有薪就住市中心「愛上城」

「愛上城」一案位於三民區，坐落於懷安街、堯山街與堯山街41巷，擁有三面臨路的天生好條件。基地面積1107.75坪，由隆大、城揚、宏碁，建築界三強聯手打造。規劃地上15層、地下三層，住家234戶及13戶店面，合計總戶數為247戶。住家坪數由24坪起至48坪，公設比約35%。空間規劃2-4房。位居高雄核心交通制霸點，國道、省道、鐵道匯聚，未來尚有台鐵民族車站及捷運黃線形成雙鐵共站的交通利多。下樓就是果菜市場，生活採買免奔波。科工館散步就到，寓教於樂好所在。周邊鄰近國立科學工藝博物館、高雄站前資訊廣場、果菜生鮮市場、高醫醫療系統，生活機能完善，高雄新站特區也具有議題性及未來展望性。

位於高雄中軸線的區域，最大的優點就是交通便利!!舉例來說，西子灣、壽山、夢時代、衛武營、澄清湖、蓮池潭等高雄市民眾重要的遊憩地點，在正常車流狀況下騎車或開車二十分鐘內都可以抵達，是要山就有山、要海就有海的絕佳坐落點。從家出發開車五分鐘就可以從九如交流道接上國道一號，對於家庭或工作上有交通機動性需求的人來說，「愛上城」所佔的地利之便無非是個好選擇!

周邊鄰近國立科學工藝博物館（簡稱科工館），是南臺灣規模最大的國立社教機構，館內設有常設展示廳及臨特展示廳，戶外有千坪的生態綠地。因為很近，散步過去就到的距離，除了公園綠地的休閒機能之外，大大小小的展覽演出都不再輕易錯過!更增添生活中藝術氣息與知識涵養。

 而生活機能便利就是住市中心的最大優勢；「愛上城」基地旁就是個傳統市場，萬一菜煮到一半少了蔥薑蒜，直接下樓採買可能比跟鄰居借要來得快唷(笑)。周邊的站前、武廟、建工、高醫商圈，更是早市晚市百貨超市買不完、醫療資源也完備，生活豐富度滿分!。

 周邊最熱門的公共建設議題無非是高雄車站的改建，日勝生集團拿下「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都市更新案，於2020年2月6號與台鐵局簽約完成，將在高雄車站打造另一個台北京站!現今繁榮台北車站特區就是日勝生集團成功的台北經驗，當時的雙子星大樓及北市議會舊址兩大開發案，由日勝生集團整體規劃評估，將舊區塊加入新元素，賦予商圈新的生命力。

在業界被稱為捷運軌道領航家的日勝生集團，這次在高雄投入百億元，以高雄火車站為核心向外拓展，以「新京站 全齡健康社區」為開發案主軸，預計開發總量體達七萬坪。其中有八千坪的商場規畫，可望增加在地就業商機、打造高雄新經濟。加上近期鐵路地下化的交通整合與開拓，原是鐵道的地上空間變身為都心綠園道，首都軌道新經濟模式即將發車!選擇買在這裡我們能先坐享原有的生活機能，一邊還能期待完工後帶來的新一波都市潮流與經濟脈動。

而目前高雄捷運黃線是規劃中的狀態，在109年3月31日黃線綜合規劃報告書提送交通部審查，預計將於2022年動工。未來完工之後捷運的便利性及商圈群聚性將為此區帶來更美好的轉變。

繼都廳苑、新都廳之後建築巨人們再度聯手，隆大精實營建技術+城揚精準的選地哲學+宏碁在地三十年穩健信譽=「愛上城」，是值得客戶信賴的三強公式。「愛上城」建築外觀以ArtDeco新古典藝術為姿態，外觀夜間燈光計畫，為堯山街角增添城市光彩。

青春小鳥一去不回來的我們，身邊的好友也該結的結、該嫁的嫁，若以未來要成家的角度考量，買三房還是最適合的空間，就算未來孩子來報到，也不用即刻煩惱換屋的問題。研讀平面圖之後，覺得E棟的格局很不錯，大家一起來參考看看。

E棟是一層六戶兩部電梯，電梯比偏少，或許有時要稍微等一下，但出門時間可以調整沒關係，格局這種很難變動的東西我比較在意。E棟28.88坪的格局在上方平面參考圖可以看到進門是客廳，廚房向外走可見工作陽台，陽台在整間房子的比例並沒有占去太多，是剛剛好夠用的大小。兩間次臥房其實都能夠放得下雙人床，而且有獨立的對外窗戶。建築物柱體位於外側，房間非常方正。D1、D7、E1、E7的格局很相似，主要是每戶的方位與衛浴配置的差別；若以E1戶型來說，主臥室套房設有淋浴配備與乾濕分離空間且衛浴開窗，而公用衛浴有配置淋浴設備。    

而E棟28.88坪這種戶型有一個很大的亮點，是它擁有將近四面的採光跟棟距!!兩個面是因為邊間條件的採光，另外兩個面與它戶之間居然各有天井!一來客廳也有採光面、二來工作陽台的通風性更好、三來左鄰右舍互相干擾的機會降低了!

再來看大一點的空間，D2、D6、E2、E6格局也很相似，坪數約34.02坪，現場有樣品屋可以讓客戶參考。進門一樣是客廳空間，但方向是縱向、客廳有端景開窗。工作陽台比E1略大一點，全戶採光有三面，主臥也有配備衛浴設備。

室內建材的部分，主臥室衛浴配有智慧型免治馬桶，廚房以林內品牌搭配。「愛上城」有施作天然瓦斯管線，並不是電子式爐火；門窗品牌是中華鋁門窗，偷偷說，朋友的豪宅也是裝這個牌子!防風降噪的效果很好喔!

社區公設規劃多樣，以滿足全齡需求為發想，有貴賓交誼廳、閱讀室、多功能教室、健身房、KTV、兒童遊戲室與頂樓空中花園賞景區等空間提供住戶使用。

賞屋到這裡不得不鵝樂，現場銷售的態度之誠懇，是我看房至今第一次如此感受!代銷通常給人印象就是說詞過度包裝，容易避重就輕，導致顧客端的我們不輕易信任銷售所說；或是產品規格不仔細介紹，一心只想套客戶資料，這些大家賞屋不想遇到的事，在這裡我沒有感受到。現場銷售人員在介紹時，就連棟與棟之間的距離也很有耐心的說明，也甚至很直接地跟我聊到畢竟緊鄰市場，小環境可能有些不美麗，讓我聽完現場介紹後去看基地沒有很大的心理期待落差，反而更想著銷售所告訴我的，未來那些更好的轉變。