公園休閒綠地100分 市區機能便利宅

「三多WIN」位在三多一路與輔仁路口，規劃2~3房，步行或車程5分鐘可抵達商圈，且散步就能到多個公園綠地以及運動好所在(喜歡運動的朋友們可以仔細看這篇)。交通也有捷運、車站、國道1號，其實撇開不談三多路車流量有點多這件事XDD，小妹覺得住在這邊其實滿方便的(￣∇￣)。

看完簡易介紹後，一樣要先來幫大家探探周邊環境

這次周邊豐富的休閒機能讓小妹覺得非常完美，從靜態的公園散步、慢跑或是動態的打球、游泳等場地都有，重點是走路就能到!!!所以小妹決定先從休閒機能幫大家開頭~

首先光是公園綠地就有4個♪♪♪

步行約300~500公尺就可抵達福安公園、中正公園、衛武營都會公園，另外，遠一點的車程4~6分鐘即有文化中心，南高最大、最熱鬧的兩個綠地-衛武營都會公園、文化中心都不會很遠^^，如果不喜歡人多的地方，也有另外兩個公園可選擇~

然後小妹繞了一圈~周邊的運動場所就有中正技擊館、羽球場、游泳池、籃球場，步行約3~12分鐘就到，喜歡揮灑汗珠的朋友們有福啦(ᗒᗨᗕ)。

另外還有中正運動場，裡面有400公尺人工跑道，喜歡奔跑的朋友可在這盡情邁開步伐往前衝，享受風吹在臉上(很有意境￣∇￣)。但小妹只適合在外面的彩繪塗鴉牆拍拍網美照~~~有路過的朋友也能來這踩點唷，這些作品都非常好看，拍起來也別有風味♥。

運動完後，肚子就餓了，所以附近有哪些商圈呢？讓小妹繼續為你們介紹下去

主要步行2~4分鐘能到的是鄰近基地的三多一路，此路段有不少店家，更有小吃攤販集中場，另外車程5分鐘也可到武廟、武慶三路商圈，遠一點的話往東(車程約10分鐘)可到文山特區，想吃什麼買什麼都很方便~

商圈內還有福東早市、武廟黃昏市場，喜歡料理的朋友，採購生鮮蔬果、肉品沒問題；然後也有全聯福利中心、家樂福等超市賣場，如果要大量採購民生用品或零食，都很方便唷٩(●ᴗ●)۶。

如果只是要臨時買個解嘴饞的東西或緊急物品(如OK繃、垃圾袋、衛生棉>///<等)，步行1~6分鐘有7-11、全家、美廉社、小北百貨，除了買東西快速之外，偶爾取貨繳費也便利。

逛完生活機能後，當然要注意一下娛樂逛街、增廣見聞的好地方，查了一下距離，有步行和車程只要6~10分鐘就能到ㄟ所在(台語)~

其中像是三多一路往西直直撞開就到大家愛去的大遠百，另外近一點的有大統百貨、環球影城、KTV，更近的步行約600公尺就到E7 PLAY，裡面有各式各樣的遊樂設施，例如保齡球、射飛鏢等，休閒假日想外出就有很多選擇。

不知道有沒有喜歡逛家具的朋友？

這裡也有特力屋，偶爾想幫家裡改造的話可以來看看~打發打發時間XDD。

愛看展覽表演的朋友們~附近也有文化中心和衛武營國家藝術文化中心，平常固定都會有展覽演出，偶爾沒事到這走走也很清幽又放鬆^ω^。

講到這裡先中場休息~小妹需要吃點東西補充體力，這次好友推薦小妹來吃大正牛排，點了海陸大餐(內容物有豬、牛、雞、小卷、草蝦)，且價位滿親民的$200有找，快跟著小妹去吃吃看~

店內提供免費的濃湯和紅茶，在這炎炎夏日來杯冰涼紅茶就是舒服(♥ω♥)，等待餐點的過程中，小妹發現菜單價位大概落在$100~400有找~

終於等到餐點送到啦~~~但…人家說期待越高失望越大ㄏㄏ，餐點看起來真的很厲害，料多到跟麵要分兩盤裝，分量對一般女生來說有點多，只是口味滿普通，想吃飽又顧荷苞的人可以來試。

吃飽喝足後，來補介紹學區和交通~

簡單介紹一下，住在這裡就讀學區是福東國小和中正高中完全中學，距離約850公尺~1公里(車程4~5分鐘)，家長接送還算輕鬆，小朋友長大一點也能自己步行或騎腳踏車上下學。

交通部分，步行約500公尺就到捷運橘線-技擊館站，開車5分鐘內可上中正交流道-國道1號；10分鐘到正義車站，如果只是高雄市內各站點往返，搭捷運很方便，要去其他縣市有火車和高速公路也暢行無阻≧▽≦。

接下來提一下周邊行情~

「三多WIN」每坪開價23~28萬元，鄰近的新建案屬於同坪數產品的「小森峻」每坪開價25~28萬元，坪數大一點的「玉林」、「集泰雅馥」每坪開價也是2字頭，而去年剛結案(完銷)的「文化潤隆」，每坪開價26~32萬元。

雖然以前小妹會覺得這裡有點算是市區的小外圍，但在2018年衛武營國家藝術文化中心完工後，這區又再度備受矚目，房價當然順勢又往上漲~據說未來在國泰路和自由路口的國泰重劃區(車程僅5分鐘)，面積約17.11公頃，將會由台糖做BOT招商、華友聯規劃住宅，發展性不容小覷，小小資訊供大家參考(◠‿◠)。

這場是規劃1棟地上15層、地下3層大樓，2房(22坪)、2+1房(28坪)、3房(33~36坪)，屋內高度為3.2米，5併2梯，共69戶住家、2戶店面。其中可以注意到2房竟然面公園綠景觀，也太珍貴了ㄅ!!!據說已完銷了QQ，但大家別失望還有其他房型可介紹給你們^ω^。

基地方正，雙面臨路、一面臨巷子，周邊主要都是低樓層矮房，加上道路的寬度，不用擔心採光通風，唯一A1主衛浴、A6次臥+客廳的開窗處看出去視野會被對面9樓高的商旅影響，其他住戶的視野都很好唷~尤其是A2、A3、A5中高樓能看到公園綠地。

車道進出面後方的6米巷，5.2米單向坡道式，使用大同透水磚(具有良好透水透氣性又止滑)。地下1、2樓為機車停車位，汽車為機械循環車位(機械塔，現場表示每個車位都可停到一般的休旅車喔)，將車子開進電梯，人下車離開後會自動將車停到位置上。(不同機械車位的停放方式可參考591圖解地產有可愛圖解說明唷)。

現場專案特別跟小妹仔細介紹這場的結構品質，提出了七大安全優勢：

1. 連續壁深入地下30公尺，80公分厚度，堅實地底城牆。

2. 安全耐震的九宮格結構設計。

3. 建築師+結構技師現場勘驗雙認證，品質把關。

4. 採用國產水泥，高磅數品質認證。

5. 混凝土無海砂認證。

6. 加釩高拉力，檢測無輻射鋼筋，提高鋼筋強度，地震來臨可吸收更多能量。

除此之外也參加內政部的新建案住宅結構安全單項性能評估，更有高雄市結構技師公會(公正的第三方)逐層查驗，結構工程品質受到國家認證，保障與提升住戶的居住安全。現場都有認證的一些文憑，如果單看文字不太懂的話，也能到現場預約聽專人介紹◕‿◕。

建材用到德國倍士BWT進口”砂濾”設備+丹麥進口Aqua Unique磁化水質系統，增加把關。然後冷熱水管也用304不銹鋼管，可以維持水管壽命和排除管路漏水疑慮。(很厲害的Fu~)

公共設施主要在1、2樓以及頂樓有基本的曬被區和空中花園~

1樓挑高5.1米，有接待大廳、會客室、信箱區、環保室

2樓則有交誼廳

接待中心規劃的是A2(3房33.23坪)樣品屋，由小妹親身體驗帶大家參觀~出發٩(●ᴗ●)۶

一進門可看到開闊的空間，門旁設計鞋櫃及穿鞋區，小妹在家都坐在地上穿鞋，現在有點年紀…要從地上爬起來有點吃力ㄏㄏ，所以這空間覺得粉重要！另外客廳擺了一字型沙發，但擺放L型的也沒問題唷。另外客廳旁的空間，可自行隔間，做成書房或和室都不錯。

鏡頭轉向吃飯地方，現在家庭成員比較少，4人桌嘟嘟好，而且旁邊走道空間都還很夠用(◕‿◕)。廚房加一道拉門或掛門簾就變成獨立式空間，採用櫻花整體廚具，搭配雙口瓦斯爐、無鉛龍頭，而櫃體用E1等級的桶身板，防潮係數佳、低甲醛。

客衛浴規劃乾濕分離，使用整體的INAX系列產品，之後維修很方便，不用請很多廠商師傅，但位置有點小尷尬…位在餐廳旁邊，如廁後，門一定要關好+Panasonic四合一暖風機開啟抽風，不然異味容易影響美味哈哈。

次臥空間可擺放雙人床，另外衣櫥和書桌以及其他收納櫃擺放完，剩餘走道空間不會有壓迫感。這間房間開窗處面25米的三多一路，棟距寬闊採光佳，但平常車流量多，中低樓層住戶如果開窗比較容易有吵雜聲和汽機車經過揚起的塵土，房間會髒髒的…@@，如果怕吵又怕髒的話，就建議尖峰時段少開窗了。

主臥空間有雙人床、兩個衣櫥空間和床頭櫃，男女主人可有自己的私人空間放手機或各自的小物，如果要增加收納，床底的走道空間也能在放些櫃子。而且這間房間面的是停車場和公園預定地，不用擔心對面有鄰房~除了視野很好(`・ω・´)，也不用太焦慮隱私被對面看光光哈哈。主衛浴雖然小小一間，但也還是做到乾濕分離，主衛浴的馬桶都有附INAX電腦馬桶蓋，除臭功能強(厲害)。

因為接待中心空間有限，現場只做1間樣品屋，其他戶別歡迎來現場由專業的銷售人員幫大家介紹唷~✿✿✿ 以上就是小妹這次的賞屋分享啦~希望你們喜歡^^下次再一起去賞屋趣囉~