萬坪綠海環繞 坤悅君匯宜居好宅

就在幾年前，艾倫還會聽到朋友說買房只想買在鐵路以北，最近一年卻有幾個都買到南區去，知名建商一致看好南區發展，深入分析，這些案子離忠明南路不遠，往北直通市中心、草悟道，小環境還有綠園道、萬坪公園、興大、國圖館，軌道也有了，就機能完善的程度，南區價格相對親民許多！

坤悅開發的「坤悅君匯」就在這個位置，南平路、靠近忠明南路，擁有交通的便利，卻避開車潮的紛擾，3面臨路千坪基地南區罕見，2棟大樓規劃大陽台宜居建築，有3種房型，2房、2+1房、3房，單層6戶2梯，格局頗為方正優異。

南區有幾個機能比較密集的區塊，「坤悅君匯」比較靠近台中高工，因此生活機能仰賴美村路、高工路一帶的商圈，舉凡小北百貨、全聯、超商、寶雅、屈臣氏、餐廳小吃通通都有，藥局的密集程度也讓人驚訝，去年過年口罩大缺貨，艾倫還曾在這裡搶到口罩，疫情當道時，藥局就是你的好朋友。

再來就是本案最大的特色了，綠地。「坤悅君匯」除了旁邊就是忠明綠園道，不想走遠的話，工學北路有條長500米不中斷的連續綠帶，來回就1公里，遛個毛小孩就很夠用，若想運動，走路4分鐘就能到上萬坪的健康公園，或再往前走一點，整個中興大學城也是任你暢遊。

別以為大型綠地只是個運動遛狗的地方，大公園旁空氣好「是真的」，以前艾倫騎車經過健康公園和興大，常覺得氣溫在這邊驟降3度，空氣也明顯變清新，問了專業人士，原來大型綠地能調節微氣候、還有吸附懸浮微粒的功用，都市綠帶周邊，竊盜、暴力、毒品犯罪率甚至會降低（美國研究），看來公園應該比警局更重要（？）

小孩的上學問題，在核心地段似乎也不成問題，信義國小就緊鄰健康公園，四育國中也是走8分鐘就到，9年免接送直接幫爸媽們省下大把的交通時間。國中再往後面走一些，就是國圖館了，直接幫小孩辦張卡吧，泡圖書館的小孩不會變壞，家裡也不用設書櫃了！

這案規劃2棟大樓，高20層，共214戶住家，8戶店面，基地3面臨路，臨南平路部分退縮13米，臨和昌街也退了13米，保障了大棟距視野。從頗具特色的外立面也可看出，它屬於台中宜居建築，即部分住家擁有特大號的綠化陽台，不只從家中往外能看見綠意，大樓本身也能為都市景觀加分。

坤悅開發的建案，有些工法也很值得介紹，包括整合冰箱、弱電箱、熱水器強制排氣、瓦斯偵測器，電源都接上緊急發電系統，別以為這是新案標配，艾倫看到好多新成屋都沒有！當層排風、升降曬衣桿、One Touch開關，也是每戶必備。

公共空間部分，全棟安裝德國BWT淨水系統，在水進入水塔前就先把關水質，水塔則採雙水槽設計，洗水塔時不必停水，另外，大樓公共電費的攤提有時相當可觀，地下室車位皆採自動感應照明系統，也大大減少公電支出。

此外，「結廬在人境，就怕車馬喧」，這案子在隔音性能上給了十足的誠意，全棟都安裝YKK氣密窗搭配5+5雙層膠合玻璃，只怕靜到你以為自己耳鳴，房間再搭配德國隔音木地板，你吵不到鄰居，鄰居也吵不到你，直接讓客人省了這份擔心。

現場共規劃了兩間樣品屋，以25坪2房J戶來說，客餐廳空間規劃得相當大器，視野直通陽台，左側的一小面牆免去開門見灶的疑慮，也可規劃放零錢、鑰匙的檯面，一般兩房的廚房用起來都很憋，這間卻沒有這樣的問題，餐桌結合工作台、吧台，把小空間用的淋漓盡致。

此案的廚房採用歐洲pronorm品牌，櫃體壁面皆走深色調，爐台旁的背牆都使用耐高溫、易清潔的耐麗石，林內抽油煙機則使用新的滑蓋式開關，下廚時可以更直覺地調整光線、抽風力，搭配抽屜內使用的實木刀叉盤、不鏽鋼捲簾、各類五金掛件，整個廚房只能用「時尚」兩字來形容。

另外一間樣品屋是F戶，為37坪3房，不僅面向南平路，雙數樓層的3房戶型，還設置了超過2坪的超大前陽台，偌大的半戶外空間，讓家裡的陽台不再是雜物區，而是可以閱讀、用餐、品茗、或伸展瑜珈的生活場域。

既然是3房，配備規格也有所提升，建商在這間特別留設全熱交換器管路，日後有需求時可免去大麻煩，L型的廚房，也多配了一個電器櫃，公用衛浴也一律配備暖房乾燥機。順帶一提，此案衛浴五金皆配備德國hansgrohe系列，淋浴區再加上恆溫龍頭，以首購案來說算是很高級的標配。

南區的房價之所以不像市郊重劃區上漲那麼快，主因還是在這邊過去沒有太多的建案，可以一起把價格拱上來，不過今年這裡將會是房市戰區，好多大建商都準備推案，坤悅率先推出，價格也還在一個合理的範圍，有興趣的朋友們，不妨趁早來看看囉！

※上述資料來源於坤悅開發提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。