漢神巨蛋挑高3米6創藝宅-「ihome5」

「ihome5」是祐陞建設「ihome」系列，專找好地段蓋小坪數的首購產品，賣完一批再來一批。這次規劃的「ihome5」標準層挑高3米6，地上12層、地下3層，全2房，19.11~31.46坪，共70戶住家、1店面、1辦公室。地段倨於新莊一路及華夏路，近巨蛋商圈、華夏及崇德商圈，生活機能便利，2018年底鐵路地下化後，將打通新莊路接勝利路，大眾及聯外交通將更加發達~~

先來造咖走走，「ihome5」跟巨蛋同在新莊一路上，雖說不是位於第一排，大概距離6~700公尺，步行大約10分鐘內，吃飽飯散步就可以散到裡面去(〃艸〃)。今年的週年慶主角是小小兵<3萌萌

今年戰利品就只有兩袋啦~(是不是很節制^^)但買了堆跟折扣無關的東西，根本是去湊熱鬧的(〃ω〃)

齁~好想住在巨蛋旁邊~最近高雄紫爆還是少在戶外，就是要去百貨公司走走阿你說4不4

靠近漢神巨蛋當然也近高雄巨蛋體育場囉，除了常常有運動賽事，最讚的是不時會舉辦演唱會，被台北小巨蛋封殺的阿妹前陣子就在這連唱了8場，只有高雄巨蛋才適合超嗨的妹粉們跳!進!來!!「ihome5」在新莊一路上，離巨蛋近卻不會被博愛路兇猛的人潮跟車潮影響，可說是鬧中取靜呀b(￣▽￣*)

「ihome5」近新莊一路及華夏路口，生活機能範圍也包括華夏商圈、崇德商圈，採買購物都非常方便，飲食選擇超多，還有寶雅、康是美、小北等生活百貨。距離瑞豐夜市約1公里，走路也只要12分鐘左右，有點久沒逛瑞豐了，每次經過都爆多人(⊙＿⊙)

再來看綠地，從建案看出區正對新莊一路就有林蔭大道，旁邊是勝利國小及國中預定地，目前不知道是棒球還壘球的練習場，總之在都市看出去綠綠的一片就很療癒（　´∀｀）也很適合去遛狗散步

建案到原生植物園跟蓮池潭風景區都非常近，大約車程5分鐘可到達。蓮池潭現在有滑水活動，七七超想去試試的!!但男朋友說水很髒...(￣σ･･￣)

新莊一路到底就是現在的左營火車站，從建案步行3分鐘。到明年底鐵路地下化後，左營車站大約5-10分鐘就會有一班車，一種捷運在側的概念，往南一站可到內惟站，去美術館很方便，向北就可到新左營站，到時候往三鐵共構就非常迅速啦b(￣▽￣*)

地下通車後，新莊一路也會打通，連接翠華路及勝利路，不僅到舊左營不用再繞路，屆時聯外交通也會更加發達，上都會快速道路大約5分鐘，就可以接到國道。

學區部分，建案旁就是勝利國小，繞去大門口大概步行2~3分鐘，七七好生羨慕(*TｰT)b國中學區可選擇大義國中或左營國中就讀，明年新莊一路打通後往大義國中大概只要走路10分鐘。(現在也是可穿越火車站去上課啦，不知道有沒有學生這麼做)而大義國中旁是學費很可觀的美國學校◎ܫ◎口袋夠深也可作為就讀選擇

「ihome5」開價27~31萬元/坪，在巨蛋附近的建案多為中大坪數，首購新建案目前有同為巨蛋商圈的「靜な漢神」，開價是20~25萬元/坪；較靠近瑞豐商圈的「泰暘彩虹」，開價25~30萬元/坪；博愛路第一排前陣子剛完銷的預售案「博愛香榭」，開價是30~35萬。中古屋行情，「ihome5」後方的5年中古屋「棋琴11重奏」，目前掛牌單價為29.5萬元/坪 。「ihome5」的開價不算區域最低，但挑高3米6有其坪效價值在，就給大家參考參考囉~

「ihome5」是從結構開始銷售，規劃高雄厝綠建築，預計2018年3、4月完工，所以現在有些部分還沒有很完整。建案基地219坪，規劃1棟一字形建物，地上12樓地下3樓，全2房19.11~31.46坪，共70戶住家挑高3.6米、1戶店面及1戶辦公室，住家開價27~31萬。店面1+2樓，84.45坪，1樓後面是辦公室，27.03坪，挑高約8米。

建案前臨40米新莊一路，A1、A2戶會有40米以上的大棟距；西北側為5樓透天，低樓層部分戶別會被擋住採光，中高樓層就可以看到校園綠地；西南側有大樓「棋琴11重奏」，南邊有大樓「悅讀天詩」，目測大概都有4米以上的棟距；東邊及東南側朝華夏路，都是鐵皮屋，不會有被擋住採光的問題。1層7戶共用2部電梯，梯間都有採光，且連逃生梯也都有開窗(^^)ｂ全棟是除了A3、A7、A8有防火輕隔間，其他戶別都是沒有隔間，可以讓客戶自行規劃空間。

「ihome」系列代表是智能住宅的意思，配有現在蠻常見的影視對講機、ONE TOUCH開關、3合1電子鎖有結合一卡通，電梯、家門進出及信箱開關都可用一卡通，還可讀卡知道有包裹掛號信在大廳，另外還有社區APP，可瀏覽社區推播通知。

「ihome5」不是使用軟水系統，而是使用美國Erie自動反洗過濾系統，可過濾掉水中雜質，維修費用較軟水系統來的低。瓦斯錶則是新式的微電腦天然瓦斯表，使用超時、漏氣及遇到地震時都會自動切斷，也不用每個月抄寫瓦斯度數(對於每個月都會忘記抄的七七，這點實在太得我喜愛了)沒繳費也會自動切斷，免去被拆除瓦斯表，裝回來要花萬把塊(這點到底是優點還是缺點呢ㄏㄏ)另有單層排氣、管線單層封閉等設置。

廚房是使用櫻花3機、電陶爐、無鉛龍頭；衛浴則是TOTO衛浴、TOTO換氣暖房乾燥機。在參觀空屋時，飄來陣陣木頭香，現場銷售才說，每間衛浴的天花板都是冷杉，很像在湯屋的味道，洗澡時熱氣充滿香氣一定會更明顯^^hen喜歡

還有首購產品中少見的5+5mm膠合玻璃，可防彈(?)不易破，重點是隔音效果佳

很多2房產品的隔音真的很差，這點真的有用心(讚讚

來看間實品屋A7(2房20.1坪)~媽媽問我為什麼跪著拍照~~~!?挑高3米6的空間真的視覺上寬闊許多啊~坪數不大，卻能有較大的坪效規劃收納空間。但這間實品屋為了讓視覺上不要太壓迫，也沒有規劃太多的收納櫃，就是較簡單的2房空間，客廳的空間感就很舒適，很適合找三五好友來聚聚也不會覺得擁擠。

主臥跟客廳都有採光，但是實品屋做在3樓旁邊有5樓透天，光線有點略為不足。

次臥則是暗房，在裝潢佈置下還是可以成為一個溫馨小空間~~是說床的部分...似乎有點太小了...

廚房是獨立空間，關起門油煙不會飄散到客廳，挑高的空間在櫥櫃上方可以有更多收納空間。衛浴的部分則在廚房旁，這好像是許多2房產品的通病@@ 衛浴有開窗且乾濕分離，這點可加加分~冷杉的味道也加分(真的很愛^^)

A3是「ihome5」的廣告戶，19.11坪，麻雀雖小五臟俱全，樑柱都有外推，格局方正好規劃空間。單面採光，這個戶別的外面是鐵皮屋，採光不會受到遮蔽。

A6格局與A5對稱，坪數是25.88坪。有高雄厝陽台，可以在陽台種種植栽。雙面採光，陽台外是「棋琴11重奏」，採光上有略受影響。這間衛浴就不是跟廚房連在一起了(^^)ｂ

「ihome5」在地段上是新左營及舊左營的交界，未來鐵路地下化後站點及班次都會增加，交通會更加便利，另外的賣點，大概就是新建案較少見的挑高3米6，可以在裝潢時跟設計師好好規劃整個空間利用，創造更高的坪效~建案近期開案，周末好像有不少民眾前去看房，如果平日有空去比較能避開人潮喔~以上就是七七這次的看房筆記，希望有幫助到大家^^