3大商圈匯聚 楊梅制震安全宅

「香梅一品」位於楊梅市中心，基地被站前商圈、環東商圈、楊明商圈圍繞，從楊梅區公所、楊梅國民運動中心，到銀行林立的大成路、美食多多的新農街，機能滿到溢出來，附近還有台鐵楊梅站、新竹客運總站、國道一號楊梅交流道，此外，建商還採用Alfa Safe柱中柱工法，在看不見的細節用心，價格卻超佛心，每坪開價1字頭，用親民價格享受市中心機能，又能住得穩固安心。

相對於雙北地區，桃園市房價親民，尤其楊梅區好山好水，又兼具市中心商業機能，根據桃園市地政局統計，2019年交易量擠進全市前三名呢，購屋族看中的就是交通、機能、房價優勢，而這些「香梅一品」通通包辦！

本案基地位於楊新北路，散步10分鐘可到達站前商圈、環東商圈及楊明商圈，3大商圈集結核心機能，最熱鬧的就屬車站門口的大成路、新農路商圈，沿路有多達10家銀行，全國電子、佳瑪、圖書館、農會也在此，美食方面，新農街一路上有許多餐廳、連鎖店家，日常需求通通都能滿足。

生活用品採買，從基地出發，步行160公尺就有在地的楊新聯社，若想購買生鮮食品，也有大成市場、全聯，如果需大型採買，開車沿著楊新北路，轉向中山北路二段，6分鐘也有愛買、大創，另外，每周三、五在金山街上就有楊明夜市，集結全台各式小吃呢。

你以為「香梅一品」周邊的機能講完了？海咪咪在附近散步觀察，除了吃喝玩樂，從基地往外延伸５分鐘可及範圍，公家機關及綠地可不少，包含，新建的楊梅行政中心大樓、郵局、市立圖書館、楊梅國民運動中心，沿著老坑溪畔則有1,800坪的「中山親水公園」，亦有附設兒童遊具、小而美的楊明公園，保證一家老小玩得不亦樂乎。

醫療方面，7分鐘內有天成醫院、怡仁醫院，家長最重視的學區，基地對面就是明星學區楊明國中，走路6~7分鐘有楊明國小跟大同國小，優良的校風都頗受好評。最重要的聯外交通部分，車程5分鐘內可到國道一號，可連接五楊高架橋，如果想要搭乘大眾運輸，步行8分鐘也有台鐵楊梅站、新竹客運任君挑選。

「香梅一品」由桃園在地、深耕近30年的老牌建商春虹建設興建，基地廣達1,734坪，為站前商圈少見的大基地預售案，不過住宅戶數僅有214戶，規劃5棟地上12~13層、地下2層建築，提供2房30、31坪、3房41坪、3+1房41、42坪、4房51坪格局，並依房型分棟，AE棟為3房、CD棟全為2房，B棟則是4房格局，每層2~4戶配1部15人份三菱電梯，住戶均質、管理便利。

春虹建設在看不見的細節上也不惜成本，本案採用戴雲發Alfa Safe耐震系統的建案，強調4S精神：系統規則化、規格標準化、防呆配件化、作業效率化，並使用無斷點的一筆箍工法，在1樓及1樓挑高夾層運用柱中柱系統工法，避免軟腳蝦、提高耐震性，並從取得使照起，提供防水保固5年。

社區公設也不馬虎，1樓採挑高6米飯店式門廳，迎賓處設計水幕牆，並採用「刷臉不刷卡」的AI人臉辨識門禁系統，十大公設集中在1樓，有健身房、圖書館、咖啡廳、交誼廳、管理室、媽媽教室、瑜珈室、撞球室、桌球室及室內羽球室。

建材方面，大門採WAFERLOCK電子鎖，廚具使用櫻花廚具，衛浴設置當層排氣、配有和成衛浴、暖風機，值得一提的是，新冠肺炎肆虐，當層排氣不僅可以防臭，也能防疫唷。

「香梅一品」主力格局為彈性4房格局，其中42坪E1戶為3+1房規劃，留有玄關空間，+ 1房空間彈性運用，可做餐廳、書桌、遊戲室等，3間臥室皆可擺雙人床、書櫃、衣櫃，且含平面車位，總價799萬元起。

另一熱銷格局為2房產品，以D2戶來看，為時下少見的正2房格局，大主臥、開放式廚房、前後陽台，讓小宅更實用、更開闊，而買2房最怕夫妻為廁所打架(?!)，建商貼心地將洗手台和衛浴分離呢。

至於最關鍵的房價，海咪咪也幫大家市調囉！以站前商圈新成屋而言，成交價站上20~23萬元，相較於附近建案成交行情，「香梅一品」開價相對親民，每坪18~20萬元，加上周邊數不完的機能、大基地、公設豐富、耐震工法，難怪不少地緣性的客層出手買單。