科技走廊的起家厝公設豪氣好細膩

原創2020-08-03 特別企劃

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實地看房，提供最全建案攻略

近10年來，台中大肚山腳下常登上報章雜誌，「黃金聚落」、「科技走廊」、「影響全世界的60公里」都是它的稱號！從中科、台中工業區到精密園區，這裡產值驚人、提供眾多就業機會。本宮觀察當地房市，這幾年住家產品堪稱僧多粥少，一推案經常就快速完銷，當地就業的買方佔多數，因為時間就是金錢，節省通勤時間絕對是挑選住家地段的王道啊！聽說台中品牌建商富宇建設即將在此推出「富宇世界花園」，快來跟本宮去瞧一瞧！

「富宇世界花園」位於大肚山腳下的科技走廊

富宇世界花園 - 綜合評分 4.00分/5分

「富宇世界花園」緊臨嶺東科技大學，就近享有嶺東商圈既成的豐富生活機能，但往西邊走去，豁然開朗，原來這裡是建功自辦重劃區，擁有方正街廓，未來周邊鄰里也都會蓋新樓，街景相對整齊。而且在方圓5公里內，可抵達台中精密園區、台中工業區，還有國道一號南屯交流道、74號道路、台灣高鐵，方便南來北往。富宇建設是資深的誠信建商，還有好幾個豪宅案實績，這次的「富宇世界花園」基地廣達2469坪，規劃地上17~24樓、地下5樓3棟大樓，24~37坪產品，2~3房共5種房型，總價638萬元起，對首購族來說很可以！

更精彩的是，這次公設規劃簡直放大絕，有兩個獨立空間的宅配室，一個搭配廚師服務的全日餐廳、一個3線道游泳池、兒童遊戲室，還有3個交誼廳，還有加計上千坪的戶外花園，琳琅滿目的難怪案名要取作「世界花園」，根本就是不怕你不玩，只怕你玩不完哪～～～

「富宇世界花園」基地將近2500坪。

優點

1. 位於台中科技走廊生活圈，移入人口眾多，房價具發展潛力

2. 若在園區上班，可減少交通通勤時間，可避開台灣大道、五權西路的車潮

3. 產品共5種房型，2～3房，總價638萬元起，適合首購族，當日下訂送家電

4. 基地廣達2469坪，休閒公設豐富多元，游泳池、餐廳、千坪花園。

缺點

1. 周邊鄰近的國中為嶺東中學，屬私立的完全中學，無公立國中，選擇較少

富宇世界花園 - 地段環境 3.90分/5分

本宮曾經在大肚山科技走廊某公司工作過一年，其實公司待遇不錯同事也nice，但最後仍選擇跳槽，壓倒本宮的最後一根稻草就是每日從台中市區到公司單趟50分鐘的車程，明明實際路程不到10公里，每天早晨光是塞在台灣大道我就飽了，趕刷卡腎上激素大噴發，下班當天腦汁絞盡，回家又是眼神死的塞塞塞。

當時我內心有兩個願望，一個是換工作一個是搬家，各位大肚山廣大的白領勞工朋友，如果你很滿意現職不想換工作，那你肯定很想在環中路以西找個安身立命的家。本宮真心認為，人生應該要浪費在更美好的事物上啊！！！來看看「富宇世界花園」的位置，方圓5公里內有就業機會、有交通要道、有生活機能，非常適合想衝刺事業的首購族群。

5公里內，擁兩大工業區、國道、74號道路。
74號道路是台中不可或缺的快速道路。

正如本宮開頭所講，中部科技走廊已是台灣之光，大立光、台積電還繼續積極拓廠招募中，環中路以西的西屯、南屯區這幾年移入人口一直增加，這揭露了一個不爭的事實，跟本宮一樣想要每天睡到最後一秒才甘願起床上班的人是非常多的。從「富宇世界花園」驅車到台中精密園區，大約8分鐘可達；到台中工業區，大約12分鐘，到中科大約也是20分鐘。

中科近起年廠商持續進駐，台積電加碼擴廠。
精密園區裡面也有不少世界第一的台灣之光。

嶺東科大已經創校58年，有學生群聚的地方就會有各式各樣的吃喝店家，而且俗又大碗，因此小環境的生活機能非常完備，外食族絕對不怕吃膩，價格也絕對優惠，忠勇路、嶺東路發展已久，周邊也有春社市場、黃昏市場等方便採買。

除了嶺東科大之外，附近還有嶺東中學、春安國小，科大與國小都有偌大的操場空間，若想在空曠戶外做運動散個步，也非常適合。

嶺東科大校齡逾50年。
嶺東中學為私立完全中學。

春安國小距離社區不到1公里，就學便利。

富宇世界花園 - 社區規劃 4.10分/5分

建案是富宇建設投資興建，富宇建設是資深台灣誠信建商，誠信可不是自己喊的，經本宮明查，條件是最近5年沒有被公平會處分確定、在消基會也不能有「消費者申訴或申訴未結案」的案件，這真的不容易，畢竟有些自我意識較高的買方（a.k.a.奧客）特愛維權，動不動就會投訴，能獲獎應該真的在客戶服務下足功夫。

富宇建設不僅成立基金會，會救助弱勢團體。也很積極舉辦鄰里活動，他們每年至少都會贊助幾場親子藝文表演，然後贈票給社區住戶。這點非常值得讚賞！本宮看過全台多少建商，真的就是台中的建商最有心，富宇是其中之一，用心的建商會帶動住戶參與活動、彼此認識互信，會更願意共同經營社區，帶來良性循環，這類社區通常維護得宜、房價也比同區產品相對較高。

富宇每年舉辦數場鄰里活動，凝聚住戶感情。
富宇基金會也定期回饋弱勢。

富宇建設這幾年在台中推案量不小，首購、換屋、到豪宅產品都有，以7期為例，品牌建商兵家必爭的市政路，富宇就有2棟推案。說實在，有些建商一路以來都蓋平價宅，本宮認為還是要找有推過豪宅作品的建商，至少營造團隊有練過兵、知道如何蓋「好」宅，會把豪宅ＤＮＡ帶入其他作品，像這次的「富宇世界花園」，也有細膩的建築工法以及華麗的公設規劃。

「富宇東方之冠」是富宇在市政路的代表作。

搭啦～接下來進行到本案的重點，自給自足的華麗公設。本案基地三面臨路，分別為春安路、建功路以及春安三街，基地最寬的那一面達60米，想像一下差不多就是市政路、綠燈給你70秒還得要小跑步才過得了的長度。將近2500坪實在很有揮灑空間，健身房必備的不用說，還有標準20米長的3線道戶外泳池，可以配廚師的全日餐廳，想要宅在社區裡也不怕餓肚子，如果被居家隔離也不怕（喂）

因戶數夠多，所以服務到位，餐廳可配有廚師
標準20米的戶外泳池，旁邊還有SPA設施。

就主婦觀點來看，本案有幾個很實用的設施，包括2間獨立的宅配室，充分考量到現代人愛網購的需求，貨件到社區不會沒處擺；另外這社區共有3棟大樓，每棟大樓樓下都有一個接待交誼廳．不怕跟人擠，還有一個跟住戶出入動線分開的垃圾處理場；另外車道的出入口也有2個，規劃雙進單出更通暢，這些都是實際影響居住品質的規劃。

再來看看這社區的親子設施，單身或新婚的首購族，也許現在無感，但等到你有小孩後，絕對會感恩世界花園！讚嘆世界花園！社區裡有兒童遊戲區，還有兒童沙坑區，另外有媽媽教室，也很適合找朋友帶孩子一起來共煮共食共玩，還有2個戶外花園，加起來逾千坪。當媽之後發現，不管是一打二、二打二，絕對還是大人被小孩打趴，提供場地讓孩子彼此網內互打才是王道啊！（過來人語重心長）

對有幼童的家庭來說，親子遊憩空間超重要。
社區內有多處植栽園藝空間，綠意滿滿。

全社區規劃699戶，內含13戶店面。建案24~37坪，最大好處就是房型選擇多，從2房1衛、2房2衛、2+1房1衛、3房1衛、3房2衛都有。

來看C7戶，規劃36.6坪，屬於3房2衛，這戶入門設計了玄關，可以擺放50公分的鞋櫃，本宮覺得玄關是區隔居家內外很重要的空間，尤其是外頭病毒多，若能有玄關空間做個區隔，在此先把大衣、鞋子通通脫掉放好，然後趕快去洗手（防疫小叮嚀），對家人健康會多一層保障！這一戶有獨立的廚房可以區隔油煙，並有觀景陽台與工作陽台，對於首購宅來說已經功能俱足。

標準配備包括鑄鋁鋼木防爆防火門、電子鎖，房間配太格木地板，還有我最尬意的防霾紗窗，身為地方媽媽，真的很介意台中空氣品質，有配這個就比較不用緊密門窗，在家也可大口呼吸了。