洲子洋重劃區新案　豐富公設網美帶你逛

上市建商麗寶機構旗下的麗源建設，在五股洲子洋重劃區推出新成屋「星光道」坪數25~42坪，2~3房產品，總戶數97戶純住家，社區規劃包括游泳池等多項休閒設施，因有2房小坪數，總價可以壓在千萬內，約950~1600萬元，若不買車位的小資族，可以考慮看看喔。

因為看房當天是難得的好天氣，石榴姐想說先去附近繞繞，不過慈哥比較想留在社區走走，只好石榴姐單獨出馬介紹生活機能，石榴姐對五股這個區塊也是略懂略懂（捻鬍貌），就來先講古一下，洲子洋重劃區以洲子洋公園為界分為成洲段及芳洲段，其中北邊成洲段，因靠舊商圈，雖相較市容較為複雜，但是商家較多，相較之下當然生活機能好。

首先石榴姐靠著自己兩條腿走到成泰路的全聯，大概只花10分鐘，買不夠石榴姐還知道西雲路上還有家頂好，保證買到你開心，對石榴姐這種職業少(婦)女，下班時間傳統市場早就關了，能有生鮮超市採買，絕對很重要。

另外從「星光道」出發，走路3分鐘轉兩個彎就可以到成州派出所及郵局，而且郵局對面還有清心飲料店，為什麼石榴姐特別提清心，這絕對不是葉佩雯，是石榴姐最近迷上烏龍奶茶加珍珠，拜託大家先不要鞭我，冷天來杯萬惡珍奶不是hen幸福嗎？

其實剛剛有提到成泰路商圈，商家集中在成泰路二段及工商路，如圖示這邊除有麥當勞外，其他連鎖店家都有，號稱五股東區（菸），但說真的用走來真的是太遠了，車行距離大概10分鐘左右，還算是可以接受，看來東區也沒有遠麻～

現代人生活中缺少的綠意，只要走路10分鐘左右就能到4500坪的洲子洋公園，石榴姐當天突然心情大好，就頂著大太陽逛公園，還看到白鷺鷥(？)在水塘裡，驚呼連連，果真的城市俗，公園裡還擺放簡單遊樂器材，讓你遛狗遛兒子遛女兒都OK。

學區的部分，同樣也是走路5分鐘就可以到成州國小，但是孩子長大要讀國中就得要到2公里外的五股國中，石榴姐覺得孩子讀到國中，要適時的放手才對，讓孩子自己上下學沒關係吧，坐個公車或是騎腳踏車過去，只是成泰路車不少，上下學小心點為上。

剛剛提到公車，其實在成州派出所前就有多線公車，現在五股尚未有捷運，想搭捷運就走成蘆橋到捷運蘆洲站，石榴姐又來實測，從基地出發，轉個彎直接上成蘆橋沒停到紅綠燈的話5分鐘到了，蘆洲線能直達中永和地區外，還能到大安區，去個台北市的「東區」也滿方便喔。

逛完了環境，終於要來看看「星光道」本身的規劃，目前已取得使照，公設也大致完成，只要稍做裝潢，就能入住，基地面積694坪，地上14層、地下3層獨棟建築，每坪開價32~36萬元。

再來看看基地狀況，近700坪的基地，三面臨路有一定的棟距，不過臨路的成州五路及六路，屬8米巷，若是兩部車會車，像石榴姐這種開車技術差的三寶，還是會怕怕的，但假如是拓海應該就是小菜一盤吧，一樓空間都是公設使用，公設比約31.8%，全新完工頗美喔。

你看看，你看看（菲姐口吻），是說現在年輕人知道菲姐嗎？不知道自己去谷哥一下，不要看石榴姐３字頭，平常也是滿愛運動，假如社區裡有游泳池，下樓就能游泳多好，而且一旁還有半戶外休憩區，躺在沙發上發呆耍廢這才是該過的人生啊。

剛剛在社區晃了很久的慈哥，等了太無聊，竟然自己換了衣服，開始運動健身，石榴姐實在佩服佩服，好積極嚇得石榴姐吃手手，石榴姐看了下健身房，雖然沒有重訓器材，跑步機跟飛輪都還有電視可以看，打發時間又能健身，一舉兩得。

當天一進「星光道」石榴姐跟慈哥就被氣派的大廳吸引，你想想如果回家就能有如此光景，不僅自己看得舒服，朋友來也是面子足夠，閱覽室部分現在一半是分給建案銷售使用，不過也歡迎住戶來喝茶像慈哥一樣稍坐休息喔。

說了那麼多口水都乾了，慈哥跟石榴姐說到底是要看房子沒，好啦先來看看平面圖規劃，3~7樓1層8戶，9~13樓1層7戶，差距不大，共用2部電梯，假如是住在高樓層戶別要等電梯可能要花一點時間，每戶格局還算方正，有柱子的地方透過裝潢改善應該也不難，馬上看看實品屋。

A3戶27坪實品屋，雖開門地方有柱，但剛好可以成為獨立的玄關空間，在意風水問題想要玄關轉晦氣的人應該滿喜歡的，而且2房產品竟然有2個衛浴空間，早上起來不用搶廁所了，一進門的淺色沙發就讓石榴姐跟慈哥驚呼連連，純白色系搭配木質的牆面，這種小清新最適合我們少女(婦)了。

廚房設計一字型櫥櫃，餐桌擺放位置跟家配圖有些許的不同，擺在中間，留出兩邊走道，連接後陽台的窗面為落地窗，採光啵棒，此時慈哥網美症頭發了，坐在餐桌上模擬一下以後用餐的感覺，簡直就是陽光、美食加上美人（羞），最後再跟大家說一下廚房配有林內三機。

剛剛提到2房有2個衛浴，雖然都是簡單的淋浴設計，但能用就很感恩了，主臥衛浴開窗，但這窗有點開得太大，洗澡時有點害羞，不過客用衛浴沒開窗，這點石榴姐有點在意，得要常常開著換氣機，才能保持通風不會臭臭，不過慈哥倒不在意，畢竟早上趕著出門洗臉上廁所，效率就重要，不用等廁所才是王道。

臥室部分，同樣沒有暗房，都有開窗採光真的不錯，主臥落地窗設計，次臥部分將床架下方做為收納空間，窗戶則是低檯度大面窗，若規劃為小孩房，像小朋友正在發育年紀，多吸收點陽光，才會長的高又壯阿。

2房還看不夠，旁邊A4戶28坪實品屋就走另一風格，格局差異不大，先來張網美照好囉，同樣也是2房2衛的設計，不過該戶可以算是室內無柱，只有客用衛浴有小小柱子，不影響室內空間，不過該戶的BUG應該就是衛浴皆無開窗，就看大家在不在意囉

好戲都留在最後面，壓軸的3房39坪實品屋，可是獲得石榴姐跟慈哥的一致好評，不是說我們做人虛華(台語)，是真的有夠氣派，首先先看圖面室內無柱，謎之音:到底多討厭柱子阿？衛浴皆有開窗，臥室空間都沒有暗房，還有前後陽台，我又想化身菲姐了。

客廳落地窗規劃，實品屋在3樓，客廳看出去就是綠油油一片的大台北都會公園，玩電腦累了就看看綠地保護眼睛，此時石榴姐我往旁的一看，廚房及客廳配置有夠美的，會不會在這空間煮飯馬上就變成阿基師，懂得滑進廚房備料囉。

重點來囉，接下來就是慈哥最愛的部分，3房的主臥衛浴可是配有浴缸，這根本就是每個女人的夢想，上班被老闆氣，晚上回家被老公小孩氣，能夠有個浴缸滴上幾滴精油，做個香氛浴，這一刻老妹都回春了。

房子都看完，也嗨的差不多了，到底周邊建案現在是什麼狀況，石榴姐來瞧瞧，「星光道」旁的就是「勝華景上水」也是總戶數超過百戶的大型社區，周邊臨成泰路的「常鑫匯」住戶已陸續入住，洲子洋公園旁的「新大直」及「高第三米六之間」都是剛成屋不久。

雖然說談錢傷感情，但是價格才是關鍵，首先「勝華景上水」每坪開價31萬元，已近完銷，「常鑫匯」開價33~38萬元，主力為3房產品，最後公園旁的「新大直」開價略低每坪28~32萬元，「高第三米六之間」2房產品是主力，開價30~32萬元，相較其他的案子「星光道」更近成蘆橋，加上上市建商品牌，開價略高，也是滿合情合理的。

寫到此，本次的雙姝看房順利結束，在孔鏘老師音樂下之前，特別銘謝此次大力相助的慈哥加辣外，還有就是自告奮勇的好同事常威兄，讓大家知道一下，除了拍房子，威兄拍人也是非常卓越，前提是你要是妹才行(淺淺一笑)。