徒步可至熱鬧商圈,吃穿不用愁「瑞霖U-Line」

原創2017-10-17     591編輯部/茶米小妹
0人瀏覽
實地看房,提供最全建案攻略

最近…男友被催促趕緊買房(男兒該成家立業囉~),難道茶米小妹準備要結婚了嗎>///<(想太多哈哈)。趁著颱風「卡努」的拜訪~咱二人做陣拿著一支小雨傘♪♪♪不知不覺想先高歌一曲哈哈。回歸正題!!!派出小妹先去找找看2-3房產品(心想:雨天去賞屋,來客應該很少,接待中心小姐就可以好好服侍(誤)小妹啦哈哈哈),一起來去瞧一瞧符合小妹標準產品+基地又緊鄰熱鬧商圈的『瑞霖U-Line』~(穿上雨衣)出發~

綜合評分  4.15分/5分

「瑞霖U-Line」位於小港區永順街,規劃2-3房(21-43坪)產品,總價385萬元起。基地位於熱鬧地段,周邊生活機能佳,例如金府路、崇文路、漢民路等商圈,徒步約3-6分鐘或騎車5分鐘左右可抵達,對於懶惰的小妹來說是個天大的好消息(歡呼)。另外,交通部分車程不到5分鐘可至小港國際機場、捷運小港站,非常便利。可惜建案的機車、汽車位數量都不足,對於有車的捧友來說…不太OK啦> <。

優點

1. 生活機能優,徒步約5分鐘可至熱鬧商圈。

2. 交通便利,鄰近小港機場、捷運小港站,車程不到5分鐘。

3. 每戶陽台+窗框都設有洩水坡(約15-20度)、強制排水孔,不用擔心積/排水。

4. 每戶格局方正,沒有空間浪費問題。

5. 地下停車場設有行人專用樓梯區,人車分離,安全第一。

缺點

1.大部分衛浴無開窗設計,易有潮濕、味道問題。

2.地下停車場為單車道,進出如遇到其它車輛會耗時。

3.汽車、機車位數量不足,較不方便。

地段環境  4.35分/5分
交通位置圖(圖片由案場提供)
交通位置圖(圖片由案場提供)

簡單介紹一下周邊環境,深深吸引茶米小妹的就是這部分啦~由基地走出來約3-5分鐘,左右兩條路(崇文路、金府路)上有許多店家,假如下班後想要買個晚餐跟男友一起吃時,不用擔心會一直吃到重複的菜色^^(PS.也能騎車約3-5分鐘至漢民路商圈採購)。如果偶爾想要下廚料理一下(當個假賢慧女友XDD),也可以至二苓黃昏市場買菜,對於懶得早起的小妹來說,真是太太太方便囉~

  • 崇文路商圈
    崇文路商圈
  • 金府路商圈
    金府路商圈
  • 漢民路商圈
    漢民路商圈
  • 二苓黃昏市場
    二苓黃昏市場

還有小妹最在意的生活機能,距離賣場及便利商店也都不遠(因為小妹隨時需要去補貨~零食~零食XDD),從基地徒步約2-3分鐘即可抵達位於崇文路上的兩間便利商店(讚啦)。然後,騎車也不用5分鐘就可以到達小北百貨、家樂福、全聯、愛國超市,這麼多間供小妹挑選,看想去哪間就去哪間啦~不用擔心重要的零食櫃會空了哈哈哈(撒花)。

兩間便利商店(全家、7-11)
兩間便利商店(全家、7-11)
  • 小北百貨
    小北百貨
  • 家樂福
    家樂福
  • 全聯
    全聯
  • 愛國超市
    愛國超市

另外距離兩間速食店(麥當勞、肯德基)車程只要2-3分鐘,對於超愛麥當勞"薯條"和肯德基"炸雞"的小妹來說,開心到想要手舞足蹈(放鞭炮囉~~~)。但是貼心的小妹要提醒大家,炸物不能常常吃,對身體不好喔~所以小妹都差不多一個月吃一次(應該不會太頻繁吧!!??)。PS.身材還是要顧,不然男友會一直說小妹是隻豬XDD

  • 麥當勞~薯條薯條~
    麥當勞~薯條薯條~
  • 肯德基~炸雞炸雞~
    肯德基~炸雞炸雞~

特別介紹小妹的愛店,「廣招英溫州餛飩麵」店,徒步只要3分鐘就到啦~推薦牛肉麵(湯頭夠味+牛肉塊也不小),家人都會買1-2份回家,因店家湯給的不少,能自行再加麵煮後,可讓4-5人吃飽喔,小妹家的小秘密哈哈。另外小妹有上網作功課,平治街上有間排隊美食「芋頭很擠」,沒想到下雨天還有客人(威)!!!於是買了杯芋角西米露回家吃吃看囉,果然芋頭香味夠+小妹喜歡的綿密感,好好粗~

廣招英溫州餛飩麵~好粗~
廣招英溫州餛飩麵~好粗~
  • 芋頭很擠~下雨天客人還是絡繹不絕押~
    芋頭很擠~下雨天客人還是絡繹不絕押~
  • 我愛的芋角西米露>///<
    我愛的芋角西米露>///<

學區的部分為漢民國小、中山國中、小港高中完全中學,3校車程各約4-5分鐘就可以到囉,還能選擇一下要讀哪間國中哈哈哈。而且3間學校都鄰近漢民路商圈,以後小朋友買早餐很方便,放學肚子餓時也可以在回家的路上買個小東西吃,墊墊肚子~GOOD~

漢民國小
漢民國小
  • 中山國中
    中山國中
  • 小港高中完全中學
    小港高中完全中學

交通部分,車程只要3分鐘左右就可抵達小港國際機場~以前開車都要花10-15分鐘,現在不到5分鐘就到了~~~(太方便啦)。另外距離捷運小港站也只要徒步約7-8分鐘就能到了,對於不想要在大太陽下騎車+找車位麻煩的小妹來說,太開心啦(歡呼)。最後車程約8-10鐘,可從88快速道路上國道1號,小妹可以開車前往其他縣市遊玩~也能返鄉探望奶奶哩~YAAA~

  • 小港國際機場
    小港國際機場
  • 捷運小港站
    捷運小港站

最後提一下周邊的建案行情,「瑞霖U-Line」每坪開價為18-19萬元,附近的新建案「悠遊市二期」位於宏平路上,每坪開價為16-20萬元;位於山明路上的「福懋毓品」每坪開價為16-17萬元,以及位於敬業路上的「山水晶棧」每坪開價為16萬元;另外中古屋「福懋毓秀」屋齡約快4年,每坪開價為15.7萬元,但是這4個案子的周邊生活機能性較不如「瑞霖U-Line」便利啦。

區域行情圖
區域行情圖
  • 新成屋-悠遊市二期
    新成屋-悠遊市二期
  • 新成屋-福懋毓品
    新成屋-福懋毓品
  • 新成屋-山水晶棧
    新成屋-山水晶棧
  • 中古屋-福懋毓秀
    中古屋-福懋毓秀
社區規劃  3.85分/5分

終於要進入建案本身啦~~~

「瑞霖U-Line」規劃1棟地上15層、地下4層,規劃2-3房(21-43坪)產品,共有80戶住家及1戶店面。基地比照超高大樓深挖26米,另外全棟外觀以及房子內部(陽台、窗框、衛浴)都有做防水設計。地下室主要停放汽車,3米半的單車道,進出採用ETC感應,機車則是停放在1樓接待大廳旁的空間。

  • 基地實照
    基地實照
  • 基地實照
    基地實照

1層6戶+2台電梯,電梯皆能通往頂樓和地下室,梯廳開窗明亮。其中A5、A6戶,面向宏平路,中高樓層可欣賞到小港機場飛機起降的畫面;A2、A3戶,則可欣賞到前鎮港口的風景喔。

OS.可惜當天下雨天,小妹無法拍到美美的照片> <,但隱約還是看的出來這景色喔~)。

標準層平面圖「此圖為預售圖片,實際內容依成屋現況為主」
標準層平面圖「此圖為預售圖片,實際內容依成屋現況為主」
  • 小港機場
    小港機場
  • 前鎮港口
    前鎮港口

公設比35%,位於1樓、夾層及頂樓,設有接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區,信箱是採用電子開櫃,持住家房卡就可以開啟,不用擔心會有人亂開自己的信箱。可惜其他公設目前都還在整修中,無法拍照片,等完工後,歡迎大家自行前往一探究竟^^。

電子信箱區(好酷喔~)
電子信箱區(好酷喔~)

接下來從小坪數開始介紹囉~

首先先看A7(2房24.67坪)實品屋,一進門左手邊是適合小家庭或單身使用的簡單一字型小廚房,右手邊則是客廳,可惜皆無開窗,需要加強燈光增加明亮度。設計師將客廳後面空間多規劃出一個書房,充分利用(厲害!!!)。衛浴採乾濕分離,不用擔心洗澡時將水噴的到處都是啦~

A7(2房24.67坪)家配圖「此圖為預售圖片,實際內容依成屋現況為主」
A7(2房24.67坪)家配圖「此圖為預售圖片,實際內容依成屋現況為主」
  • A7客廳
    A7客廳
  • A7多功能空間(書房~)
    A7多功能空間(書房~)
  • A7餐桌、廚房
    A7餐桌、廚房
  • A7衛浴
    A7衛浴

2間房間皆有大面開窗~次臥空間小妹覺得有點小,只能擺張單人床加上左手邊架設書櫃,如果以後小茶米要讀書的話,可以善用房間外的書房空間。另外陽台進出竟然是從次臥!!!這樣可以要求小茶米收晾衣服了(嘿嘿嘿)。主臥擺放雙人床後,兩邊的走道空間還是足夠喔~不會有擁擠的感覺。

  • A7次臥
    A7次臥
  • A7主臥
    A7主臥

下一間是A5(3房32.36坪)實品屋,一進門右手邊能擺放鞋櫃(yaaa go shopping哈哈)。多功能空間可做彈性規劃,小妹幻想設計成西式風格,喜歡貴婦下午茶のFu>///<。廚房如果擔心油煙味飄散四方,能將它隔起來,另外,後方開窗,以後小妹煮菜如有燒焦味可飄向外面 (不用擔心家人聞到XDD)。客衛浴無開窗又無乾濕分離…所以以後洗完澡要勤奮一點擦乾,才不會潮濕啦~

A5(3房32.36坪)家配圖「此圖為預售圖片,實際內容依成屋現況為主」
A5(3房32.36坪)家配圖「此圖為預售圖片,實際內容依成屋現況為主」
  • A5客廳
    A5客廳
  • A5多功能空間
    A5多功能空間
  • A5廚房
    A5廚房
  • A5客衛浴
    A5客衛浴

次臥設有大面窗,而且將書桌擺放在窗戶前,陽光灑入,能減少使用電燈,又能省摳摳了哈哈哈,小茶米在這空間讀書、睡覺感覺非常OK~主臥設有大面落地窗,小妹能種些食用的植物(例如小白菜、九層塔等),除了省些菜錢又能綠化美美的^^。主衛浴空間大,雖然有乾濕分離,但是一樣無開窗QQ,除了靠抽風機之外,小妹建議可以將衛浴門打開,增加通風+減少異味。

A5次臥
A5次臥
  • A5主臥
    A5主臥
  • A5主衛浴
    A5主衛浴

最後這間是A1(3房40.45坪)實品屋,小妹好喜歡這間的格局~

一進門有個小玄關,可以設計成屬於小妹的專屬空間,擺張連身鏡+鞋櫃,每天出門前先確認是否完美再出門XDD。客廳旁有大面落地窗,讓餐桌區明亮度也足夠,小妹喜歡一家人能在餐桌上吃飯^^。廚房可設計隱藏門變成獨立式空間,以防油煙味亂竄。客衛浴也能設計隱藏門式,增加空間感。(讚)

A1(3房40.45坪)家配圖「此圖為預售圖片,實際內容依成屋現況為主」
A1(3房40.45坪)家配圖「此圖為預售圖片,實際內容依成屋現況為主」
  • A1一進門的玄關空間
    A1一進門的玄關空間
  • A1餐廳、客廳
    A1餐廳、客廳
  • A1廚房
    A1廚房
  • A1客衛浴
    A1客衛浴

接待小姐特別跟小妹強調是正3房產品~小妹喜歡3間房間在同一區,能在客廳通往房間的走道,設計個隱藏門,不用擔心客人不小心走進去又能增加隱私度(有時候棉被沒摺不好看XDD)。另外,3間房都有開窗,小妹喜歡房間都要保持通風跟不用開燈也能有亮度^^。主臥空間大,除了擺放雙人床和床頭櫃之外,能再擺些櫃子增加收納~另外主衛浴有開窗(讚啦),不用擔心會有味道。

  • A1次臥
    A1次臥
  • A1次臥
    A1次臥
  • A1主臥
    A1主臥
  • A1主衛浴(有開窗喔~^^)
    A1主衛浴(有開窗喔~^^)

接待小姐有特別跟茶米小妹說,每戶的陽台皆有設計”洩水坡”以防積水問題,另外還有”強制排水孔”,這真的很重要!!!因為小妹現在住的地方沒有這項設計,曾經發生陽台淹水的悲劇> <,後來還趕緊請工人來挖個孔,以防這慘痛經驗再次發生,「瑞霖U-Line」太貼心了^^。

  • 洩水坡
    洩水坡
  • 洩水坡
    洩水坡
  • 強制排水孔
    強制排水孔
  • 強制排水孔
    強制排水孔

現場總共備有5間實品屋,但是礙於文長問題(哈哈哈怕你們看到太累了),所以無法每間都說明,但是!!!可以親自到現場看看喔(照片和實體總是會有落差的嘛>///<),而且!!!還會有非常親切的接待小姐引導,介紹的更專業+更詳細。希望茶米小妹這次的分享你們喜歡,我們下次再一起賞屋趣囉~

免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

您可能感興趣的開箱文

//s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/newload.gif
/