小宅當道　這裡又傳出完銷？

圖/「君泰凰」現推出廣告戶4房1888萬元起(含裝潢、車位)。

新北市的下新莊地區，區域涵蓋輔大至迴龍，周邊生活機能充沛，現階段建案多集中丹鳳站與迴龍站，大坪數的建案去化速度明顯緩慢，不少建案推出廣告戶，盼增加銷售進度，反觀套房型與小坪數產品銷況反應佳，更有建案傳出約半年內即完銷。

｜下新莊生活機能成熟　雙捷運環繞

下新莊地區大致從中正路往西向，至輔大、鴻金寶商圈、丹鳳迴龍一帶，商業活動為建國路上的COSTCO美式賣場，與民安路的鴻金寶商城為中心，另外，也有提供全天採買的四維、裕民傳統市場。交通方面，由捷運新莊線延伸至迴龍站，位置也鄰近機場捷運A6泰山貴和站，生活機能相當成熟。

｜大坪數去化緩慢　含裝潢廣告戶吸睛

距離迴龍捷運站步行約5分鐘的「百城歡璽」系列，成屋約兩年的「寶冠」，現推出廣告戶3房48~49坪2100萬元起(含裝潢、冷氣、車位)，小坪數的「桂冠」則推出廣告戶1房23坪950萬元起(含裝潢冷氣)，「百城歡璽」銷售狀況約8成多。

另外，也是兩件案聯合銷售的「君泰」、「君泰凰」，一期「君泰」以大坪數4房58~60坪為主，二期「君泰凰」規劃2棟共152戶純住家的住宅大樓，主力格局為4房46~54坪，現推出廣告戶4房1888萬元起(含裝潢、車位)，兩建案銷售近8成左右。

｜小宅當道半年內完銷　明年再進新案

除了大坪數產品外，「鴻邦世界花園」系列也在10月陸續祭出完銷消息，其中二期更於半年內就售罄，除了區域少有的套房型產品外，推出總價不到500萬元含精裝、傢俱、家電等等，著實吸引自備款較不足的區域客層。

另外，位於丹鳳國小旁的「誠美學學院」，目前外接待已拆除，待成屋後再銷售，工程進度至1樓，目前採電話預約制，預計2021年5月完工。除此之外，位於龍安路內有一結構案，由興富發建設投資興建，規劃2房25坪、3房39坪，預計成屋後銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。