鑫居樹森活 竹科15分、房價省一半

「鑫居樹森活」基地位於苗栗竹南地區，面積僅184.5坪，為佑鑫建設開發興建，而這片土地過去是地方仕紳人士祖厝，世代子孫人才輩出，被視為風水寶地，因此被建設公司相中整合。

社區大門臨主幹道友義路，規劃地上5層之電梯式公寓，僅有16戶住宅、3戶店面，採用城牆碉堡式深基礎工法，戶戶至少雙面採光，衛浴皆開窗，享有前後陽台，提供正2房、2+1房舒適空間，建商亦貼心地放大公領域，更能凝聚全家人的感情。

佑鑫建設購地推案強調「三部環境」，除了強調機能的「大部環境」，代表基地條件的「外部環境」也細心納入考量，猶如案名「鑫居樹森活」，意味著「鑫光熠熠顯耀君、居臨福田擁山水」之涵義，這塊寶地不僅四面環山，也可遠眺五指山，且附近沒有高樓大廈，開窗放眼望去是綠田美景，吹拂著自然風，又有寬闊視野，讓白天忙碌的上班族，回到家也能享有一處寧靜。

基地正處廣源科技園區核心，毗鄰新竹科學園區竹南基地、國家衛生研究院，太陽能、光電、生技大廠匯集，包含：群聯電子、群創光電及微矽電子等，區內即有數萬名就業人口，居住需求相當龐大。

交通方面，塞車是竹科人最大的夢魘，若是住在竹市、竹北各大重劃區，通常一出自家大門就得面臨車多擁擠的窘境，而鄉民M親自駕車實測，從「鑫居樹森活」基地出發，開車500公尺、約5分鐘，就可抵達北二高香山/竹南交流道，踩著油門、在高速公路奔馳15分鐘，下交流道即是竹科大門，除此之外，距離中山高頭份交流道約4公里、至西濱公路也僅1公里，通勤動線選擇多元。

生活機能部分，沿著友義路、轉往公義路，開車約3分鐘，有全聯賣場可供採買，滿足日常生活所需。此外，竹南和新竹縣僅以一條北二高之隔，4分鐘路程就近享有內湖國小商圈機能，內湖路上有餐飲店家、生活百貨，亦有郵局、農會等公家機關，晚上也有小而美的內湖夜市，吃喝玩樂通通都有，中華路六段則有公立華德福學校。

如果想要跟朋友聚餐，中華路的天仁茗茶竹南門市是最便利的選擇，路程約7分鐘，至於女生最愛的逛街血拚，開車12分鐘就有頭份尚順育樂世界商圈，大潤發、大創、HOLA、UNIQLO、ABCMART及瓦城，還有寶雅賣場，美妝、保養品、日常用品買到不要不要der~至於科技人最關心的學區部分，則有大埔國小、頂埔國小及大同完全中學，12年國教通通免煩惱。

負責本案開發興建的佑鑫建設，團隊皆為資深建築人，擁有深厚的營造經歷，從土地開發、設計、企劃、營造、銷售、售後服務一條龍，然而觀察到市面上大樓產品公設比動輒上看35%，而為了壓低總價，室內空間變得狹小、甚至犧牲採光，長期居住下來，讓人感覺煩悶，董事長認為，家是身心最放鬆的處所，住得舒適，便能補充身體能量。

有鑑於此，佑鑫建設規劃「鑫居樹森活」為電梯式公寓，全案公設比19~22%，得房率比一般建案高出不少，且在建築立面以畫框為設計理念，象徵著每戶都擁有自己的一處風景，此外，為了讓全家人感情更加緊密，室內格局放大公領域尺度，讓家庭更佳融洽，且重視通風採光、實用性，全案設計2~2+1房格局，戶戶至少2面以上採光，雙衛浴皆開窗。

住得舒適以外，也要住得安心，佑鑫建設採用城牆碉堡式深基礎工法，社區門廳，電梯進出管制，且在門廳、停車場、梯間，設置保全系統，共12支監視器，1樓則規劃公寓少見的公設空間，有交誼廳、訪客接待區，挑高部分則規劃兒童閱讀區。

室內建材升級至飯店式配備，戶戶大門採遮煙防火門，衛浴為日本TOTO，從五金、龍頭、3件式淋浴到馬桶，以及櫻花全套廚具，提供吊櫃、櫥櫃、三機，享有櫻花終身保固、全台據點維修服務。

接下來鄉民M就帶著大家來開箱實品屋吧！來來來，我們看到2+1房的C戶，一打開門就是大面寬的落地窗，客廳、餐廳和+1房空間連成一線，大人小孩可以在同一空間內做自己喜歡的事情，也可以隨時聊天分享生活，2樓C戶更擁有大露台，可以種植花草、養寵物，至於臥室，為了滿足塗塗抹抹愛美的女主人，主臥室為套房設計，衛浴空間相當大，標配是大尺度的洗手台，可擺放瓶瓶罐罐的保養品。

而B戶為2房雙衛浴設計，除了有前後陽台，2間臥房皆留有陽台空間，另外，廚房空間寬廣，可設計大坪數產品才有的中島喔，讓老婆大人煮飯時不再手足無措、鍋碗瓢盆無處擺。

看到這裡，各位鄉民了解建商的苦心了吧，佑鑫建設不把資金拿來蓋美美的接待中心，也沒有華麗的包裝，把省下來的成本都回饋到消費者身上，這麼有心的建商，一定要用新台幣讓它下架啦。