六合軸心圈、國際飯店宅「達麗東京」

「達麗東京」位於前金區六合路上，由上市上櫃的達麗建設推出，基地面積648.56坪，規劃2-3房產品(18-36坪)，總價458萬元起，適合首購年輕人購買(包含茶米小妹本人哈哈)，總共407戶住家、9戶店面。此建案特色三面臨路棟距寬(六合路、瑞源路、新盛街)、近熱鬧商圈和交通機能便捷，詳細內容趕緊跟著茶米小妹看下去囉~

簡單說明周邊生活機能，以下都是經由茶米小妹實際徒步所測試的喔!

距離最近的7-11，徒步只要1分鐘，這是小妹夢寐以求的呀~因為時常半夜嘴饞，以後不用怕買不到東西吃了YA~另外距離全聯福利中心、小北百貨，徒步只需要2-3分鐘，購買生活用品也超方便，以後缺衛生紙，就可以跟老公一起走去啦(隨時製造夫妻相處時間>///<)

學區部分，徒步只需2分鐘左右就可抵達建國國小，以後生小茶米後不用擔心他自己上下學了(想到不用早起帶小孩去學校，嘴角不自覺越笑越開，標準的懶惰媽媽哈哈哈)，接下來等小茶米上國中後，車程約4分鐘就可以到達前金國中，小妹只要騎噗噗車，接送方便又省時。

休閒娛樂部分，距離六合夜市、金礦咖啡店徒步只需2-3分鐘，新崛江商圈、大立精品百貨商圈車程約5-7分鐘，以後每天都可以去逛夜市，而且現在陸客減少，不用擔心會人擠人，有好吃的海鮮粥、烤蝦子...等(口水都要流下來了XDD)。然後最愛和朋友聊天的茶米小妹，可以相約去金礦喝咖啡，還能到新崛江和大立百貨公司逛街，看樣子小妹的荷包又要守不住啦~~~

另外距離高雄很夯的排隊美食店-老江紅茶牛奶、逸之牛日式炸牛排，徒步也只需要5-6分鐘，這時候就想要唱首歌~看著你心花開~我的心花開~那像春風對面搶~以後想吃就能隨時漫步走過去啦(狂灑花)。最後對於愛唱歌的小妹來說，徒步只要2-3分鐘可到達錢櫃KTV，是該去好好鍛練歌喉啦~啦啦啦(Singing)~

交通部分，鄰近高雄火車站，車程約7分鐘，雙捷運站(紅橘線-美麗島站、橘線-市議會站)，徒步約6-7分鐘，對於在市區內懶的騎車和開車的小妹來說非常便利，搭捷運就可以直接前往各個地方~(而且還不用怕太陽曬哈哈)，另外車程約7分鐘可銜接高速公路中正交流道，以後可以常帶小茶米到其他縣市來趟小旅行，增添親子時光)。

未來鐵路地下化，預計2018年8月通車，2024年完工，還有備受矚目的亞洲新灣區，面積約500公頃，範圍東至凱旋路、西至鹽埕哈瑪星、北起五福路、南至前鎮河，設有高雄展覽館、市圖總館、港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心、輕軌，預計10年左右完成，這兩項計畫完成後，將會帶動周邊商機與人潮，不可小覷!

有關周邊建案行情部分，「達麗東京」每坪開價為26-31萬元，附近新建案「美麗綻」每坪開價為27-30萬元、「聯上V1」每坪開價為27-32萬元。另外中古屋「聯上Q1」目前均價每坪23.6萬，屋齡約8年，「星河匯」目前均價每坪25.8萬，屋齡約2年多。另外「達麗東京」預計明年動工，2021年10月底交屋喔~

重頭戲來了~現在來介紹一下「達麗東京」的整體規劃~

規劃1棟地上26層、地下6層，再細分為A、B棟，A棟是9併2梯、B棟是10併2梯，2台電梯皆可通往地下停車場，停車分成三種方式(平面、機械、轉塔)，機車位主要都在地下1層，5米5寬的車道出口位於六合路上，雙向會車，可是車位只有239個，所以並不是每戶都配有車位，有車的朋友購買時要記得確認一下喔。(貼心叮嚀：因晚上六合夜市營業，所以會封路，下班時間要繞路!)

另外，設有雨水回收系統、太陽能光電系統，儲存下來的水及電，可供應公設的植栽和用電。還有雲端監控系統，每戶客廳皆安裝一台攝影機，可連結至手機，讓住戶在外也能確認家中情況。茶米小妹覺得這3項設備很好，重複利用，減少浪費，和爸媽一起住的話，也能隨時注意家裡情形，給個讚~

公設部分位於1、2、24樓以及頂樓，公設多元有閱讀室、鋼琴lounge bar、宴會廳、會議廳、沙發區 TV Bar、撞球桌、飛鏢區、空中景觀露台、景觀健身房、景觀空中泳池等，以前茶米小妹住的地方，泳池設在1樓，樓上的住戶或路旁經過的人常常能直接看到穿泳裝的住戶在戲水，自己也覺得有點歹勢，所以空中泳池這項設施深得我愛呀~以後可以常常去游泳瘦身還有美景可欣賞，一舉兩得GOOD~

接下來茶米小妹先帶大家看A7(2房)的樣品屋，一進去感覺客廳很寬廣，可惜廚房空間太小QQ(小妹無法大顯身手呀~)，而且沒有特別設置餐桌區，只能勉強擺在客廳沙發旁，加上客廳和廚房沒開窗感覺比較暗，裝潢時可和設計師討論如何增加明亮度。另外2間房間皆有開窗，明亮度很充足，針對衛浴和房間可設計隱藏門減少空間浪費，然後主臥可通往景觀陽台，小妹喜歡這空間，能種植小盆栽或規劃自己的小天地。

下1間B5(2+1房) 的樣品屋，一進門客廳及廚房在中間相連同一空間，其他衛浴及臥室在兩側(小妹覺得很特別)，但是靠近門的客廳、共用衛浴、多功能空間都沒有沒開窗QQ，所以覺得比較暗，需要加強燈光部分。接下來可以看到開放式廚房，茶米小妹擔心料理時整個飯菜香會飄向四處哈哈哈，可和設計師討論如何隔間。最令小妹開心的是有餐桌區，這樣未來就可以和老公、小茶米快樂享受親子用餐時光啦(放鞭炮)。

這間A1(2+1房)的格局圖和前1間有3個較不同的地方，門口一進來設置玄關有鞋櫃空間，茶米小妹以後不用擔心鞋子沒位置擺啦~另外廚房位於屋內的一小區，小妹想要隔間的話，感覺比較容易。但是這間沒有餐桌區QQ，所以購買時要注意一下喔~貼心提醒客廳一樣沒開窗，但是3間房間皆有開窗，採光好，早晨能被溫暖的陽光叫醒，多幸福呀~(幻想XDD)。

最後帶大家看A2(3房) 的樣品屋，門口進來一樣設有鞋櫃，而且客廳感覺很空曠，設有大面落地窗，採光良好，可省不少電費XDD。廚房採ㄇ字型，搭配吧檯式的餐桌感覺很氣派，未來茶米小妹也可以坐在旁邊欣賞老公的廚藝(真幸福>///<)。2間衛浴都採乾溼分離，以前小妹住的地方總會把地板用的溼答答的，現在不用擔心這問題啦~各房間也都有開窗，主臥還設有落地窗可通往陽台晾衣服，這樣以後整理衣服就不用走很遠啦(GOOD)。

「達麗東京」在每戶的客廳和廚房都貼心設有不斷電插頭，突然停電時不用擔心冰箱食物壞掉，電視也可以繼續收看新聞關心最新狀況(但茶米小妹應該會轉台看卡通、電影頻道XDD)。另外除了3房產品之外，每戶廚房都配有SAVGO的洗脫烘衣機、微波烤箱，增加住戶的便利性。目前接待中心現場備有4間樣品屋，也因為是預售階段，很多資訊還是以現場提供為主喔，希望茶米小妹的這篇文章有幫助到你們^^下次再一起去賞屋趣囉~