北台2字頭 商圈、科技園區當厝邊

重劃區腹地廣大、每個建案推案戶數都以千戶起跳，而占地1,054坪的「台北國際村」戶數剛剛好，全案206戶，單層3~4拼，是最適合自住的規劃，已購客以華亞科、廣達、長庚醫護人員為主，住戶素質一致、管理也很容易，而且從基地放眼望去看不到嫌惡設施，加上文德商圈，是A7生活圈內目前少見有機能、有學區，不用等發展的優質地段。

而且建商以千坪基地，將公設發揮到最大效益，打造適合新婚、小家庭的全齡化設施，不僅有廣達300坪的中庭花園，配有溜滑梯、車道及球池的「室內兒童遊戲室」，戶外還有挖沙區，大人小孩看了都滿意。

「台北國際村」基地位於桃園市龜山區長慶二街旁，緊鄰著長庚醫護村，純住宅氛圍濃厚，且由於長庚醫護村醫護人員多，周邊的文德商圈內發展成熟，舉凡是頂好超市、黃昏市場、超商或是早餐店、美食小吃皆唾手可得。

如果想要逛街購物，5分鐘車程就到長庚商圈，有環球購物中心、無印良品、全聯、生活工場等滿足所有日常需求，另外，為醫學中心等級的林口長庚也在區內，照顧一家老小的健康，在家享受棋盤式舒服規劃、咫尺距離又可享受舊商圈便利，地段超級perfect。

而A7重劃區全區公園、綠地合計超過16公頃，區域綠覆率高達60%，光是「台北國際村」附近步行500公尺內就有樂善公園、文德公園2個公園，尤其樂善公園內還有U-bike站點可騎乘腳踏車，不論去購物、搭捷運都很便利。

現在家長生得少，就要給小朋友更好的！而距離基地僅264公尺就有樂善國小，走路3分鐘就可抵達，校內的運動場在晚間、假日也開放民眾使用，多了不少運動空間，此外，附近也有文德非營利幼兒園，國中學區則為大崗國中，目前因應人口快速成長，國中旁的文高三用地也將規劃為大崗高中，未來完工後就可以滿足就近上學需求囉。

交通方面，鄉民M來過A7重劃區這麼多次，沒有一次讓我失望的啦！尤其「台北國際村」位於長庚醫護村旁，想開車上下班的話就走文德路，轉至文化一路約5分鐘，接國道一號林口交流道，如果想搭捷運，騎著腳踏車大約4分鐘到A7站、8分鐘就可以到A8站，搭乘機捷20分鐘到台北車站、桃園機場，到A3新北產業園區站則可轉乘環狀線，到板橋、中和、新店暢行無阻，想搭乘公車的話走到文化一路上也有公車1211、1210直達板南線市政府站、桃園車站。

除了既有的華亞科學園區，A7重劃區最重要的建設就屬中心地段的產業專區啦，已經被禾聯、致茂、順達三大廠標下並命名為「樂善科技園區」，預定2021年完工，且僅距「台北國際村」6分鐘步行時間，該園區為低汙染、高效能產業，另一大亮點就是，和樂善園區相鄰的「中華郵政物流園區」，前店後廠規劃，將有旅館、商場、會議中心等多元產業，園區內也有仿照蘋果總部的4,000坪郵政形象公園，對於不想離工作地點太遠，又想找到優質生活環境的首購族而言，本案是不錯的選擇喔。

看完周邊環境，緊接著來看看「台北國際村」建案規劃吧！全案基地1,054坪，共興建4棟地上15層、地下4層之建築，房型以自住需求為考量，規劃2房26至28坪，3房則有33、38坪，AD棟採3拼1梯、BC棟則是4拼2梯，戶戶樑柱外推，將坪效發揮到最大，28坪以上雙面採光、衛浴開窗，建商在屋頂防水部分也相當用心，採用EPDM防水工法，再加碼將防水保固延長至5年。

鄉民M看完一輪區域建案，本案建材都是上上之選，除了選用長庚生技活水系統，每戶再配愛惠普濾水器，大門採用指紋開鎖的5合1電子鎖，廚房配林內下崁式烘碗機、大雅廚具，衛浴使用HUSKY負離子暖風機及TOTO免治馬桶，另有電動曬衣架、冠軍磁磚等，室內建商加裝中保無限+智慧家庭系統，除了提供APP控制門鎖、燈光、家電，也可自動啟閉瓦斯遮斷閥，另外，中保並提供2年免費服務，一有警示就會由中興保全來巡視，居住舒適又安心。

社區公設方面，飯店式門廳挑高6米4，也有近300坪中庭花園、交誼廳、健身房、圖書室，最特別的是戶外親子沙坑以及室內兒童遊戲室，入住以後再也不用在外面四處找沙坑了，在自家社區就有沙坑可以遊戲，又不用擔心安全，對於爸媽而言，簡直就是天堂~

接下來看到格局，33坪C2/B3戶為正3房2衛，戶戶邊間、雙面採光，留有玄關空間可設計鞋櫃，3間臥室都可放雙人床、書桌、衣櫃，且有前後陽台，此外2間衛浴皆開窗，，早上出門上班上課不用搶廁所，看到這種實用又完美的格局，別以為就會貴到吃手手，現場專案經理說3房加平面車位不用千萬， CP值超高。

2房主力坪數為C1/B5戶28坪，該戶別為2房1衛設計，為市面上少見2房格局，卻擁有邊間、雙面採光、前後陽台及衛浴開窗等優勢。

和發建設這麼用心的規劃，預計全案完工日期落在明年第一季，而產品質感好，價格也是佛心來著，除3房含平面車位千萬有找，現在還加碼推出「包你樂專案」，包裝潢、包冷氣、包車位，訂簽只要48萬元起。