「棋琴23重奏」武廟便利商圈
編編有個大學時就很要好的麻吉，家住台中的他因為學校在高雄的關係，畢業後繼續留在高雄工作，業務需要時常往來屏東、高雄跟台南間，某次聚會麻吉跟我聊起他最近在看房，打算跟女友在高雄買房成家，像他這樣時常通勤的上班族，交通便利是他相當重要的考量因素，而早已習慣市區便利性的他，看房時也相當重視生活機能。可是蛋白區便利性和房價總無法兩全，近期蛋白區房價也起漲到趨近市區價格。
當麻吉告訴我他的需求時，編編立馬介紹他「崑庭建設」在高雄市苓雅區新推出的「棋琴23重奏」。
提到「棋琴系列」，高雄在地人一定不陌生，且推出作品皆廣受好評，並陸續獲得「園冶獎」、「中華民國建築金獎南區金獎」等殊榮，近30年來，棋琴系列足跡遍佈高雄，也成為園冶獎常勝軍，由此看出崑庭建設深耕高雄的用心。
「棋琴23重奏」是位於中正技擊館旁基地面積646坪的全新作品，大門正臨高雄市區東西向主要幹道，堪稱城心橫軸的建國路上，迅速往來市區或直上國道；地處生活機能熱鬧且頗富盛名的武廟市場、環球影城商圈，生活採買，餐飲娛樂都非常便利。總戶數153戶 (1戶為一樓住家)，地上15樓，地下4樓，主打2房(24~29坪)或3房(34~37坪)，首購族或換屋族皆適用。
如此精華地段出現難得全新宜居作品，相當具有競爭力且吸引人。
優點
1.鄰近捷運技擊館站、國道一號、台鐵正義站，交通便利。
2.中正國小 (附設幼兒園)、大仁國中、中正高中 (附設國中部)、私立明星學校-道明中學，完整國教多元質感學區。
3.武廟市場、環球影城商圈、下樓數步全聯購物中心，生活採購娛樂兼具。
4.雙塔式建築，總戶數153戶，車位數1:1，每戶皆配有一機車位。
5.間間衛浴開窗，採光通風優良，配置天然氣管線。
缺點
1.5F以下視野較不佳。
2.位於市區主要幹道，車流量大。
「棋琴23重奏」基地位於高雄市苓雅區建國一路95號，北面正臨城心橫軸建國路，東鄰國道一號與衛武營，南面與中正國小、中正技擊館及捷運技擊館站為伴，西側為武廟市場及環球影城商圈，6樓以上樓層還具眺望衛武營都會公園休閒景觀。
武廟市場商圈機能佳-
環球影城商圈迅速接軌潮流
周邊環境機能便利，學區為中正國小 (附設幼兒園)，步行約2分鐘即可抵達，自行車約2分鐘可通學大仁國中、5分鐘左右通學中正高中 (附設國中部)及明星私立學校道明中學。
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下樓幾步路，全聯輕鬆採買日常
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出門轉個彎，30秒上國道
生活採買上，步行約2分鐘可到達全聯福利中心高雄建國店，距武廟市場約5分鐘步程，高雄好吃的傳統美食都聚集在這兒；交通方面，出門轉個彎即上國道1號，速連88快速道路，自行車約2分鐘通勤捷運技擊館站、5分鐘可至台鐵正義車站，未來大順路有規劃輕軌站，北上南下四通八達。
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自行車即可便利通勤捷運技擊館站
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中正國小散步趣，孩子快樂學習
休閒娛樂方面，車程約2分鐘可到環球影城，散步5分鐘可至高雄市立國際游泳池、中正技擊館運動休閒，開車5分鐘前往衛武營國家藝文中心及中正公園徜徉人文自然。
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衛武營、中正公園人文自然是日常
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衛武營文化中心國際藝文當鄰居
「雙塔式建築」是「棋琴23重奏」地標特色，大門臨建國路，位於交通要塞，特別退縮20米開放空間，規劃前置中庭花園，達到創造綠化提升生活品質兼顧緩衝交通車流影響。
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臨路退縮20米規劃花園(3D模擬示意圖)
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大廳空間寬敞明亮(3D模擬示意圖)
公設內容規劃健身房、交誼廳、會議區、廚藝教室 (媽媽教室)、影視中心、KTV、lounge bar、兒童遊戲室，空中花園還架設太陽能發電板因應環保趨勢，綠能屋頂同時為住戶節能省錢。
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B棟2樓規劃健身房(3D模擬示意圖)
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公設規劃遊戲室(3D模擬示意圖)
全住宅零店面規劃，整體居住品質更加單純，雙塔主體分AB兩棟，A棟一層為四戶3房設計，單元平面一致，配置2座電梯；B棟二樓車道上方為健身房，標準層為七戶規劃多元2-3房，配置3座電梯，出門回家不必苦等電梯。
編編要特別提一下3房格局規劃，大門一打開就可以看到客廳與餐廳呈一直線，對外景觀陽台優化採光通風，房客廳緊鄰陽台，天然光線映照入客廳，陽光充足、空氣流通，待在室內也感到神清氣爽。內裝標配德匠廚具、林內三機及TOTO衛浴，衛浴均設對外窗，大門配置加安牌電子智慧鎖，使用卡片、密碼或鑰匙皆能回家，沒帶鑰匙也不用擔心啦～ 中央監控系統把關居住安全，全戶配置FTTH光纖網路和天然氣管線，梯間設有32吋顯示器取代傳統社區公佈欄；停車位整體規劃153個汽車停車位，其中120位為平面式，33位為機械式車位，部份2房也可選擇平面車位喔！
以「棋琴23重奏」而言，在武廟商圈這樣的高生活機能地段出現全新房屋已屬相當難得，開價落在每坪23萬~29萬，在編編介紹後，麻吉便馬上預約去賞屋了，像這樣的價格與鄰近中古屋價錢相去不遠，買中古屋還需要重新翻修裝潢以及短期肉眼看不到的修繕問題，倒不如直接下手購入全新的「棋琴23重奏」，才是高性價比的選擇！
※上述資料來源為「棋琴23重奏」提供，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍須以消費者自行前往時間為準。
