「Super讚」板橋黃金門牌 3字頭房價
「超級城市Super」造鎮系列位於板橋、新莊與樹林交界處的萬坪基地,為茂德機構旗下集團-中德建設所開發,共分為5期,今年3月推出第四期「Super讚」開賣首週即成交近60戶,而近兩年推出的「Super1」、「2」、「3」期也即將售罄。
「Super讚」為造鎮系列中距離學區最近的,且行政區屬板橋,具門牌優勢,建案旁又有規劃公園,無事務所規劃,與前幾期相比較為單純,每坪開價為34至38萬,只可惜大眾運輸較不發達,無交通工具者會有所考量。
「超級城市Super」造鎮系列位於行政區交界處,所以每期的門牌也稍微有所不同,「Super3」及「Super讚」為板橋門牌,而其他期別則為新莊門牌,另外比較特別的是「Super1」的G棟將贈與新北市政府做為辦公大樓。
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「Super1」建案實景
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「Super1」新北市政府辦公大樓
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「Super2」建案實景
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「Super3」建案實景
1. 位於交界處,通往南北交通網絡還算便利。
2. 因屬造鎮計劃,市容街廓較整齊。
3. 距離樹喜廣場僅600公尺距離,未來城市發展值得期待。
4. 低首付、低總價適合首購族及新婚家庭。
5. 為板橋門牌,高樓層可享河岸景觀及新板特區視野。
6. 無事務所規劃,住戶出入較為單純。
1. 現階段店家仍在興建中,因此生活機能尚未完備。
2. 因區內未有捷運,沒有交通工具會比較麻煩,只能搭乘公車或是步行、騎ubike到樹林火車站。
3. 目前區域內開發的建商不多,周邊多為工業區,廠房不少。
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「Super讚」外觀示意圖
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「Super讚」基地位置
「Super讚」開價為34至38萬,比較鄰近中古大樓,房價約落在32至35萬之間, 而以周邊新建案來看,位於中山路上的「米蘭文華」,開價落在37至41萬,依價位來看,「Super讚」的入手CP值算是不錯的。
位於「Super1」及「Super2」中間的西盛廣場,就像小公園一樣,附有小型遊樂設施、籃球場及ubike可供民眾使用,除西盛廣場外,每期基地的中庭也有設計庭園造景,為建築增添綠意,而廣場對面即是便利商店與郵局,簡易的採買及日常郵儲業務都非常方便。
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西盛廣場
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西盛籃球場
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「Super3」庭園造景
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建案旁郵局、便利商店
7月即將完工的樹喜廣場,距基地僅600公尺,為新北市政府與民間企業合作投資的建設,結合秀泰影城、各國美食餐飲、健身中心及購物的綜合影城商場,加上鄰近樹林火車站的地段優勢,為此地房市帶來利多題材。
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樹喜廣場
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樹林火車站
周邊除了有樹喜廣場、樹林國民運動中心外,更鄰近占地36公頃的西濱環保河濱公園,河濱公園前身為垃圾山,經過美化之後,規劃有大片綠地及全長24公里的河岸自行車道,平日也能夠看到許多遙控飛機愛好者在這裡駕馭模型飛機,除此之外,也規劃有棒壘球場,讓專業的選手們可在此練習或是進行正規的比賽。
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樹林國民運動中心
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西濱河岸自行車道
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西濱遙控飛機場
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西濱棒壘球場
目前生活機能還是得仰賴火車站附近的商家,或是中山路商圈及大安路家樂福,但因該案屬於造鎮系列,到時會有自己的商家可滿足住戶需求。
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樹林火車站商圈
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中山路商圈
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樹林夜市
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大安路家樂福
學區方面,為溪崑國中及文林國小,溪崑國中位於大觀路上,距離超級城市僅600公尺距離,步行5分鐘內即可抵達,文林國小雖稍微遠一些,但步行10分鐘仍可以到達。
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溪崑國中
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文林國小
因為基地在各區的交界處,就交通來說算是非常方便的,10分鐘內開車或騎車就能到板橋的新板特區、亞東醫院,或是到新莊Costco採買都非常便利,除此之外,鄰近「Super1」的新樹路上,也有多路公車可以到台北或新莊、三峽、板橋,而其中也有公車可直接搭乘到亞東醫院。
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新莊Costco
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「Super1」下樓就有公車站
周邊有多座橋樑可通南北,浮洲橋可來往板橋、樹林,篤行路接城林大橋可上65快速道路,從65快速道路上去後,往北可接國道2號,往南則可接國道1號,也可直接走環河快速道路進入台北市中心。
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浮洲橋
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65快速道路
超級城市「Super讚」基地面積超過兩千坪,採品字型建築規劃,房型為2房22至26坪及3房33至39坪,共3棟294戶住家及6戶店面,無事務所的規劃,出入也較為單純,建案規劃為地上15層、地上3層,全區種植了422顆樟樹及欒樹,在「Super3」及「Super讚」建案中間也興建了一座公園,綠覆率高達50%。
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「Super讚」外觀示意圖
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超級公園(暫定名稱)
主力為2房格局,坪數為22至26坪,規劃有2房2廳1衛,以A3戶為例,客廳寬度約4米5,方便規劃,且格局方正,主臥部分設有陽台,通風採光良好,次臥空間寬敞,可規劃為雙人房,但次臥有壓樑,感覺會比較壓迫些,衛浴部分採乾溼分離,但衛浴沒開窗,較容易潮濕且通風效果不佳,另外廚房為開放式空間容易有油煙問題產生。
「Super讚」大廳挑高4米2,住家則為3米1,一層設有5戶及8戶,每層皆為2部電梯設備,3房有2面採光,建材則配有和成衛浴、和成免治馬桶、櫻花廚具、panasonic暖風機、錦鋐氣密窗、俞氏對講機。
建案週邊雖多為廠房,但現在新樹路上已陸續有新建社區進駐,且喜樹廣場完工後,預計將可帶動周邊房市,此案又是造鎮計畫,因此本身就能夠滿足住戶的日常生活,而緊鄰樹林火車站的優勢,更助益了此地未來的發展趨勢。