龍井雙建設撐腰 首購族光速成家

自從日本三井集團在台中港設立outlet商場，就像平地一聲雷，讓台中海線備受春雨滋潤，也喚起民眾關注。其中，龍井區西側為關連工業區、東側還有中科、台中工業區，國道三號交流道也距離不遠，以交通和就業來說，已具備房市發展條件。政府財團近年也加碼利多，包括特五號道路，可大幅縮減海線居民到中科的距離，還有光田醫院也選定向上路七段新增院區，預計2022年完工。

But，龍井區可以開發的建地其實滿有限的，攤開都計圖來看就會發現很多是農地或山坡保護區，所以這次要介紹的「裕國豐盛」才顯得特珍貴。該案位於沙田路六段，往北過個巷子就到龍山國小，再往北車程10分鐘就可達沙鹿車站、家樂福商圈。基地921.7坪，興建2棟大樓，包含店面共13棟，地上12樓、地下2樓，產品規劃24~37坪，2~3房。特別的是，雖然是海線的首購產品，卻邀來經常為7期豪宅操刀營建的成中恆營造公司，也足見建商蓋好宅的決心與魄力。

說起台中海線的醫療集團，光田醫院是數一數二的大咖，還是台灣最資深的獨資私立醫院，總院在沙鹿，另外還有大甲院區。2018年向上院區也動土了，預計2022年落成後，將可以提供500床醫療需求，可預見的是，因為醫療服務而衍伸的零售、餐飲服務也隨之而來，還有醫療從業人員以及其眷屬的居住需求，成為龍井人最引頸期盼的重大建設！「裕國豐盛」到光田醫院車程5分鐘，房價相當有支撐。

過去本宮在海線踩點，印象最深的是「車流」，每次從海線返回市區，在國道一號交流道周邊、方圓2公里都是痛苦的塞爆路段，這幾年中科利用率滿載，大廠持續招募新血，導致車流量大增。曾經在大肚山工作過的本宮，當時每天往返市區的通勤時間就不禁血壓升高，想向上天怒吼：美好的人生為何要浪費在塞車上呢？

其實如果換個方向通勤，車流量減少，不跟著大家一窩蜂進市區，人生是會豁然開朗的，這正是中科園區西側的龍井房市變熱的原因！而政府更推動興建特五號道路（中科西南向聯外道路），長達2公里、寬40米，將設立高架橋樑跨越台灣大道、往北直通中科地區，可更縮短通勤時間！

「裕國豐盛」基地位於沙田路六段，沙田路往北直行10分鐘就可以抵達沙鹿商圈，可以滿足生活採買需求。如果想要和育樂時尚接軌，三井outlet也是車程15分鐘可達，而且看好海線的觀光休閒前景，三井集團已經宣佈二期要擴建了，未來可以逛的品牌更多元了。

對自住客來說，購屋成家通常下一步就是結婚生子，奉子成婚再買房也愈來愈多，重點就是房子周邊如果就近有小學，就能一舉解決小學六年接送的困擾，所以對自住宅來說，鄰近學校是一大加分，「裕國豐盛」距離龍山國小僅一個街廓，步行3分鐘就可以到達！

裕國集團從台中起家，本業是冷凍冷藏倉儲，不過家大業大，營建也是經營重心，此次為了揭示精雕首購宅的決心，特別委請在台中市七期豪宅圈素負盛名的團隊，包括成中恆營造、永豐建築師事務所及玖祚設計。

基地921.7坪，規劃2棟建物，包含店面共13棟，其餘規劃為休閒公設，包括挑高的接待大廳、會議室、視聽室、健身房、親子遊戲室，頂樓則有空中花園、曬被區。本宮認真說，這些設施對首購族都很實用、也不浮誇。

規劃A、B兩棟建物，A棟單層5戶共用2部電梯，B棟單層7戶共用2部電梯。就設計面來說，建築師特用心、把大部分樑柱外推，做到室內格局方正，將來你要擺傢俱、配置櫃體，不用擔心因為格局多個稜稜角角而很難放！

A6戶為2房27坪，入門之後的動線流暢，減省走道空間，而且更值得說嘴的是，衛浴開窗、而且居然是4件式配好配滿，不管是要寵愛自己泡泡澡、或是讓孩子玩水玩好玩滿，有個浴缸能讓家裡幸福感提升好幾個檔次！

B6戶25坪二房，這戶具有進可攻、退可守的彈性優勢！如果想要自住間投資，可以規劃2間雅房，等於找個房客來幫忙繳房貸，聰明理財；如果想要住得寬闊些，其中一間雅房可以改為客廳使用，單身貴族自住好愜意！

就業與交通向來是房市發展兩大基石，沙田路西鄰關連工業區，東抵中科地區，再加上重大建設啟動ing，為當地房市持續注入活水，親民房價對首購族成家更是友善，趁著利率低檔，想要由租轉買的你不要錯過了，趕快預約看屋吧！

※上述資料來源於裕國集團提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。