乘捷運、騎著UBIKE看一下周邊交通是不是真的如網路傳言!而「富宇哈佛苑」基地位於文桃路、樂善二路之間,鄉民M肉身實測從台北車站搭乘機場捷運,大約22分鐘就可以抵達A7體育大學站,出站後沿著主幹道文化一路騎腳踏車只要3分鐘的時間,就可以到達基地位置,且2月環狀線通車後,從A7站搭乘13分鐘到A3站,就可以直接串連環狀線,直通板橋、中永和及新店地區,對於在新北市上班的鄉民們可是一大福音耶。

機捷A7站
機捷A7站

最貼心的是,建商提供社區專屬9人座接駁巴士,無論是工作、就學通勤或年長者都能享受低碳交通的便利性,如果像是鄉民M一樣喜歡開車的話,8分鐘內也是可以上從基隆通到屏東的「中山高」,到台北市區只要20分鐘,往高鐵桃園站、桃園機場更不用20分鐘。

中山高林口交流道
中山高林口交流道

談到機能,就不得不一一為大家介紹一下沿線商圈囉!「富宇哈佛苑」附近有2大商圈:A8長庚商圈、A9林口商圈,其中A8長庚商圈以醫學中心「長庚醫院」為核心,除了有環球購物中心、福容飯店,強大的人口紅利吸引3大速食業者爭相設點,此外,A9林口商圈則有精品齊聚的三井OUTLET、昕境廣場,以及威秀影城、國賓影城。

  • 長庚商圈
    長庚商圈
  • 林口A9環球購物中心
    林口A9環球購物中心
  • 林口三井OUTLET
    林口三井OUTLET
  • 林口昕境廣場
    林口昕境廣場

除此之外,中華郵政在40米文桃路上興建物流園區,其中購物中心和「富宇哈佛苑」C棟大門對望,完工後引進百貨、賣場及影城等商業設施,加上建案逐步完工,除了住戶持續進駐,加上華亞科技園區既有的2.3萬名就業人口、興建中的華亞科二期、桃園A7科學園區,每年將湧進近萬名人口,在人口紅利加持下,A7商圈將正式成形,此外,重劃區內也有多處綠地,目前即將完工、面積最廣的2,000坪天幕公園緊鄰著物流園區,未來建案周邊商業、休閒機能將會Up Up。且社區大門僅以一條樂善二路正對文青雙語中小學,該校規劃幼兒園、小學、中學,屆時約可招收1,700名學生。

  • 中華郵政物流園區
    中華郵政物流園區
  • 文青中小學規劃
    文青中小學規劃
富宇哈佛苑 - 社區規劃  4.20分/5分

看完優秀的周邊環境,鄉民M帶你們趕緊來看看社區規劃吧!從台中市七期起家,在台中、新竹地區推出2萬戶作品的富宇建設,為十大建商之一,社區質感不在話下囉,「富宇哈佛苑」基地面積2,156坪,為南北座向、前後臨路,社區臨路退縮10米,3棟建築皆擁有廣大棟距。

建案基地廣達2,156坪(圖為3D示意圖)
建案基地廣達2,156坪(圖為3D示意圖)

而在重劃區推案,建築團隊也比照豪宅規格,找來吳六合建築事務所,另邀請到王勝正大師設計公設、景觀設計大師許富居以及燈光設計師羅伊真,3棟摩天24層建築外觀立面以琉璃意象設計,以錯層曲面陽台,搭配玻璃欄杆,再佐以格柵,透過日光不同時刻、夜晚燈光變化,使建築呈現出不同光影。

建築立面(圖為3D示意圖)
建築立面(圖為3D示意圖)

接下來看看內部規劃吧,「富宇哈佛苑」總戶數為491戶,含店面8戶,全案3棟建築平面將採雙L型設計,鄉民M看過這麼多重劃區建案,最欣賞這種社區規劃了!不僅外牆施工成本高,難度也較一般建築高,加上灌漿監工也得要仔細呢,不過這麼一來,大部分戶型都是邊間、雙面採光、衛浴開窗,還有前後陽台呢。

建案標準平面層採雙L型設計
建案標準平面層採雙L型設計

在坪數方面,建商也規劃2房22~25坪、3房30~37坪、4房44坪、2+1房27坪、3+1房40坪等多樣化戶別。更超值的是,室內除了廚房,全室贈送太格木地板,衛浴面盆、五金、全自動感應馬桶皆使用TOTO,並搭配大同鋁門窗5+5膠合玻璃,廚房則是少見的採用全套櫻花廚具,從三機、櫻花櫃體,住戶全台都可享售後服務呢,此外,富宇也加碼在30坪以上戶別贈送電器櫃,大門則配有可用APP開鎖之電子鎖,社區全面有FTTH光纖,特別的是,近期新冠肺炎疫情發燒,為避免交叉感染,強調浴室當層排風、管道間逐層封板。

室內採用高CP質建材
室內採用高CP質建材

另外,開車一族可別錯過,建案大氣地規劃汽機車道分流,使用ETAG感應,電梯亦有預叫功能,也因應電動車日漸風行,除了備有機車充電區,建商也規劃三個公共電動汽車充電車位。

汽機車道分流
汽機車道分流

據鄉民M的看屋經驗,2千多坪的基地,一定配載霸氣的公共設施,尤其富宇建設擅長精緻美學,呼應「哈佛苑」之名,公設以歐式風格融合現代裝潢,飯店式門廳挑高7米5,一踏入社區大門,腳下踏的是代表哈佛大學的月桂冠雕刻地坪,中庭花園棟距則超過30米(OS:買面中庭戶,棟距也是超級big),另外規劃健身房、韻律教室、閱讀及家教室、兒童遊戲區、哈佛廳,面文桃路的C棟為社區第二門廳,以歐風的降板沙發區迎接住戶,另設有輕食餐廳、KTV室,並規劃腳踏車專用電梯。

  • 大廳(圖為3D示意圖)
    大廳(圖為3D示意圖)
  • 兒童遊戲室(圖為3D示意圖)
    兒童遊戲室(圖為3D示意圖)
  • 輕食區(圖為3D示意圖)
    輕食區(圖為3D示意圖)
  • C棟大門降板沙發區 (圖為3D示意圖)
    C棟大門降板沙發區 (圖為3D示意圖)

緊接著來為大家帶路看樣品屋囉!首先看到27坪B3戶,該戶別設計2+1房,除了必備的雙面採光、前後陽台、獨立廚房,每間房間都可擺雙人床、書桌、衣櫃以外,鄉民M不得不對於富宇的設計甘拜下風,小坪數居然連+1房都有對外窗,可做為小孩房、遊戲室,不開燈也有採光呢,而玄關也留有鞋櫃空間,衛浴則是採3件式全自動馬桶、乾濕分離。

  • B3戶客廳
    B3戶客廳
  • +1房也擁有採光
    +1房也擁有採光

至於37坪正3房,和B3戶有同樣優勢,但2套衛浴都有開窗呢,建議家中有學齡兒童,或是換屋族可以考慮37坪房型,買了絕對不後悔。

  • 37坪規劃正3房
    37坪規劃正3房
  • 主臥室寬闊好設計
    主臥室寬闊好設計

看完鄉民M的介紹,相信各位鄉民們一定握緊拳頭、手拿信用卡要出發了吧,別著急,還沒把重頭戲、價格資訊跟大家說呢!目前現場提供首付最低6萬元起,工程期間彈性付款,以時下最夯的2房車產品,總價只要800萬元起,誰說買房有壓力,一起用新台幣下架「富宇哈佛苑」吧。

基地前後面學校、物流園區,擁有廣闊棟距。
基地前後面學校、物流園區,擁有廣闊棟距。
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