千坪基地首購宅 飯店規格x百貨商圈
2020年真的是很難熬，先是過年期間小弟最欣賞的籃球巨星 Kobe Bryant 直升機墜毀殞落，接著新冠肺炎悄悄地發威感染全世界，讓原先想趁著連假期間飛一趟LA的小弟我，只好乖乖取消機票乖乖留在台灣，挑家接待中心逛逛，去欣賞一下他們的樣品屋。
今天，就挑「春福采采」吧！
大樓型產品-
透天開放格局
「春福采采」是由新春建設有限公司投資興建，基地位於平實營區重劃區旁，鄰近復國路商圈，是新春建設在該區推出的第二期產品。建案基地約1584.71坪，規劃地上15層，地下3層1幢，2棟，大樓產品162戶，另有1樓店面15戶以及30戶4樓透天產品在售；格局規劃：2房24~27坪 、3房33坪、4樓透天開放格局68~82坪。
新春建設是春福建設旗下的建設公司，春福建設全台戶數數千戶，除了投資規劃設計、興建住宅之外，最有名的是就是遍布全台灣的「煙波大飯店」，相信能讓消費者十分安心唷！
優點
1.鄰近台南市東區平實營區重劃區，周遭有南紡夢購物中心、復國路商圈及中華路商圈，生活機能良好。
2.交通部分，鄰近大灣交流道，可接國道1號，前往其他縣市便捷。
3.鄰近未來捷運綠線(G17)站及藍線(B14)站。
4.基地位於相對高位，較不易淹水。
缺點
1.基地周圍政府規劃道路尚未動工，整體交通雛型尚未定型。
2.基地外圍復興路為往返台南市區主要幹道，交通尖峰時段車流量大。
3.集合式住宅，大樓與透天同時完成後才交屋，等待期稍長。
「春福采采」位於永康區復興路246巷，除具備鄰近南紡購物中心的地段優勢，也享有規劃中的捷運平實營區轉運站的交通前景，還能透過國道一號大灣交流道迅速連結南科及市區，提高生活便利性；更享有走路就能抵達的平實公園綠地公園環境。
【交通】
小弟過去在舊金山生活的時候，每天都要在學校與住家之間往返將至少一小時，沒想到「春福采采」不但就在下大灣交流道後2分鐘車程，而且未來台南捷運動工以後，用走的就能抵達捷運站通往台南市各地呢！
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大灣交流道就在2分鐘車程
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10分鐘就能到台南火車站
外頭的復興路連接著通往台南市交通中心的小東路，十分鐘就能到台南火車站、上高速公路後20分鐘就能到高鐵台南站，真的是太方便啦！
【商圈】
前往接待中心以前，小弟不免俗地到周圍走走晃晃，幫大家看看周邊有甚麼好吃的，結果不但發現南紡夢時代就在附近，裕農路商圈也很近，復國路商圈更是近在咫尺，晚上更是有我在美國生活時最懷念的台灣靈魂－”復華夜市”，整個生活水平大大提升！
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南紡夢時代
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裕農路商圈
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復國路商圈
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我最懷念的"夜市"~
不過比較可惜的一點就是基地旁邊就是菜市場，可能會讓一些消費者們為之卻步。
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復國早市集就在基地旁邊
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附近其實還有全聯復國店可以做選擇附近其實還有全聯復國店可以做選擇
【學區】
除了生活機能以外，周遭的學區也有步行就能抵達的復興國小，以及連續兩年殺進HBL四強的女子籃球強權的永仁高中唷！往市區走就能到達小弟目前就讀的國立成功大學，台南知名的私立長榮中學及私立長榮女中也在附近唷！
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復興國小
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長榮中學
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HBL女籃強權-永仁高中
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小弟要到成大上課也很近唷
【醫療】
住在永康的好處，就是台南市最大的三間醫療中心，其中有兩間就在附近，除了成大醫院、奇美醫院外，最近的醫院莫過於榮總臺南分院了！
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成大醫院
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奇美醫院
【休閒】
除了平實重劃區內的平實公園，距離永康公園也非常近，約莫3分鐘左右的車程而已，而且有名的永康彩繪眷村也在附近而已。值得一提的是，車程約莫2分鐘就能抵達國賓影城，除了能夠看電影之外，World Gym也進駐到國賓影城裡面，不論是要運動、逛街，或是看電影都很方便唷！
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三眼怪，來打球！你當球！！
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早上起來在永康公園吸取芬多精
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網美打卡熱點彩虹眷村
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猜猜我是去看電影還是運動
貨比三家不吃虧，接下來我們來看看周邊的房價吧！
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春上春福開價17.8~21.5 萬/坪，已完銷
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三發夢世代，預計開價會落在24~28萬/坪
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屋齡8年的湯山新城，目前掛牌單價大約16.91萬/坪。
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屋齡6年的京城鳳凰，本月掛牌單價19.81 萬/坪。
相信在一年後平實重劃區的產品相繼推出以後，此區域的產品價格都會有顯著的異動。
東區發展早，也是區域熱門精華地段，其中平實重劃區(前身為平實營區)，近年因鄰近南紡購物中心二期啟動，以及台南捷運動工，讓整個永康區話題性十足，帶動了永康的推案成長，而「春福采采」就位在平實重劃區旁。
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寬敞的接待中心
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坐落在東區小東路與光明路口
「春福采采」是由新春建設所投資建設，是春福機構旗下企業之一，值得一提的是，遍布全台灣的知名飯店「Lakeshore 煙波大飯店」，也是旗下的企業之一，設計委由王東奎建築師事務所設計，有效將飯店品質融入設計中。
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接待中心認真抄筆記、聽重點！
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台南中西區新開的煙波大飯店~
「春福采采」規劃1幢，2棟，格局規劃2房24~27坪、3房33坪，以及開放格局建坪68~82坪30戶，合計207戶，單坪開價20~23萬，共有192個平面式車位。
看到一樓平面圖，建案臨復興路246巷及復國路53巷，政府規劃開挖12米道路，再加上建案退縮，整體道路退縮近20米，讓該區原本壅擠的道路有了解套的方法。1584.71坪的方正基地，緊鄰春福機構第一期產品「春上春福」及三發集團「三發夢世代」，但是基地旁就是復國早市集，環境整潔讓我稍稍有點疑慮。
從大樓的平面標準層來看，可以看到明顯分成2棟，2棟之間棟距4.6公尺，透天開放格局與大樓之間也有15公尺的距離，所以不用擔心會有跟對面鄰居每天相看兩討厭的狀況XD
每層6戶搭配2部電梯的配置，梯廳比算是蠻合理且剛好的，但人潮多的時候還是可能稍稍會有影響到唷。
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3F標準層
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4~15F標準層
公設部分有交誼廳、圖書室、親子遊戲區以及健身房，公設部分都在2樓唷！如此一來，想要使用公共空間的時候，就不用搭電梯上下跑來跑去了！設計規劃比照飯店規格去建造，整體感覺十分落落大方且氣派。
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接待大廳
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交誼廳
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親子遊戲區
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健身房
接著看到樣品屋，A3的2房產品，格局規劃24.5坪，格局十分簡單，一進門就能將客廳、廚房、陽台一目瞭然，廁所標配TOTO免治馬桶，廚房則採用大雅系統櫃及林內廚具。廚房緊鄰陽台，可以使用瓦斯爐及天然氣，讓小弟我內心的”小當家”躍躍欲試了呢！
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進門後一覽無遺的客廳、廚房~
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就連客房也大到可以放很多東西！
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廚房旁邊就是陽台，可以生火了~
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廁所標配TOTO免治馬桶唷！
門鎖採用德國品牌 - 海福樂 HAFELE 3合1電子鎖，除了支援密碼鎖之外，更同時能夠靠電子感應及內建藍芽解鎖唷！
重點是，從小就受鼻子過敏的人有福啦！每間都搭配 Husky 暖風機，讓我這個過敏兒不用擔心梅雨季時，每天都要瘋狂擤鼻涕"包水餃"。
我們再來看到A2的3房產品，格局規劃33.8坪，保留了進門能看遍整個客廳與廚房的優點，並改善了衛浴在房間正中間的問題，兩間衛浴都有開窗通風，讓整個配置看起來落落大方，更有家的感覺了！
如果是小家庭居住的話，一間大人房、一間小孩房，另外一間就能規劃成老婆的獨立更衣室了呢！
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鯊鯊你要不要吃蘋果？
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主臥室就是拿來好好休息的地方！
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寬敞的客廳讓我整個很Relax~
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Husky的手控溫度調節，有沒有音控(喂
春福機構在規劃「春福采采」大樓的時候就將當層排氣、分管系統、地下室室內循環、電梯緊急供電系統、浴室防水等施工規劃進去，更提供包含中庭維護一年，以及專有戶保水、磁磚維護五年的服務等售後服務，對於我來說，是讓我更加心動的因素呢！
接著要帶大家來看比較特別的產品，「春福采采」推出的開放式4樓透天產品，格局規劃建坪68~82坪，且買透天產品還能搭配地下室車位做選購，十分方便。
2棟大樓之間間隔4.6米，大樓與透天之間間距則有15米，每層電梯採分層管制，使得整體出入人口不會過於混砸，對小弟來說，這點能讓自己的家人更安全，我覺得超級加分。
這次又是在永康繞了好大一圈，希望下次有機會介紹其他地區給大家認識。
對了！其實「春福采采」這個名字取得十分有詩意唷！采采一詞最早出現在《詩經‧蒹葭》的「蒹葭采采，白露未已。所謂伊人，在水之涘。」"采采"在這裡指的是茂盛、美好的意思，與他們的案子也有相呼應的意味唷。
而整個建案看下來確實不差，春福機構也在全台各地持續深耕，所以，有興趣的朋友們不妨抽空去看看吧！
防疫期間，還是不忘宣導要隨時洗手，保持個人衛生唷！另外提醒出門與人對談一定要戴口罩唷！小弟在寫這篇開箱文的時候，疫情還沒有爆發，接下來我就會更加小心了呢！
希望各位朋友們都能夠健健康康，那小弟我就先睡囉！
