總價620萬 生活在仁德公園「佳瑞遊City」

現在就來介紹一下「佳瑞遊City」的基本資料，「佳瑞遊City」是寶佳集團旗下佳瑞建設投資興建，整個社區是設計成L字形共6棟，規劃有182戶住家跟12戶店面，據我所知，其中一戶店面是做美髮的店家，對婷婷來說蠻方便的，懶得自己洗頭的時候，下樓就有人幫你洗，坪數為27坪到47坪，2房到4房，大致上介紹到這裡，想知道詳細內部規劃的話，繼續看下去就對了。

關於「佳瑞遊City」的地理位置，也是婷婷推薦的其中一個原因啦~地點就在公園附近，離八德舊市區也近，從建案下樓後，依照婷婷走路如同散步的速度，差不多2分鐘就可以到仁德公園了，公園除了有步道之外，還有籃球場跟溜冰場，萬一這公園上的青春肉體看膩了，還可到興豐公園、湖濱公園看看更青春的小朋友玩遊樂設施呢。

除了公園以外，婷婷最喜歡的就是夜市了，從「佳瑞遊City」走路到興仁花園夜市的話，差不多需要15到20分鐘的時間，所以像是懶惰又貪吃的我，就喜歡騎車到夜市對面的建德公園，公園旁邊有非常多的機車位可以停哦，而且還是免費的。

婷婷假日也喜歡到埤塘公園晃晃，雖然走路無法到，但騎車或開車大概8分鐘就到了，而且有免費停車場，裡面的設施也蠻多的，有森林步道、自行車道、生態景觀池還有提供飼料機可以餵魚，超常看到家長帶著小朋友來餵魚餵鴨餵烏龜的，小朋友興奮的樣子很可愛啊，像婷婷要是結婚生了小孩，這種地方最適合帶小屁孩來了，亂跑也不怕受傷，累了園區還有餐廳，從早到晚都有提供，超方便的啦~

剛剛有說到，「佳瑞遊City」離舊市區也很近，婷婷走路到八德區公所只要10分鐘左右，附近有戶政事務所、郵局跟圖書館，如果要辦理一些事務的話也很方便，市場的話可以到八德市場或是興豐路上生鮮超市購買，除非是特殊食材，不然基本上就可滿足了，像婷婷想要買雜物就會到大湳市場尋寶，騎車的話大概需要10分鐘左右，坐公車也是可以到，而且從建案走出來建國路就有公車站牌可以搭了。

再來就要講到玩樂的部分了，介壽路上有一座巧克力觀光工廠，假日可以跟朋友一同手做很有樂趣呢，而且桃園市什麼不多就公園跟觀光工廠最多了，另外，想看電影的話，騎車或開車大概10分鐘可到廣豐新天地，裡面有國賓影城、家樂福跟大型運動賣場，而且影城票價超便宜，假日都可以看到影城還沒開門就一堆人在排隊等著看電影了，如果想看電影順便吹冷氣逛街的話，這裡是不錯的選擇。

除了國賓之外，有時候婷婷想看二輪片，就會到廣福路的民和戲院，戲院周邊有很多小吃店家，可以邊吃邊看電影，想逛街的話，離「佳瑞遊City」最近的大賣場非介壽路大潤發莫屬了，開車大約10分鐘，大潤發旁邊也有寶雅可以逛逛，買買小東西，基本上從價錢到生活機能，婷婷都還算滿意，唯獨建案周邊有座三元宮，婷婷很怕有廟會時會很吵或是造成道路阻塞。

再來不免要說到交通的問題，就桃園市來說，交通方式不是開車、騎車，就是坐公車了，從「佳瑞遊City」走到仁德路及建國路交叉口的站牌，差不多5分鐘的時間可以抵達，公車可以坐到埤塘公園、大湳市場、介壽路及中壢火車站跟桃園火車站，1659公車則直達捷運永寧站，婷婷平常就常搭1659的公車，再轉捷運到台北，而且1659的公車因為他是行駛高速公路的，所以一定會有位置坐。

開車的話，就更簡單明瞭了，從介壽路或建國路都可以銜接到和平路上大湳交流道，車程大概15分鐘的時間，介壽路筆直地開也可以到桃園市區或是大溪老街，想去中壢的話，婷婷習慣走重劃區裡面，農田旁邊的巷道到龍岡或中壢市區，不過這個巷道僅限於機車騎士使用，汽車的話還是乖乖地從走大馬路比較好。

哦...對了，剛剛說現在桃園捷運還在開發中，其實在「佳瑞遊City」附近也有捷運預定地，大概位置是在六號生活圈跟建國交叉路口上面，婷婷實際去了現場之後發現，完全不知道在哪裡，因為根本還沒開始動工，而且還只是暫定的區域而已，之後也許會有所變動，但聽說今年會進行動工，大概8年後可以完工吧，不過這都只是預計的而已，還是要等到親眼見到才是事實啊。

是時候來介紹一下建案的內部環境了，「佳瑞遊CITY」基地面積1601坪，分為A到F共6棟，其中A、B、C棟為地上13樓、地下2樓，一層2戶，獨棟的D、E棟為一層3戶，F棟則是2房小坪數規劃，一層4戶，D、E及F棟都是規劃為地上12樓及地下2樓，電梯則每棟都是共用一部10人座的永大電梯，住家樓高的話統一都是3米2的規劃，婷婷覺得蠻標準的，而且依照婷婷170的身高也不會覺得空間有壓迫感。

設施方面，社區出入口在C棟跟D棟的轉角，大廳挑高6米5，在C棟有故事屋跟多功能閱覽室，D棟則是大廳跟健身房，車道在F棟旁的出入口，用遙控式感應，車位配比是1:1，店面不能買車位，另外婷婷覺得「佳瑞遊City」蠻貼心的是地下室有提供購物車，讓住戶買完東西可以直接裝載，另外，地下室也有投幣式電動汽機車充電站，有需求的就可以自行使用。

接著就來說大家最在意的價格行情，「佳瑞遊City」均價18.5萬，婷婷跟附近建案相比了一下，對面的「御藏」均價17.5萬，公園旁的「青靜」均價19.5萬，其實「佳瑞遊City」的價位沒有比較便宜，不過用總價來看絕對是區域內低價的，再來看看中古屋方面，位於興豐路屋齡9年的「英橋領袖」，均價在16.1萬，豐田路的「成家美地」屋齡4年，均價則落在15.3萬，中古屋的價格就提供給大家做個參考。

現在就來介紹一下，D1戶3房38坪，客廳採用落地窗，有獨立玄關，進門不會直接看到客廳或其他領域，玄關旁有整面的鞋櫃，對女人根本是蜈蚣來說，是一種超級貼心的設備，再來說一下主臥的部分，主臥的低檯度窗戶景觀是跟客廳同面向，放了3門的衣櫃及化妝檯後，走動的空間還很大，主臥衛浴有浴缸而且有開窗，不過其中一間次臥是跟後陽台共同採光，所以曬衣服時，採光可能會被遮蔽。

再來介紹2房28坪的F1戶，客廳面其他建案跟小公園，有前後陽台，主臥為雙開窗，喜歡主臥採光很好的話，就建議可以選這種，次臥比較小間，只能容納單人床，想規劃成雙人的話，建議不要有化妝台或設計成不同方位，衛浴為乾溼分離三件式，有開窗，廚房採中島式設計並配備櫻花三機，婷婷覺得這間給即將要結婚然後生個Baby的夫妻來說很適合，小房間之後也可以給小朋友用。

A1戶4房47.5坪，客廳面馬路及未開發建地，婷婷比較介意的是沒有玄關，都被看光光了啦~討厭，陽台面對農地，空間蠻大的，容的下兩個人走動，主臥有衣櫃及收納櫃，主臥衛浴為浴缸三件式，對面的次臥，與陽台同面向，放入雙人床後空間仍寬敞，靠近廚房的次臥空間較小，改成雙人有些勉強，與陽台同面採光，曬衣時採光會被遮蔽，另一間次臥景觀與客廳同面向，納入雙人床後，空間同樣舒適。

A2戶別為3房38坪，與A1戶格局規劃雷同，客廳與主臥同樣面馬路及未開發的建地，無玄關規劃，陽台面農地，有規劃手動升降曬衣桿，近廚房的次臥與陽台採光同面向，曬衣時會遮蔽住部分採光，另一戶次臥與陽台同面景觀，主臥及次臥皆有壓樑的情況，可請設計師加以裝潢修飾。

整體來說，婷婷看房的重點就是在價錢、採光度跟整體的感覺，當然每個人在意的點都不相同，個人對於「佳瑞遊City」的內部及整體環境還算滿意，價格也是在能夠接受的範圍內，以上就推薦給各位做參考囉，謝謝大家。