房價漲不停! 七都Q1房價年增1成創新高

圖/第一季全台房價指數，七都中以新竹年漲15.17%最高。

根據最新信義房價指數顯示，第一季全台房價指數季增3.56%、年增10.48%，七都中以新竹年漲15.17%最高，桃園14.37%居次，雙北及台中漲幅均在10%以上。信義房屋指出，過去幾年房價漲幅落後的「權值」區雙北市，第一季補漲態勢明顯，尤其新北不少重劃區房價高漲，使買盤回流近年漲幅最小的台北市。

│七都以新竹年漲15.17%最高

根據《工商時報》報導，信義房價指數顯示，2022年第四季至2023年第四季全台房價年漲幅收歛至4~8%之間，不過今年第一季年漲幅再度突破1成大關，七都中以新竹年漲15.17%最高，桃園14.37%居次，雙北及台中漲幅均在10%以上，而過去漲勢強勁的南二都，第一季台南年漲2.56%、高雄年漲7.72%，漲勢則明顯放緩。

以七都第一季平均單價來看，北市每坪78.3萬元、新北每坪48.3萬元、桃園每坪29.5萬元、台中每坪32.9萬元、高雄每坪25.6萬元，均創下當地歷史新高，而過去房價漲勢強勁，已成為雙北以外房價最高的新竹，每坪來到37.1萬，及近年房價漲勢兇猛的台南，每坪為20.8萬，短線房價漲幅幅度則有所盤整修正。

│雙北補漲態勢明顯

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，去年上半年房市交易量縮，房價表現空間不大，但自下半年開始，房價漲幅則有擴大的趨勢，主要來自通膨壓力帶動房產保值效應、台股創高的資金轉進，以及包括新青安房貸政策帶動剛需買盤進場等，在需求增加，供給增加數量卻不夠的情況下也推升房價緩漲。

此外，過去三、四年全台房價上漲，明顯由雙北以外各地領漲，其中又以受惠科技業投資的新竹、台南漲勢最為強勁，雙北則因房價基期高，漲幅並不明顯，但在這波房價上漲中，雙北漲勢已不遜於中南部都會區，補漲態勢明顯，尤其新北不少重劃區房價高漲，拉近和台北市價差，使部分買盤選擇台北市，整體來說，預期在通膨壓力下，房價仍難見回檔空間，科技業投資利多的區域房市，房價更難見修正。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。