後花園為鄰 台中小天母水岸景觀宅

近年台中重劃區遍地開花，但是廍子有個他區都沒有的優勢：「我家門前有小河、後面有山坡～」這可不是什麼都市傳說，鄰近大坑山與大里溪的山光水景，周邊數個社區公園，行道路樹更隨四季更迭各有不同風情。若要說生活機能，車程5分鐘可達東山商圈、軍功商圈、樹孝商圈，生鮮採買或是特色餐廳都能滿足。老實說，若曾有過歐美生活過，多會喜歡這種低密度的單純環境，有需要再開車進市中心就好了，5分鐘就能上74號快速道路也很方便。

「情定水蓮NO.15」位於祥順路二段、軍福七路、太和路，基地三面臨路，除了是水岸第一排，對岸更是國際網球中心，享有無敵永久棟距。因為基地條件佳，這案特別規劃首換規格，不僅坪數放大至46~62坪、戶戶三面採光，建材配備等級更拉高。

本宮年輕時喜歡市中心，不管是上班或是租屋，都想在最熱鬧的地段，才能顯示本宮走在時代尖端與社會接軌；但是自從結婚生子後，尤其當家有嫩嬰，鬧區的車流聲、喇叭、救護車打擾嬰兒睡眠，還有舊市區騎樓的機車佔用、高低差讓嬰兒車寸步難行，都讓人母我火氣升騰啊！

「情定水蓮No.15」所在的區域，擁有整齊的街廓，緩慢的車流，被要求退縮的建物，讓出寬闊的人行道空間，更優質的是鄰近後花園大坑山區，台中人最怕的空氣污染議題，這裡有天然樹林幫你淨化，不僅室內落塵量也較少，讓家人遠離污染源。

最近因為全球疫情緊繃，普遍提倡減少室內聚會，多多到戶外活動。市區的孩子很可憐，幾個大型公園滿滿都是人，但是這裡就是綠地公園最多！新都生態公園、廍子公園、廍興公園空間都夠大，很適合爸媽們約起來，把孩子集中在此野放（誤）。想騎腳踏車、大里溪沿線有自行車道，想打網球，社區對面就有個國際網球中心。

台中開車族現在非常仰賴74號道路，太原交流道距離本案車程5分鐘可達，要往西屯中科、七期或是烏日高鐵站都很方便。近年74號道路也持續在增加國道聯絡道，未來要上國道就更快速。

目前小區域的生活機能正慢慢發展中，但是開車5分鐘內可快速到達東山路的生鮮超市、傳統市場，更特別的是，因為這裡就在大坑山腳下，很多人早上爬完山後、下山就想打打牙祭，所以特色餐廳非常多，甕缸雞一字排開就好多家，日本料理、蔬食會館、咖啡館通通有。

廍子地區這幾年移入人口愈來愈多，也一舉衝破設立新學校的門檻，目前廍子國小正在興建中，預計明年底就可完工招生，所以孩子可以念新學校、師資也是全新招募。國中學區則是隸屬東山高中（完全中學），辦學評價也不錯。

情定水蓮NO.15」是由辰嘉建設投資興建，成立已經27年，一路深耕北屯區域，前後就30棟，等同於一年一棟的速度慢慢賣、慢慢蓋，而且案名都不脫「水蓮」兩字，行銷企劃簡直超輕鬆，不用再另想假掰案名（誤）。說真的這顯示建商老闆對自家案子的自信啦，如果上一案有負評，名聲傳開了下一案是要怎麼賣？由於公司就設立在北屯，推案區域也很專一，如果客戶反映要修繕，客服與工務系統都能迅速到位，所以不少屋主滿意又死忠，高達3成的老客戶紛紛撥打語音再回購。

「情定水蓮」系列這幾年力求upgrade，包括引進SGS施工認證制度，NO.15則是機電設備與消防設備都將委由SGS驗證。本案基地554坪，擁有水岸第一排超強優勢，所以建商在規劃產品時也精雕細琢的，採光、景觀、空間配置造就本案超高ＣＰ值。建物臨路退縮2.5米，前院退縮5.5米，寬廣的人行道，這就是小孩跑跳、推車上下都好方便的公共空間啊～一樓有3戶店面，其餘都是公設，包括迎賓門廳、交誼廳。

此外，本案在設計初期就跟物業公司合作，未來將提供飯店式管理服務，也因此他們的公設特別細膩貼心，本宮注意到在迎賓櫃檯後方有個宅配室，就是因應現在網購宅配太流行，有些新型建案沒設計這個空間，導致住戶貨件都堆在地上，不僅難看、萬一貨件遺失也麻煩啊。

「情定水蓮NO.15」建物坐北朝南帝王坐向，東側則可以眺望大里溪、大坑山景。分為兩棟，地上15樓、地下3樓，A、B、C三戶共用2部電梯，53~62坪均為大4房戶型；E、F兩戶共用1部電梯，46、49坪規劃大3房。現在市面上流行30幾坪3房、40幾坪4房的規劃，但是次臥往往只能擺單人床，再放櫃子就超擠，拿同樣的預算來買大三房、大四房，次臥放雙人床、書桌、櫃子後，活動空間仍是綽綽有餘。

來看看Ｃ戶53坪的規劃，室內空間相當方正。由於採光面多達3處，因此開窗比例高，而且窗戶外上方也都有雨遮，擋雨遮陽很實用，全室總計1坪多的雨遮是不計價的。特別要提的是他們家的廚具，四房格局都是Ｌ型廚具，日本原裝進口LIXIL品牌，日本因為地震多、室內空間小，因此在防震與收納空間特別具有巧思，不僅在踢腳板處也還可以拉出抽屜，在水槽下方也可以額外隔出刀具區，另煮婦本宮驚嘆連連。

B戶同樣為4房格局，客廳朝南，最威的是主臥開落地窗通往陽台，因為主臥可以直接享有超長棟距、眺望近山，景觀無價啊，據說A、B戶型都快賣光了，愈高樓層愈搶手！本社區衛浴空間也全數開窗．主臥衛浴配TOTO免治馬桶，很明白首換族群的需求。

人生不同階段，對於居住有不同需求。本宮以前也不覺得自己會喜歡幽靜的生活，但本宮的人生已經進階了，當你的孩子在家吵吵鬧鬧，你絕對希望可以就近找個寬闊又安全的地方野放他們；對於接近退休的人，人生境界更高了，希望宅在家能舒心、出門又享受寧靜與優雅的氛圍，「情定水蓮NO.15」就是一個擁有獨天獨厚的悠閒環境，喜歡離塵不離城的你，快找機會來看看吧。