我們會使用網站分析技術來提升服務品質,請參閱我們的 隱私聲明

讀雙語、面公園 林口防疫宅登場

原創2021-10-04     特別企劃
0人瀏覽
實地看房,提供最全建案攻略

根據新北市民政局最新人口統計,林口區一口氣拿下全市、全國成長雙冠軍,更是全台移入人口平均年齡最年輕之行政區,全區年收入破百萬也是新北之最,尤其A9站生活圈集交通樞紐、政經資源、產業消費於一身,包含:三立、東森投資240億元媒體園區、工一工業區、公車轉運站及三井OUTLET二期工程,且這些利多可不是空談,進度全都看得見。

群祥機構「盛德富」外觀。(3D示意圖)
群祥機構「盛德富」外觀。(3D示意圖)

而群祥機構深耕林口近20年,推出個案超過30個,促成無數幸福家庭,並持續加碼獵地,近期旗下的盛德建設看準步行可至A9站的惠民街發展潛力,於建林段推出系列建案「盛德富」,該案基地正處立功公園旁邊、鄰近新林雙語國小,讓第三級警戒關到怕的Alex看了滿心歡喜,自家門口一大片綠地可以讓心情開闊呢,接下來就由我帶著大家去開箱吧。

盛德富 - 綜合評分  4.20分/5分

第三級警戒期間成天跟屁孩在一起,家裡天天吵翻天,說什麼也不想要再重來一回,而為了防止疫情重來,少去人擠人的商業區、選擇低密度住宅區,避免人與人的連結,是Alex現在買房的必要條件,而「盛德富」基地在文化北路一段60巷、惠民街所圍起的街廓中,為低密度之住二用地,未來建案完工後,將和前3期建案自成一格形成生活圈。

「盛德富」由盛德建設股份有限公司規劃興建
「盛德富」由盛德建設股份有限公司規劃興建

盛德建設也以防疫住宅為使命,要讓消費者住得安心又健康,採用專利的總存水彎、STUDOR吸氣閥及當層排氣逐層封版,讓異味、病菌有效隔絕,另搶先隔音法規上路前,已規劃安裝加拿大原裝進口8mm隔音墊,可有效降噪20分貝以上,此外,這回也保留室內挑高優勢,一樓挑高4米2,住宅層高度3米6,讓小家庭擁有滿滿的收納空間。

優點優點

1. 距離A9站步行5~6分鐘、國道一號1分鐘車程

2. 鄰立功公園、新林雙語小學

3. 以防疫為前提,浴室規劃總存水彎、吸氣閥及採當層排氣逐層封版

4. 超越法規、提前部署,戶戶皆加裝靜音樓板墊

5. 室內挑高3米6,放大收納空間、彈性規劃

缺點缺點

1. 預售階段,預計2024年下半年完工,無法立即入住

盛德富 - 地段環境  4.20分/5分

Alex這一回參觀了「盛德富」,基地優勢三天三夜說不完,該案位於機場捷運A9站生活圈,正是林口新市鎮最核心之地段,且和商業區保持著有點黏、又不太黏的距離,到中山高林口交流道則約1分鐘車程,走路到A9站約5~6分鐘,附近即是中心商業區,有環球購物中心、林口行政中心、三井OUTLET商場、大創百貨可供生活採買、逛街血拚。

  • 機場捷運A9站
    機場捷運A9站
  • 環球購物中心
    環球購物中心

新北最夯的建設話題之一即是國際媒體園區,三立、東森及三井攜手砸下240億元開闢媒體園區,其中三立將打造「亞洲坎城」,東森則除了將結合東森新聞雲、聲林之王媒體優勢,導入人工智慧、物聯網等新科技之軟實力與硬體設施,另看好林口距離桃園機場不遠,加碼投資引進晶華集團旗下酒店,而三井OUTLET二期目前已在施工當中,預計於2024年開幕,店鋪將擴大到301間,而加上明年即將完工的工一高科技園區,將能為林口導入1.5萬個就業機會。

  • 三井OUTLET
    三井OUTLET
  • 林口行政園區
    林口行政園區

前面有提到,林口是全台移入人口最年輕、新北含金量最高的行政區,高薪階級的父母更加重視孩子的教育及成長環境,多希望能在雙語教育薰陶,而自「盛德富」下樓後,穿越旁邊的立功公園,走路1~2分鐘即為新林雙語國小,這可是林口超夯的學區,建議寶寶一出生就設籍唷。

  • 新林國小
    新林國小
  • 立功公園
    立功公園
盛德富 - 社區規劃  4.20分/5分

「盛德富」沿襲前幾期建案好評,規劃1棟地上13層建築,純住宅零店面,前庭退縮40米以上,緊鄰立功公園,2房及3房與鄰案棟距超過50米,加上前庭水池景觀,營造左右逢園之氛圍,也打造舒適通風明亮的住宅空間,不僅讓住戶生活不受干擾,也更顯清幽。

「盛德富」大廳。(3D示意圖)
「盛德富」大廳。(3D示意圖)

「盛德富」立面採現代風格,利用格柵增添日式感,也替住家多了一層隱密性,而本次群祥機構在公設也下了重本,首度由日本蔦屋書店選冊而設計的大型社區公設,並導入蔦屋書店選書生活提案,提供住戶日式的閱覽空間,讓社區瀰漫書香氣息。

「盛德富」日式閱覽空間。(3D示意圖)
「盛德富」日式閱覽空間。(3D示意圖)

此外,建商向來走務實派風格,以全齡化規劃公設空間為主,除了蔦屋閱覽空間以外,挑高4米2現代風格的門廳,還有交誼廳、健身房,而地下室停車空間因應未來環保理念,每個停車位皆留設電動車充電線槽,提供更換電動車的彈性,並採人車分流,獨立車道進出,型塑從幼童到老年人都能安心居住的優質環境,另地下1樓亦規劃垃圾暫存冷藏區。

地下室平面圖
地下室平面圖

看完社區規劃,接下來就跟著Alex來看房型、建材吧!「盛德富」沿用前三期建材,包含四合一電子鎖、電動曬衣架、林內瓦斯爐、抽油煙機、落地式烘碗機,這次在櫥櫃增加了下拉式拉籃。採5+5膠合LOW-E玻璃,衛浴採TOTO品牌,搭配四合一暖風機,及浴櫃與觸控明鏡。

室內建材
室內建材

而防疫意識當道,「盛德富」也將防疫建材納入標配,採用Studor吸氣閥、總存水彎,以及當層排氣、管道間封閉工法,另外,建商也超前部署,在去年送照申請前就規劃了加拿大原裝進口之8mm隔音墊,可有效降噪達20分貝。

標準層平面圖
標準層平面圖

房型主力坪數為2房25坪、3房35坪,全案皆挑高3米6,可多元彈性規劃收納空間,衛浴開窗、乾溼分離,其中3房35坪為A、D戶,客廳面寬3米,2套衛浴、雙陽台規劃雙面採光,不同的是,D戶面對立功公園, A戶則是面社區前庭,最遠棟距皆超過50米。

3房35坪為A、D戶家配圖
3房35坪為A、D戶家配圖

2房25坪為E、F戶,其中E戶面向公園,客廳面寬2米8,可做2+1房,+1彈性運用為和室、臥榻,且為少數+1有採光之規劃,而F戶面前庭,亦享有寬廣大棟距。

  • 2房25坪為E、F戶
    2房25坪為E、F戶
  • 2房面寬2米8
    2房面寬2米8
  • +1房有採光,可彈性運用
    +1房有採光,可彈性運用
  • 挑高3米6,收納空間多元規劃
    挑高3米6,收納空間多元規劃

看到這裡,如果你們也想跟Alex一樣上車呢,偷偷跟大家說,現在買「盛德富」,還有贈送Panasonic三大家電電視、冰箱、洗衣機呢,數量有限、送完為止喔。

※上述資料來源於群祥機構提供,僅供參考。

※以上行徑距離※與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

您可能感興趣的開箱文