我們會使用網站分析技術來提升服務品質,請參閱我們的 隱私聲明

小瓢蟲烤鴨區最新力作 1字頭入住超優格局

原創2020-09-17     591編輯部/軟爛布丁
0人瀏覽
實地看房,提供最全建案攻略

不少高雄人一看到建案上的小瓢蟲,就知道該棟建案出自全誠建設之手,而此次要介紹的建案就是小瓢蟲最新力作「遠見星誠」,全新成屋,規劃2-3房,格局優秀,讓小軟爛直接被圈為全誠粉XD 大家快跟著小軟爛走進仁武(烤鴨)區吧!ヽ(∀゚ )人(゚∀゚)人( ゚∀)人(∀゚ )人(゚∀゚)人( ゚∀)ノ

跟著小軟爛一起看小瓢蟲烤鴨區最新力作~
跟著小軟爛一起看小瓢蟲烤鴨區最新力作~
遠見星誠 - 綜合評分  4.70分/5分

全誠建設一直都是高雄人購屋時的心頭好,而身為瓢蟲大本營的仁武澄德重劃區,此次推出的「遠見星誠」,也是全誠建設在該區域的第4場建案(不包含與其他公司聯手打造的作品)。 格局不但優異,建案價格也還在親民的1字頭,同時滿足首購與換屋需求。ヾ(●゜▽゜●)♡

優點優點

1.一層4戶2梯,居住單純不複雜

2.建案位在重劃區,馬路整齊致一

3.車位全平面、格局三面採光、衛浴開窗

4.房價1字頭首購換屋輕鬆擁有

5.鄰近雙商圈,生活機能無虞

缺點缺點

1.車位比不足1:1

2.正對總戶數多的大樓建築用地

3.仁武缺乏大眾運輸機能

遠見星誠 - 地段環境  4.00分/5分

先從交通方面看起,仁武雖然沒有捷運,但卻是國道一號及國道十號的匯集之處,從澄德重劃區出發,大約只要5-8分鐘就可以上國道,對於有車一族而言十分方便,而且騎機車到左營也十分迅速。

學區方面至大灣國中約車程5分鐘,騎腳踏車大概10分鐘~八卦國小也是約車程5分鐘可抵達;未來如果灣北重劃區的灣內國小完工(目前興建中),孩童的上學時間就可以縮短為車程1分鐘~真的有夠便利♥

  • 至八卦國小車程約5分鐘
    至八卦國小車程約5分鐘
  • 至大灣國中車程也約5分鐘
    至大灣國中車程也約5分鐘

澄德重劃區內的道路十分寬敞且整齊;區域內大部分都是大樓推案,也有不少是先前已完銷的案件,住戶入住率高,一樓店面也有有超商或是商家進駐;值得一提的是區域內也有承德公園綠地(小軟爛很喜歡~)

重劃區規劃整齊,對面空地為建築用地。
重劃區規劃整齊,對面空地為建築用地。
  • 來騎個Ubike (ノ>ω<)ノ
    來騎個Ubike (ノ>ω<)ノ
  • 溜梯梯d(`・∀・)b
    溜梯梯d(`・∀・)b
  • 有綠地真的很加分
    有綠地真的很加分
  • 可以走路到超商買個東西
    可以走路到超商買個東西

出了澄德重劃區,沿著京吉三路可以連接到八德南路商圈,商圈內有部分的餐飲店家,還有全聯以及寶雅,採買生活用品完全不必擔心;另外也有郵局、台灣銀行等。

  • 台灣銀行 換外匯的好朋友♥
    台灣銀行 換外匯的好朋友♥
  • 八德南路商圈有不少商家
    八德南路商圈有不少商家
  • 全聯買生鮮食品跟飲料
    全聯買生鮮食品跟飲料
  • 再去寶雅逛個彩妝
    再去寶雅逛個彩妝

而穿過澄觀路,首先可以抵達澄觀圖書館,館外也有綠地,很適合家長來遛小孩;之後馬上就可以看見仁雄路商圈,不僅有傳統市場,飲食商家也更加齊全,除了寶雅及全聯外,還多了小北百貨、屈臣氏等等,機能性十足!

  • 澄觀圖書館(遛小孩~)
    澄觀圖書館(遛小孩~)
  • 仁雄路商圈
    仁雄路商圈
  • 小北百貨買五金
    小北百貨買五金
  • 仁雄路商圈(近大灣國中處)
    仁雄路商圈(近大灣國中處)

吃的部分呢,仁武區又名烤鴨區,因此小軟爛決定頂著烈日,去排一隻烤鴨來給大家聞香;結果到了現場才發現,拍攝日當天公休^___^凸。身為烤鴨區的居民,只好介紹另一家小軟爛也N訪過的麵食館,來給大家聞聞香。

周二公休日,撲空烤鴨QQ
周二公休日,撲空烤鴨QQ

麵食館的價位十分親民,蒸餃皮薄、內餡多汁;捲餅的話肉也給得很大方,另外他們的麵類也非常好吃~而滷菜部份是自己夾取,小軟爛跟同事吃這樣200元有找(๑´ڡ`๑)

  • 小軟爛N訪的麵食館
    小軟爛N訪的麵食館
  • 滷菜自己夾再去櫃台結帳
    滷菜自己夾再去櫃台結帳
  • 給大家看看菜單
    給大家看看菜單
  • 捲餅+蒸餃+滷菜♥
    捲餅+蒸餃+滷菜♥

小軟爛可以用平價美食來守護大家的荷包,但房價方面真的愛莫能助╮(╯_╰)╭ 烤鴨區這幾年房價成長了不少,全誠建設除了是知名品牌外又有成屋優勢,因此開出的價格也來到19~22萬/坪,看來仁武離摸到2字頭的成交價真的不遠了。

周邊房價比較
周邊房價比較

全誠建設在區域內除了自己的遠見系列外,還有與城揚建設聯手打造的案件,去年完銷的「大麗城」 當預售階段就完銷,單坪開價16~18萬,而第二期「可麗都」單坪就攀升至19~20萬,目前銷售也逾5成,並主推3房產品。

  • 「大麗城」16~18萬/坪
    「大麗城」16~18萬/坪
  • 「可麗都」19~20萬/坪
    「可麗都」19~20萬/坪
  • 「28行舘2」19~21萬/坪
    「28行舘2」19~21萬/坪
  • 「悦讀Ai」17~18萬/坪
    「悦讀Ai」17~18萬/坪

在同個重劃區內的新成屋「28行舘2」,產品為純2房,價格含裝潢的費用,且基地就在八德南路上,因此單坪開價也要19~21萬,目前銷售近尾聲。而一旁灣北重劃區內的「悦讀Ai」,單坪開價17~18萬,目前3房已完銷,剩餘個位數2房在售。看完房價只能說,煮熟的鴨子還是會飛,因為烤鴨區房價真的起飛啦~ 

遠見星誠 - 社區規劃  4.50分/5分

遠見星誠」承襲全誠建設的風格,以白色系為主,典雅又耐看,且外觀上一樣停著招牌小瓢蟲。建案規劃3棟地上18層,地下3層的住商大樓,住家192戶、店家7戶,總計199戶,房型有2房29坪及3房40~50坪;車位部分規劃全平面式186個。

建案外觀實景♥白色系好美
建案外觀實景♥白色系好美

來看一下不同角度的建案,建案3面臨路,15米京吉三路、20米承德路、12米京吉五路;第4面則為京吉二路,屬於都市綠帶。目前週邊還有不少建案興建中,「遠見星誠」正對面的空地是名發建設的建築用地,未來若蓋起來會很熱鬧。

  • 一樓外觀的綠植栽
    一樓外觀的綠植栽
  • 臨20米澄德路
    臨20米澄德路
  • 京吉三路x京吉五路
    京吉三路x京吉五路
  • 京吉五路x都市綠帶
    京吉五路x都市綠帶

接著進入一樓平面圖部分,除了上面提到的臨路面寬外,建案至馬路退縮也都有4~8米,車道則規劃5.5米雙向車道。1樓部分規劃為7戶店面就是大廳及其他公設了。

一樓平面圖
一樓平面圖

馬上來看看公設吧~公設比約36%,1樓部分有大廳、閱覽室、交誼廳等,還有戶外兒童戲水池,其中小軟爛最喜歡的是他們的閱覽室,擺放的書籍都很實用,真的會讓人想閱讀,而不是裝飾用書籍XD

  • 氣派又美麗的大廳
    氣派又美麗的大廳
  • 挑高4.65+3.3米
    挑高4.65+3.3米
  • 兒童戶外戲水池(玩水囉~)
    兒童戶外戲水池(玩水囉~)
  • 交誼廳(♡˙︶˙♡)
    交誼廳(♡˙︶˙♡)
  • 閱覽室( ゚∀゚) ノ♡
    閱覽室( ゚∀゚) ノ♡
  • 挑本好書來看~
    挑本好書來看~
  • 選的書都很實用精美: ♡。゚.(*♡´◡` 人´◡` ♡*)゚♡ °・
    選的書都很實用精美: ♡。゚.(*♡´◡` 人´◡` ♡*)゚♡ °・
  • 小軟爛的煩惱應該是不只一些啦
    小軟爛的煩惱應該是不只一些啦
  • 一樓信箱區(抽屜式)
    一樓信箱區(抽屜式)
  • 簡單不失優雅ε٩(๑> ₃ <)۶з
    簡單不失優雅ε٩(๑> ₃ <)۶з

2樓公設則有健身房、KTV室及多功能空間;健身房很貼心還有兒童放置區(?),置物櫃細節也做得很美~ 另外多功能空間也可以做為廚藝教室等等♥頂樓則有空中花園跟曬被區~

  • 健身房運個動
    健身房運個動
  • 跑個步做做樣子
    跑個步做做樣子
  • 還有可以放置兒童的遊戲桌xd
    還有可以放置兒童的遊戲桌xd
  • 置物櫃不馬虎(⁰▿⁰)
    置物櫃不馬虎(⁰▿⁰)
  • 多功能空間
    多功能空間
  • 也可以當廚藝教室
    也可以當廚藝教室
  • 喝喝下午茶也行~
    喝喝下午茶也行~
  • 假裝煮個飯
    假裝煮個飯
  • 空中花園可以曬曬太陽
    空中花園可以曬曬太陽
  • 頂樓曬被區~把被被曬得暖烘烘
    頂樓曬被區~把被被曬得暖烘烘

看完公設進入住家標準層部分,建案一層4戶2梯的規劃,加上三面採光、衛浴開窗,格局上真的無可挑剔;棟與棟之間也距離達8.95米,不會覺得很擁擠;總戶數控制在199戶,管理費負擔也不會太辛苦。小軟爛越來越明白大家為何如此喜愛全誠的案子了♥(´∀` )人 

標準層
標準層

好了廢話不多說,要來看實品屋了!由於建案的2房只有32戶,而且是很難得一層戶數單純且三面採光產品,怕大家看的到吃不到會難過,所以還是直接介紹3房吧!馬上先來看比較大間50坪的D2!

D2 (50坪 / 3房2廳2衛)
D2 (50坪 / 3房2廳2衛)

從平面圖來看,進門有玄關可以收納,客廳也有大面的落地窗,臥室及衛浴都有開窗,衛浴採用分離式設計,工作陽台也很寬敞夠用;小軟爛第一次不知道要挑剔什麼缺點XD。

  • 餐桌與美麗的客廳
    餐桌與美麗的客廳
  • 玄關可以收納
    玄關可以收納
  • 廚房明火+預留冰箱放置空間
    廚房明火+預留冰箱放置空間
  • 臥室採光好
    臥室採光好
  • 兩間次臥都有採光
    兩間次臥都有採光
  • 主臥美美der~
    主臥美美der~
  • 分離式衛浴
    分離式衛浴
  • 景觀陽台
    景觀陽台

實品屋的色系也十分舒適,廚房為明火設計,同時預留冰箱空間;浴室也有浴櫃可以收納,衛浴品牌使用INAX免治馬桶座,可以輕鬆洗屁屁~看得出全誠對於建案細節也十分用心。

  • 有浴櫃可以收納 (加分!)
    有浴櫃可以收納 (加分!)
  • 玄關大鞋櫃~~~
    玄關大鞋櫃~~~
  • 教訓頑皮的小孩
    教訓頑皮的小孩
  • 喜歡乾濕分離的設計
    喜歡乾濕分離的設計

看完最大間的,就要來看坪數小一點更好入手的D5了,其實光看格局圖不會有太明顯的差別;採光與開窗都沒有犧牲,主要就是臥室的坪數減少了一些,且風水會有門對門的問題,還有廚房可能就沒有放冰箱的空間,要擺到外面餐廳才行QQ

D5 (40坪 / 3房2廳2衛)
D5 (40坪 / 3房2廳2衛)

雖然空間比較小,但對於小家庭來說一樣很夠住,這間實品屋的裝潢帶有一點輕時尚與輕奢華的感覺,門口的超大面鏡子實在很氣派XD開放式的隔間作為書房這點也讓小軟爛很喜歡♥

  • 客廳與餐桌採用明亮色系
    客廳與餐桌採用明亮色系
  • 衛浴開窗
    衛浴開窗
  • 主臥小了一點點但還是很大
    主臥小了一點點但還是很大
  • 廚房不能放冰箱QQ
    廚房不能放冰箱QQ
  • 鏡子跟餐桌燈飾太美了♥
    鏡子跟餐桌燈飾太美了♥
  • 華麗的客廳適合酗個酒
    華麗的客廳適合酗個酒
  • 蓋隨意毯看書好悠閒
    蓋隨意毯看書好悠閒
  • 小朋友房也很可愛~
    小朋友房也很可愛~

接著來加碼一些建案的小細節,建案的大廳把手都是有小樹圖案的彩色玻璃,實在是好美~~另外每戶門口也有感應燈,靠近門外的小樹就會自動亮起來~~每個小細節都不放過,真的讓人很難不愛全誠建設的建案。

  • 超美的把手
    超美的把手
  • 感應燈飾(請忽略潛水的手部色差)
    感應燈飾(請忽略潛水的手部色差)
  • 每棟一樓牆壁花色不同
    每棟一樓牆壁花色不同
  • 網美牆ლ(╹◡╹ლ)
    網美牆ლ(╹◡╹ლ)

好啦小軟爛的全誠初體驗就到此告一段落了;為了讓大家搶先接收第一手的建案消息,小軟爛可是在接待中心還沒公開時就去報到了;接待中心連塑膠椅套都還沒拆,大家喜歡的話給小軟爛一個讚+分享出去吧!下一篇開箱文見啦~ (•‾⌣‾•)

  • 有夠新的新
    有夠新的新
  • 連椅套都還沒拆
    連椅套都還沒拆
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

您可能感興趣的開箱文