人口紅利加持！台中水岸學區好宅

「大城11月」是由成立30年的大城營建機構，旗下上櫃公司台灣亞銳士股份有限公司(6171)，在2020第四季北屯推出的新個案，從新十期百億繁星計劃起，多年來在當地推出10多座建案、超過2000戶住宅，並曾贊助大坑七夕浪漫情人橋星光半程馬拉松活動、舉辦30周年蜂收野餐趴，專注社區整體營造，也深刻了解北屯當地住宅需求，與風土民情。

大城營建機構這次在建築團隊選擇上，邀請獲2020台灣新銳建築師大獎的大容聯合建築師事務所—留銘男建築師，2018台中花博設計師尤俊雄老師、2016德國紅點室內設計金獎—張清平設計師，分別在建築、景觀、公設上透過不同世代跨界眼光，在時尚實用的前提下，激盪出不同的設計火花。

「大城11月」，就位在軍福九路及祥順六街口，一旁是大坑蝴蝶橋，樓層規劃為地上12層地下2層，共132戶住家，均一為37~40坪3房均質規劃，只有2戶店面，近鄰水岸自行車道、公園綠地、高綠覆低密度生活環境，加上大城近年良好的品牌形象，讓本案受到許多自住客與大城粉絲的青睞。

「大城11月」坐落台中市北屯區廍子里，一直以來就因為舒適的氣候條件，有著台中後花園、中部陽明山的美稱；據台大公衛學院研究，近公園、近河川的區域，其實PM2.5暴露危險性本來就較低，落塵較少適合居住；「大城11月」近鄰祥順水岸自行車道，周邊有廍子公園、新都生態公園、和祥公園綠地圍繞，基地東邊就是大坑風景區，清新空氣品質與涼爽氣候，讓住戶不用一天到晚緊閉門窗，可恣意享受山風涼意。

除環境優點，近年更因重大建設、學區商圈凝聚，成為台中首屈一指移居重鎮；從「大城11月」基地車程約2分鐘銜接74快速道，享太原、松竹雙匝道；將通車的國道四號延伸線大幅縮短連接國道一號時間，讓這裡成為北屯、太平、大里、霧峰、南投南北往來必經樞紐；於2020年7月取得交通部可行性核定，並已轉到行政院審議的捷運綠線大坑延伸線計畫，加上可行性評估中的大平霧輕軌，更有機會為這個被聚焦的城市，加碼升級軌道經濟利多。

周邊蝴蝶橋、情人橋及藍天白雲橋，夜間還有彩色投射燈，是近年風靡的打卡點；約4分鐘車程抵大坑圓環享受芋圓、甕缸雞人氣小吃；8分鐘車程達大坑九號登山步道，沐浴山林芬多精洗禮；9分鐘車程漫步高爾夫球場，隨時歡迎揮桿運動；更別說還有心之芳庭、薰衣草森林、菇神等景觀餐廳等您行旅嘗鮮；優質山林氛圍，也很適合愛慢活、登山、旅行的退休養生銀髮養生族群。

基地周邊還有台灣唯一的國際網球中心，可提供運動所需；附近的景賢路、軍福十三路、樹孝路、東山路、太原路等商圈，北台中最大的太原觀光夜市，各式異國風味輕食景觀餐廳，讓生活就像在風景區裡渡假；弘光大學附設醫院、澄清醫院所滿足就近醫療照護等需求；約3分鐘車程到達2020才招生的廍子國小與非營利幼稚園，以及東山完全中學、中臺科技大學，附近甚至還有文高預定地，優質文化氛圍，打造適合學齡家庭的散步型6年學區。

此外，近年大城還善用成屋社區眾多的優勢，號召全台百家優質特約店家，如紙箱王、尼克咖啡、泡芙之家、好樂迪KTV等加入大城小食光卡行列，凡持卡者皆能享受好康優惠，甚至將大坑情人橋畔的接待中心，直接提供部分場地給來自高雄的知名店家神諭咖啡來開店營業，打造成複合式接待會所，讓民眾可以邊賞屋還能邊吃下午茶，透過企業自發性的回饋，提升住戶生活的便利性，連帶也讓企業形象深獲好評。

「大城11月」基地達1024.8坪，南側臨20米軍福九路，是社區人行出入主動線，北側臨10米祥順六街，同時也是地下汽機車道出入口，B1層配置戶戶平面機車位；寬敞基地因此能容納更多樣化公共設施，包含童趣遊樂場、多功能室、悅讀館、書屋、韻律教室、健身中心、會客區等。

迎賓大廳挑高6米，昂揚空間感與流線造型，打造飯店式門面；走過景觀廊道後，結合會客+悅讀+觀景3大功能的悅讀館，讓未來住戶能在大面落地的環繞窗景裡，隨心所欲的讀書、工作、交誼。

挑高遼闊的景致、好管理好維護，是這次「大城11月」公設的設計重點，藉由特規的窗櫺尺度引進大量採光、為室內空間揉合大量綠意，減少未來室內燈光的耗損，也能讓室內活動的住戶，藉由自然綠野調和身心靈，或是像結合瑜珈韻律與健身重訓的健身中心，一個寬敞空間實現多元滿足；或是多功能的交誼接待區、親子玩耍的童趣遊樂場等，讓公設時尚實用兼具。

室內規劃上「大城11月」這次採更勝以往貼心規劃，依客戶需求設置兩種不同規格；簡單說，針對國小三年級以下幼童親子家庭，或屆退休銀髮族夫妻，3間臥室分為大中小3種尺度，因這種年紀小孩多半會和父母一起睡，銀髮夫妻也十分重視睡眠品質，因此放大主臥格局，保留了更衣室或是小孩床位空間；針對孩子較大的親子客層，規劃三間均等臥室，三間房都能放得下雙人床，因為這種組成的家庭，成員各自都需要充足的隱私空間；此外更運用樑柱外推、冷氣主機置於樑柱上等設計，同時放大了室內實用空間。

客廳面寬可達3米2以上，未來即使搭配65吋電視，依然能保有最佳觀賞距離，讓您的電視再大也不擔心，全戶配置Robina超耐磨木地板，該品牌有10年防白蟻保證，原廠15年保證，符合歐盟低甲醛標準，讓室內更有質感；前景觀陽台、後家事陽台，雙陽台提升住家實用性。

本案搭配櫻花整體廚具，含兩口雙炫火玻璃檯面爐、隱藏抽油煙機、落地式烘碗機、烤漆玻璃、人造石檯面，分離雙管路具冷熱出水及冷RO出水三用功能無鉛龍頭，櫥櫃採用DANCO義大利五金，不鏽鋼洗碗槽贈送滴水盤，水槽下方有防滴水設計避免櫃體與水膨脹；贈送側邊醬料櫃、刀叉盤架；整體風格呈現北歐清爽簡約風格；2種戶型廚房，還可分別增設成美式中島餐廚，增設拉門打造成傳統熱炒式廚房，同樣根據不同客層需求貼心規劃。

公用乾溼分離浴室配置Derek五金衛浴，主浴室配置浴缸、Derek免治馬桶蓋、台達電四合一暖風機，主次衛浴皆有洗手槽下櫃、奈米瓷盆、大面明鏡，全棟浴室皆有開窗採光；大主臥戶型的更衣間預留空間，可以直接連通浴室，打造飯店等級的更衣間主臥。

整體而言，「大城11月」不只地段環境引人入勝，有散步學區、有消費商圈、有景觀橋畔、有淨化PM2.5的水岸山林公園景致，有連結南北交通的74快速道、國道四號和捷運願景，更有千坪花園基地、實用全齡公設，還有貼心的室內格局規劃，十分適合親子與慢活人士居住；加上在地深耕多年，深厚的土地情感、豐富的推案經驗，與土地共美、商家共榮的企業精神，相信選擇「大城11月」的您，未來買到的將不會只是一間房子，而是一個連結了人與人之間溫潤情誼的幸福家屋。

※ 以上距離時間參考Google Map，實際情形需以消費者自行前往時間為準。

※ 上述資料來源為大城營建機構提供，僅供參考。