水岸公園小資宅 自備68萬起買2-3房+車位

「正義聯盟」由中德建設股份有限公司投資興建，基地位五股區新五路三段，在洲子洋重劃區中，交通和生活機能可以算是不錯！離台北市約10分鐘車程，房價卻不到台北市的一半，且建案鄰近工商路商圈、凌雲路商圈，附近還有兩座公園，規劃格局2~3房18~33坪，社區還有多樣公設呢，最近還打出自備68萬買3房車位，小資族們還不趕緊看過來~~~

這次無意間看到的「正義聯盟」，在地理位置和小環境上都還不錯，建案雖然位在重劃區內，但基地旁邊就有便利商店，也很近工商路商圈，日常所需可就近取得，至於交通方面，因為該案位新五路主幹道上，本身就是一優勢，而台64、國道一號也都有行經該區，等於開車族想去哪都滿方便的。

剛剛說到「正義聯盟」在重劃區內，周邊仍處待發展階段，在採買上可能沒有舊市區那麼便利，但目前已經有些許商家進駐，便利商店距離建案走路不用1分鐘就可到達，旁邊還有麵包坊及咖啡廳，再加上鄰近公五公園、大都會公園，對於我們這對懶人情侶來說算是慵懶中又帶點便捷的環境~

很多人可能會問，年輕人去便利商店買買泡麵吃就好，如果是小家庭該去哪逛街、吃飯、買菜呢? 別擔心~來工商路就對了，這裡有寶雅、全聯、麥當勞等商家，喔對了，車程5分鐘的時間也可以到五股黃昏市場，下班買菜也不怕沒地方去。

接著來看看附近有什麼學校，雖然女友嗆我都還沒求婚，到底幹嘛要看學校，但阿熊我知道爸媽們都很care，因為學校攸關孩子未來的就學，在買房前就是得先做好功課啊，很多好學校不趁早卡位是無法讓入學。

這裡幫各位辛苦的爸媽分析一下，如果從「正義聯盟」出發，車程只要約5分鐘就可以到五股國小及五股國中，走路約莫15~20分鐘，看是要開車還是散步去上學都是很可以的距離，只不過工商路與新五路一帶尖峰上下班時刻會比較容易塞車，要注意一下。

問到建案周邊的休閒環境，問阿熊就對了，因為我是個玩咖! 嘿嘿嘿~ 

「正義聯盟」鄰近2座公園，其中一座是新北大都會公園，佔地約424公頃，說有多大就有多大，而且規劃的設施是會讓人嚇一跳的，包括生態區、親水區、運動休閒區等，值得一提的就是它的滑草場，很多人說那裡是孩子們的最大放電場，我都不好意思說自己上次一玩就玩了3-4小時ㄎㄎ；另一座公五公園也有1100坪的面積喔，不管哪裡都很適合約會和運動。

重點來了~沒錯，就是交通！建案步行1分鐘就有公車站牌可搭乘，主要幹道台64、65線都有行經，距離台64線車程約3分鐘，車程約3分鐘可連接至國道一號五股交流道、台65線車程則約6分鐘，另外距離還在計劃中的五泰輕軌預定站僅短短400公尺，未來交通上又多了一項可以選擇的工具。

很多人問，周邊行情如何? 「正義聯盟」每坪開價在39~42萬，周邊新案有位在新五路二段上的「未來家」每坪開價29~40萬，附近的「麗寶微風天地」每坪約27~33萬，至於中古屋部分，屋齡5年位在芳洲五路的「璀璨之都公園特區」，每坪單價在30.88萬，位在新五路上屋齡4年的「鄉林靜朗」，每坪單價則在31.73萬左右。看下來「正義聯盟」的價格算是在市場行情範圍內，對於首購族群來說不妨可以考慮看看。

進入正題跟各位介紹一下這次的建案吧~「正義聯盟」位新五路三段上，由中德建設股份有限公司投資建造，基地面積832.37坪，建蔽率36.99%，公設比32.5%，規劃2棟地上14層、地下6層的大樓，共有176戶住家、6戶店面，總計182戶的建築，建材採用RC鋼筋混泥土結構、櫻花廚具、HCG衛浴、60*60cm地磚及5mm+5mm膠合玻璃。

「正義聯盟」這次請來豪宅建築師呂建勳設計，公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區，可以說是相當豐富，不想出門的人也可以選擇到公設玩樂，車位則規劃有205個平面式車位。

再來看一下標準層，有2棟都是單層8戶2梯，房型有2房18坪、2房20坪、3房27坪及3房33坪可選擇；因為單層戶數稍多，所以上下班尖峰時刻可能會需要等一下電梯。

接著帶大家看樣品屋，首先看到的是A5戶3房19.5坪，相似格局有B5戶，這間強調即使小坪數，也能隔成3間房，不得不說這樣的規劃令我們小倆口非常震驚~ 不到20坪的格局也能有3房，那不就很適合小家庭嗎?  只是因為坪數較小，除了主臥外的房間都只能擺單人床，且小坪數幾乎都是單面採光，室內可能會有暗廳或暗房的問題，建議大家可以用人造光源等方式來增加室內明亮度。

細看一下內部，客廳寬度約3米4，與電視牆距離剛好，客房規劃在客廳後方，廚房採開放式，餐桌與廚房一體成形，如此一來煮好就能馬上上桌享用了，但因為廚房不是獨立的，做菜時的油煙就要留意一下；衛浴部分則採乾溼分離，有對外窗可直通陽台，通風很ok。

次臥可擺放一張單人床及衣櫃，樣品屋規劃為小孩房，適合想要有獨立空間的孩子，主臥能容納一張雙人床及衣櫃，配上大面積窗戶，採光完全不用擔心，不過因為這間的室內採光主要來自主臥，如果主臥門關上了，其它空間自然也會黯淡許多，建議多加一點燈飾來解決空間不夠亮的問題。

最後帶大家看到的是樣品屋A2戶3房33坪，相似格局有B2戶，此戶型為標準3房，該案規劃的3房格局都是在邊間，也就是雙面採光，室內光線很充足。

進門映入眼簾的是玄關、客廳及廚房，公共空間分配適中，客廳部分與電視牆的距離寬敞，採光主要來自廚房與餐廳旁的陽台，廚房採開放格局，除了注意炒菜燒飯的油煙，也要注意如果陽台曬太多衣服，很可能會影響到公共空間的採光。

看到房間，客房可容納一張單人床及衣櫃，次臥不僅可擺放一張雙人床、衣櫃及也規劃對外窗，最驚人的是竟然還有獨立陽台，想像一覺起床就能坐在陽台曬太陽，真的好舒服；主臥表現中規中矩，除了基本雙人床及衣櫃配置外，同樣採大面積對外窗，通風及採光都是棒。

衛浴部分，A2戶採乾溼分離，稍微可惜的是沒有做開窗設計，雖然有完善的排風系統，仍須留意通風，整體看下來，此戶型在空間規劃及使用上分配的還不錯，推薦給3~4人的家庭選擇。

幫大家總結一下，「正義聯盟」整體看下來建案規劃相當不錯，環境上鄰近水岸公園、交通及商圈在重劃區個案來說已經說是很方便，價格也在行情內，現在還推出自備68萬起買2-3房含車位!不管你是在地首購，或是附近上班的購屋族群，不妨抽空來看看房子，阿熊我覺得是可以納入考量的建案之一。