小瓢蟲烤鴨區最新力作 1字頭入住超優格局
不少高雄人一看到建案上的小瓢蟲,就知道該棟建案出自全誠建設之手,而此次要介紹的建案就是小瓢蟲最新力作「遠見星誠」,全新成屋,規劃2-3房,格局優秀,讓小軟爛直接被圈為全誠粉XD 大家快跟著小軟爛走進仁武(烤鴨)區吧!ヽ(∀゚ )人(゚∀゚)人( ゚∀)人(∀゚ )人(゚∀゚)人( ゚∀)ノ
全誠建設一直都是高雄人購屋時的心頭好,而身為瓢蟲大本營的仁武澄德重劃區,此次推出的「遠見星誠」,也是全誠建設在該區域的第4場建案(不包含與其他公司聯手打造的作品)。 格局不但優異,建案價格也還在親民的1字頭,同時滿足首購與換屋需求。ヾ(●゜▽゜●)♡
1.一層4戶2梯,居住單純不複雜
2.建案位在重劃區,馬路整齊致一
3.車位全平面、格局三面採光、衛浴開窗
4.房價1字頭首購換屋輕鬆擁有
5.鄰近雙商圈,生活機能無虞
1.車位比不足1:1
2.正對總戶數多的大樓建築用地
3.仁武缺乏大眾運輸機能
先從交通方面看起,仁武雖然沒有捷運,但卻是國道一號及國道十號的匯集之處,從澄德重劃區出發,大約只要5-8分鐘就可以上國道,對於有車一族而言十分方便,而且騎機車到左營也十分迅速。
學區方面至大灣國中約車程5分鐘,騎腳踏車大概10分鐘~八卦國小也是約車程5分鐘可抵達;未來如果灣北重劃區的灣內國小完工(目前興建中),孩童的上學時間就可以縮短為車程1分鐘~真的有夠便利♥
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至八卦國小車程約5分鐘
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至大灣國中車程也約5分鐘
澄德重劃區內的道路十分寬敞且整齊;區域內大部分都是大樓推案,也有不少是先前已完銷的案件,住戶入住率高,一樓店面也有有超商或是商家進駐;值得一提的是區域內也有承德公園綠地(小軟爛很喜歡~)
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來騎個Ubike (ノ>ω<)ノ
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溜梯梯d(`・∀・)b
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有綠地真的很加分
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可以走路到超商買個東西
出了澄德重劃區,沿著京吉三路可以連接到八德南路商圈,商圈內有部分的餐飲店家,還有全聯以及寶雅,採買生活用品完全不必擔心;另外也有郵局、台灣銀行等。
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台灣銀行 換外匯的好朋友♥
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八德南路商圈有不少商家
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全聯買生鮮食品跟飲料
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再去寶雅逛個彩妝
而穿過澄觀路,首先可以抵達澄觀圖書館,館外也有綠地,很適合家長來遛小孩;之後馬上就可以看見仁雄路商圈,不僅有傳統市場,飲食商家也更加齊全,除了寶雅及全聯外,還多了小北百貨、屈臣氏等等,機能性十足!
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澄觀圖書館(遛小孩~)
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仁雄路商圈
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小北百貨買五金
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仁雄路商圈(近大灣國中處)
吃的部分呢,仁武區又名烤鴨區,因此小軟爛決定頂著烈日,去排一隻烤鴨來給大家聞香;結果到了現場才發現,拍攝日當天公休^___^凸。身為烤鴨區的居民,只好介紹另一家小軟爛也N訪過的麵食館,來給大家聞聞香。
麵食館的價位十分親民,蒸餃皮薄、內餡多汁;捲餅的話肉也給得很大方,另外他們的麵類也非常好吃~而滷菜部份是自己夾取,小軟爛跟同事吃這樣200元有找(๑´ڡ`๑)
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小軟爛N訪的麵食館
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滷菜自己夾再去櫃台結帳
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給大家看看菜單
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捲餅+蒸餃+滷菜♥
小軟爛可以用平價美食來守護大家的荷包,但房價方面真的愛莫能助╮(╯_╰)╭ 烤鴨區這幾年房價成長了不少,全誠建設除了是知名品牌外又有成屋優勢,因此開出的價格也來到19~22萬/坪,看來仁武離摸到2字頭的成交價真的不遠了。
全誠建設在區域內除了自己的遠見系列外,還有與城揚建設聯手打造的案件,去年完銷的「大麗城」 當預售階段就完銷,單坪開價16~18萬,而第二期「可麗都」單坪就攀升至19~20萬,目前銷售也逾5成,並主推3房產品。
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「大麗城」16~18萬/坪
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「可麗都」19~20萬/坪
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「28行舘2」19~21萬/坪
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「悦讀Ai」17~18萬/坪
「遠見星誠」承襲全誠建設的風格,以白色系為主,典雅又耐看,且外觀上一樣停著招牌小瓢蟲。建案規劃3棟地上18層,地下3層的住商大樓,住家192戶、店家7戶,總計199戶,房型有2房29坪及3房40~50坪;車位部分規劃全平面式186個。
來看一下不同角度的建案,建案3面臨路,15米京吉三路、20米承德路、12米京吉五路;第4面則為京吉二路,屬於都市綠帶。目前週邊還有不少建案興建中,「遠見星誠」正對面的空地是名發建設的建築用地,未來若蓋起來會很熱鬧。
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一樓外觀的綠植栽
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臨20米澄德路
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京吉三路x京吉五路
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京吉五路x都市綠帶
接著進入一樓平面圖部分,除了上面提到的臨路面寬外,建案至馬路退縮也都有4~8米,車道則規劃5.5米雙向車道。1樓部分規劃為7戶店面就是大廳及其他公設了。
馬上來看看公設吧~公設比約36%,1樓部分有大廳、閱覽室、交誼廳等,還有戶外兒童戲水池,其中小軟爛最喜歡的是他們的閱覽室,擺放的書籍都很實用,真的會讓人想閱讀,而不是裝飾用書籍XD
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氣派又美麗的大廳
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挑高4.65+3.3米
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兒童戶外戲水池(玩水囉~)
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交誼廳(♡˙︶˙♡)
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閱覽室( ゚∀゚) ノ♡
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挑本好書來看~
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選的書都很實用精美: ♡。゚.(*♡´◡` 人´◡` ♡*)゚♡ °・
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小軟爛的煩惱應該是不只一些啦
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一樓信箱區(抽屜式)
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簡單不失優雅ε٩(๑> ₃ <)۶з
2樓公設則有健身房、KTV室及多功能空間;健身房很貼心還有兒童放置區(?),置物櫃細節也做得很美~ 另外多功能空間也可以做為廚藝教室等等♥頂樓則有空中花園跟曬被區~
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健身房運個動
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跑個步做做樣子
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還有可以放置兒童的遊戲桌xd
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置物櫃不馬虎(⁰▿⁰)
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多功能空間
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也可以當廚藝教室
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喝喝下午茶也行~
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假裝煮個飯
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空中花園可以曬曬太陽
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頂樓曬被區~把被被曬得暖烘烘
看完公設進入住家標準層部分,建案一層4戶2梯的規劃,加上三面採光、衛浴開窗,格局上真的無可挑剔;棟與棟之間也距離達8.95米,不會覺得很擁擠;總戶數控制在199戶,管理費負擔也不會太辛苦。小軟爛越來越明白大家為何如此喜愛全誠的案子了♥(´∀` )人
好了廢話不多說,要來看實品屋了!由於建案的2房只有32戶,而且是很難得一層戶數單純且三面採光產品,怕大家看的到吃不到會難過,所以還是直接介紹3房吧!馬上先來看比較大間50坪的D2!
從平面圖來看,進門有玄關可以收納,客廳也有大面的落地窗,臥室及衛浴都有開窗,衛浴採用分離式設計,工作陽台也很寬敞夠用;小軟爛第一次不知道要挑剔什麼缺點XD。
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餐桌與美麗的客廳
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玄關可以收納
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廚房明火+預留冰箱放置空間
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臥室採光好
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兩間次臥都有採光
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主臥美美der~
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分離式衛浴
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景觀陽台
實品屋的色系也十分舒適,廚房為明火設計,同時預留冰箱空間;浴室也有浴櫃可以收納,衛浴品牌使用INAX免治馬桶座,可以輕鬆洗屁屁~看得出全誠對於建案細節也十分用心。
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有浴櫃可以收納 (加分!)
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玄關大鞋櫃~~~
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教訓頑皮的小孩
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喜歡乾濕分離的設計
看完最大間的,就要來看坪數小一點更好入手的D5了,其實光看格局圖不會有太明顯的差別;採光與開窗都沒有犧牲,主要就是臥室的坪數減少了一些,且風水會有門對門的問題,還有廚房可能就沒有放冰箱的空間,要擺到外面餐廳才行QQ
雖然空間比較小,但對於小家庭來說一樣很夠住,這間實品屋的裝潢帶有一點輕時尚與輕奢華的感覺,門口的超大面鏡子實在很氣派XD開放式的隔間作為書房這點也讓小軟爛很喜歡♥
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客廳與餐桌採用明亮色系
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衛浴開窗
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主臥小了一點點但還是很大
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廚房不能放冰箱QQ
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鏡子跟餐桌燈飾太美了♥
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華麗的客廳適合酗個酒
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蓋隨意毯看書好悠閒
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小朋友房也很可愛~
接著來加碼一些建案的小細節,建案的大廳把手都是有小樹圖案的彩色玻璃,實在是好美~~另外每戶門口也有感應燈,靠近門外的小樹就會自動亮起來~~每個小細節都不放過,真的讓人很難不愛全誠建設的建案。
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超美的把手
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感應燈飾(請忽略潛水的手部色差)
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每棟一樓牆壁花色不同
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網美牆ლ(╹◡╹ლ)
好啦小軟爛的全誠初體驗就到此告一段落了;為了讓大家搶先接收第一手的建案消息,小軟爛可是在接待中心還沒公開時就去報到了;接待中心連塑膠椅套都還沒拆,大家喜歡的話給小軟爛一個讚+分享出去吧!下一篇開箱文見啦~ (•‾⌣‾•)
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有夠新的新
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連椅套都還沒拆