高大特區河景首購宅 2房也可買平車

今天開箱的建案是楠梓區預售案「百達卓悅」，由高雄知名建商友友建設下友駿建設投資興建，規劃2~3房、24.5~39.39坪產品，幾乎戶戶可買平面車位欸相當難得。基地周邊滿有公園及河景綠意，生活與交通機能也不錯。想了解?我們繼續看下去~

【綠意水景全包了!】

基地位在高大特區中，有在發漏591開箱文或市況的五粉們應該都知道，高大特區就是以”綠”著稱啦!!擁有廣袤綠意的區域住起來就是療癒~建案的前方就有座小公園，還可看到後勁溪河景、援中濕地，小環境就如此綠意盎然；另外高大特區中也有多處社區公園，以及高雄大學82公頃的校園綠地，可供民眾運動、休憩，有益身心啊~

【我知道你們很在乎的生活機能】

「百達卓悅」基地在德中路以西的位置，生活機能還是要往德中路東側跟軍校路方向才較充足，步行3分鐘內就有7-11和全家，其他地方有車萬事足(沒在走路的傲嬌七)，車程2-10分鐘內生活採買機能豐富，也算挺方便的!有多方便的，讓七七帶大家一探究竟!

「百達卓悅」主要倚靠商圈往南有右昌商圈，往東區有德民、德賢還有家樂福商圈，都是西楠梓非常熱鬧的區域。

先來看看右昌商圈，距離基地大約2分鐘車程，沿著德中路往軍校路上就有間全聯，便宜又好買，接著還有七七很愛的摩斯漢堡!!不僅食物好吃，最棒的是這間的座位很充足還有插座~跟朋友聊聊天跟或來讀書辦公都很適合(這不是葉配辣!!)

再往南走即所謂的右昌商圈，三山街附近也是一重點覓食處，不僅有許多厲害的傳統小吃、超便宜肉圓，還有南部人必吃的丹丹!!而軍校路上也有些店家可採買，還有很重要的”麥當勞”啊!!通往後昌路有更多生活百貨寶雅、屈臣氏等店，還有莒光市場可是在地很熱鬧的早市喔!很特別的是，莒光市場的居民大多都是騎著機車或腳踏車在逛，超適合能騎車就不走路的懶人七七~

另一重點區是家樂福商圈，距離建案大約4分鐘車程就可到達家樂福，近幾年周邊也多了許多簡餐餐廳、早午餐、異國料理、酒吧等豐富飲食選擇，與好友與家人相聚吃氣氛就要找這裡的店啦!

距建案3分鐘車程也有強大的德民商圈，德民黃昏市場可是楠梓最大的黃昏市場，對於朝九晚五的上班族來說超方便，下班要採買生鮮水果、熟食、甜點飲料一次到位!只是別買個菜又跑到旁邊屈臣氏、UA OUTLET逛一圈，或晃到星巴克喝個咖啡，到家可能變吃宵夜了……

德民商圈再往西緊鄰著德賢商圈，餐飲店家更密集，吃貨七七到哪都在找吃的，即便德賢商圈要花個6-7分鐘車程也不會錯過任何美食!

今天七七就要帶大家來吃一間去年新開的”陳麻飯”，主打麻婆豆腐的專賣店相當少見，今天點了招牌的麻婆豆腐飯、椒麻雞腿和牛五花烏龍，店內還附有免費紅茶解辣。麻婆豆腐又香又麻~口齒留香，七七更愛他們椒麻雞腿相當酥脆，搭配洋蔥及花生酸辣爽口，不是主打的牛五花烏龍也很Q彈好吃，都沒踩雷，很值得再訪!!

【孩子們的教育也很重要!】

各位把拔馬麻不能只顧生活機能好方便呀，學區也是購屋需要考量的重要條件!! 「百達卓悅」的學區是援中國小及國昌國中，車程2~3分鐘就可到達接送非常便利，而且國昌國中目前還是教育局總量管制的明星學校呢!

【想問一下那交通勒?】

建案附近離捷運都有些距離，到最近的油廠國小站需要車程6分鐘左右，區域還是以騎車或開車卡實在。建案從大學二十一路出去就是台17線，往左營大約15分鐘車程，往北可直通台南；目前尚在工程中的新台17線也在旁邊，工程是將原本的台17線路線截彎取直，未來通往左營、鼓山可更加迅速!!

【深耕高雄的實在建商】

一進到接待中心坐下來，現場專案經理跟我們滔滔講了近半小時全在聊建設公司——友駿建設是友友建設下的公司，友友建設在高雄已超過30年，在高雄有一定的知名度，在品質上也相當有口碑，在全高雄有超多場作品。在施工上就是實實在在不偷工減料，在設計上不會為了方便去變動結構技師的圖，人家鋼筋綁紮拗135度，他們就要更搞剛拗到180度讓結構更穩固，續接器採用海光、水泥要用台泥都是知名有保證的品牌，住戶住了才會安心。

【進到社區規劃】

「百達卓悅」基地1127坪，規劃2棟地上15 層、地下3層一字形建物，規劃214戶純住家零店面，2~3房24.5~39.39坪。在大基地前方退縮18米綠化，前排景觀有公園綠地及地上4樓透天，棟距和採光都好；基地後方退8米，後面也是建地，在選擇後排戶也要考量未來棟距問題。A棟單層7戶2電梯；B棟則是8戶2電梯，車位209個全平面，幾乎每戶都可買到車位，在首購產品中算是少見。

【B3-臥室採光通風佳，雙衛浴坪效大!】

第1間B3(2+1房29.94坪)點我看720度環景-客餐廳相連讓整個空間更寬敞，不說我還不知道這間不到30坪!!門口還有個小角落可做鞋櫃、穿拖鞋空間及其他收納使用，這點對蜈蚣女孩們太重要了!唯一稍要注意的是，客廳是沒有對外窗的，在裝潢上可將次臥的隔牆改為透明玻璃引入光線，這樣每個空間都有採光啦~

進門的右手邊就是廚房，可以做隔門獨立空間，米白色系廚具搭配櫻花三機、樂天人造石檯面，質感很不錯是明火設計呢!這邊要提個小缺點，內個客衛浴就在廚房旁且沒有開窗……所幸正對陽台門，務必要時常保持通風才不會生溝呀~

再來看到臥室的部分，電視牆後方有間較小的多功能空間，作為小孩房、書房、工作室之類的空間都很適合，看看七七在這房間多有氣質~

另一間次臥和主臥的採光都有低檯度大面窗，採光超明亮!次臥部分空間很大耶!不僅放得下雙人床，現場裝潢的收納也做得很足!主臥空間又更大了些，作為一般起居很夠用~主衛浴有做乾濕分離，配有免治馬桶，還有開窗ohohoh!!

【B5-格局方正 衛浴均開窗】
再來看到第2間!是B5(3房38.94坪)點我看720度環景!

這間真的是3房好寶寶欸，除了格局方正外，衛浴都有開窗!!

進門就可看到更寬敞的客餐廳及大面採光，左手邊是廚房，水槽空間挺大的，還有附電器櫃，好貼心，最棒的是水龍頭是非固定式可移動，各位煮夫煮婦在清潔上更有彈性(有在洗碗就聽得懂我在說什麼啦)!

客廳後方採用玻璃隔間可以使客餐廳採光更好，在這溫暖的陽光下讀書真的很愜意，心情好身體好精神好；其他房間也很方正好規劃，面大學二十一路的房間都有大面採光無暗房，但客衛浴旁的小房間的採光則是面隔壁棟，之間有4米棟距，採光跟隱私性都要注意喔!

以上就是「百達卓悅」的開箱~看完是不是真的可以感受到建商的用心，地點也是讚讚的，心動就趕快預約看房去囉!